NODAUMSEARCH 이번 주 화제의 낙찰
1. 1985년 준공된 아파트에 시선집중?! - 대지지분 높은 광명시 재건축 아파트를 알아본 31명
경기도 광명시 철산동에 위치한 전용면적 47.25㎡(14.29평) 아파트에 31명의 응찰자가 몰려 감정가의 103.71%인 311,130,000원에 낙찰되었다. 이 아파트 인근에는 대단위 아파트단지 및 상가 등이 형성되어 있으며, 광명북초ㆍ중ㆍ고등학교 등의 교육시설이 소재해 있다.
| 소재지/감정서 | 면적(단위:㎡) | 진행결과 | 임차관계/관리비 | 등기권리 | (14229) [목록1] 경기 광명시 철산동 105 1011동 *층 ***호 [가마산로 **] | | | |
| 경기도 광명시 철산동 소재 광명북초등학교 남측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지 및 상가 등으로 형성되어 있는 주거지역으로 제반주위환경은 보통시됨. |
| 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 내 제*층 제***호로서,ㆍ외 벽: 몰탈위 페인팅 마감ㆍ내 벽: 벽지 마감 등,ㆍ창 호: 샷시 이중창임. |
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| | | | | 대 지 |
| 59.5/60894.5㎡ (18평) | | 건 물(아파트) |
| 47.25㎡ (14.29평) | | | 총 5층 중 *층 | | 보존등기 1990.06.19 |
| | | | | 토지감정 | 147,000,000 | | 평당가격 | 8,166,670 | | | 건물감정 | 153,000,000 | | 평당가격 | 10,706,790 |
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| | | | 감정 | 300,000,000 | | | 100% | 300,000,000 | | 유찰 | 2017.02.21 | | | 70% | 210,000,000 | | 변경 | 2017.03.28 | | | 70% | 210,000,000 | | 낙찰 | 2017.05.02
311,130,000
(103.71%)
유**외1
응찰 31명
2위 응찰가
308,878,000 | |
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| | | 법원임차조사 | | | 가** | | | (소유자) (현황서상) | | | | 전입세대 직접열람 | | 가** 2007.07.25 | | 열람일 2017.02.07 |
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| | | | 집합건물 등기 | | | 근저당 | 국민은행
(철산지점)
2007.06.19
138,450,000
[말소기준권리] |
| | 소유권
이 전 | 가**외1
2007.07.20
255,000,000
전소유자:정**
매매(2007.05.29) | |
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이 아파트는 총 17개동 580세대이며, 1985년에 준공되었다. 총 5층 중 5층에 위치해 있고, 난방은 개별난방방식이며, 계단식 구조로 이루어진 아파트이다.
본건은 재건축정비사업이 진행 중인 물건으로 최고층이 5층인 저층 아파트로서 대지지분이 높아 향후 투자수익을 기대할 수 있기에 31명의 응찰자가 몰린 것으로 판단된다.
2. 묘지가 있는 맹지 임야를 감정가의 1,017%에... - 한 번의 미납, 이번에는 납부가 될까???
지난 5월1일 경남 하동군 청암면 묵계리에 소재한 임야 25,251㎡에 4명이 응찰해 감정가의 1,017%인 565,000,000원에 낙찰되었다.
| 소재지/감정서 | 면적(단위:㎡) | 진행결과 | 임차관계/관리비 | 등기권리 | | | | | 감정 | 55,552,200 | | | 100% | 55,552,200 | | 변경 | 2017.01.09 | | | 100% | 55,552,200 | | 낙찰 | 2017.02.20
300,000,000
(540.03%)
신**
응찰 1명 | | | 허가 | 2017.02.27 | | | 미납 | 2017.04.07 | | | | 100% | 55,552,200 | | 낙찰 | 2017.05.01
565,000,000
(1,017.06%)
김**
응찰 4명 |
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| | | | | * 토지등기 (묵계리 산253-1) | | 소유권
이 전 | 이**
2013.07.11
전소유자:김**
증여(2013.07.09) |
| | | 근저당 | 김**
2015.06.18
176,000,000
[말소기준권리] |
| | | 임 의 | 김**
2016.07.11
(2016타경5176) | | 청구액 | 110,000,000원 |
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‘청학동서당 청소년수련원’북측 인근에 위치한 본건은 농가주택, 농경지 및 임야 등이 주위에 형성되어 있다. 차량접근이 불가능하고, 제반 교통사정도 좋지 않으며, 지적도 상 맹지인 이 토지는 분묘 기지권 성립 가능성이 있는 물건이다.
본건은 지난 2월 감정가의 540%인 3억원으로 신모씨가 낙찰받았지만 낙찰대금을 미납해 경매가 다시 진행되었다. 이번에는 4명이 입찰해 감정가의 10배가 넘는 금액에 낙찰되었는데, 과연 제대로 납부가 될 것인지 앞으로의 진행상황이 궁금하다.
3. 금주의 최대 입찰 경쟁률 - 46명이 몰린 아우디 차량 경매
2015년식 아우디 A5 35 TDI 콰트로 차량이 한 번의 유찰 후 46대 1이라는 높은 경쟁률 속에서 감정가의 100.34%인 34,121,500원에 낙찰되었다.
| 소재지/감정서 | 경매진행결과 | 자동차 등록원부/부가정보 | (28321)
경기 오산시 은계동 7 S*** *층주차장내 보관 | | | | | ▒ 감정평가서 요약 ▒ |
| 제조사:수입차 |
| 모델:A5 Sportback 35 TDI quattro |
| 차량번호:11오**** |
| 주행거리:35,725KM |
| 기어:자동 |
| 색상:흰색 |
| 연료:경유 |
| 연식:2015년 |
| 사용본거지:청주시 청원구 *** *** ***호(**동) |
| 차대번호:WAUZZZ8T2FA049040 |
| 제원관리번호:024-2-00***-000*-1*** |
| 원동기형식:CNH |
| 검사유효기간:2015.06.30-2019.06.29 |
| 제반관리상태양호 |
| 썬루프,메모리시트등장착 |
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| | | | 감정 | 36,000,000 | | | 100% | 36,000,000 | | 유찰 | 2017.03.30 | | | 70% | 25,200,000 | | 낙찰 | 2017.05.02
36,121,500
(100.34%)
(주)**
응찰 46명
2위 응찰가
35,500,000 | | |
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| | | | 임 의 | 비엠더블유파이낸셜서비스코리아(주)
2016.12.14 | | 청구액 | 61,600,411원 | |
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경기도 오산시 은계동 S주차장에 보관 중이던 이 차량은 4기통 원동기형식이며, 선루프ㆍ메모리 시트 등이 장착되어 있다. 총 주행거리는 35,725㎞이고, 사고이력 정보 보고서상 사고이력이 없는 차량으로 조사됐다.
중고차 거래사이트에서 비슷한 조건의 차량을 검색해본 결과 약 3,600~4,000만원 선에 거래가 되고 있으며, 이 차량은 한 번 유찰되어 최저경매가격이 2,500만원대에서 시작되었기 때문에 46명이라는 많은 응찰자가 모인 것으로 판단된다.
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