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[질문] NPL신경안써도 될까요

질문자 : blackdra**
2025.01.10 21:17
조회수 32

2023 83303
입찰시 권리분석 문제없을까요?
npl이고 상속된듯해요

답변환영!

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답변자 : reala**
2025.01.10 23:34
답변 18회 (18점)

반갑습니다.
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진행자 김명석입니다.

화성시 병점동의 해당 아파트는 권리상 하자가 없습니다. 임차인이 없고 소유자 세대가 점유하고 있으므로 낙찰자가 부담해야 할 금전은 없습니다. 그 외 등기부상의 모든 권리는 낙찰자의 잔대금 납부와 동시에 소멸됩니다. 관건은 시세조사에 따른 입찰가 산정입니다.
2순위 채권이 유동화회사로 매각이 되긴 했지만 채권자들끼리의 문제입니다. 낙찰자와는 아무 상관없습니다.

***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

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답변자 : ans**
2025.01.11 08:06
답변 24회 (24점)

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

해당 사건의 경우 말씀하시는 채권의 양수도, 경매개시결정 이후 상속 등이 매각절차나 권리분석에 미치는 특별한 영향은 없으며, 등기사항전부증명서 및 법원 기본 서류 상 특별한 문제점은 보이지 않습니다만...

본인의 답변을 포함하여, 인터넷 상에서 질문자님이 수집 가능한 모든 정보나 답변들은 각종 유무료경매정보사이트 에서 제공하는 등기부등본 및 법원 기본 서류 검토 결과에 불과합니다.
이러한 기본 서류 검토는, 입찰대상 물건의 안전성 및 입찰여부의 판단 기준이 아니라, 해당 물건의 특이사항 및 현황조사 여부를 판단하는 기준으로만 활용하셔야 한다는 점 명심하시기 바랍니다.
따라서, 이러한 인터넷 상에서의 정보만으로 해당 물건의 안전성 및 입찰참여 여부를 판단하시는 일은 없으시길 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

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