 이번 주 화제의 낙찰
1. 감정가 14억5천만원 여의도 아파트 경매물건 - 50명 입찰보증금만 58억원
지난 한 주간 진행된 경매 물건 중 가장 많은 입찰자가 몰린 물건은 서울시 영등포구 여의도동에 소재한 전용면적 175.8㎡의 ‘아파트’였다. 총 50명이 입찰해 감정가의 109.93%인 1,593,999,999원에 낙찰되었다.
| 소재지/감정서 | 면적(단위:㎡) | 진행결과 | 임차관계/관리비 | 등기권리 | | (07338) [목록1] 서울 영등포구 여의도동 ** - * 삼부 8동 *층 8***호 [국제금융로7길 27]    | | | | |  | 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 여의도고등학교 서측 인근에 위치하고 있는 삼부아파트 제8동 제*층 제****호로서, 본건 주위는 대단위 아파트단지, 업무시설,각급 학교, 금융시설, 상가 등이 형성되어 있으며, 각종생활편의시설과의 접근성 등을고려할 때, 주거지로서 주위환경은 원만시 됨. | | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 여의나루전철역(5호선)까지는 도보로 약2-3분정도 소요거리로서 대중교통수단은 무난시 됨. | |
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| | | | | 대 지 | | 35507.9㎡중 31.02/10741 ⇒102.55㎡ (31.02평) | | 건 물(아파트) | | 175.8㎡ (53.18평) | | | 총 15층 중 *층 | | 보존등기 1977.06.30 | | | | | | | 토지감정 | 1,087,500,000 | | 평당가격 | 35,058,030 | | | 건물감정 | 362,500,000 | | 평당가격 | 6,816,480 | | | |
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| | | | 감정 | 1,450,000,000 | | | 100% | 1,450,000,000 | | 변경 | 2016.09.20 | | | 100% | 1,450,000,000 | | 유찰 | 2017.01.04 | | | 80% | 1,160,000,000 | | 변경 | 2017.02.08 | | | 80% | 1,160,000,000 | | 낙찰 | 2017.04.25
1,593,999,999
(109.93%)
(주)*****
응찰 50명
2위 응찰가
1,566,500,000 | | |
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| | | | | * 집합건물 등기 | | | 소유권
이 전 | 조**
2003.12.04
전소유자:조**
증여(2003.11.15) | | | | | 근저당 | 한국외환은행
(스타타워지점)
2011.12.01
900,000,000
[말소기준권리] | | | | | 근저당 | **알앤시대부
2011.12.09
325,000,000
(모아저축은행의 근저이전) | | | |
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이 아파트 인근에는 여의도초ㆍ중ㆍ고등학교 등의 교육시설과 이마트, IFC몰 등의 근린생활시설, 업무시설, 금융시설, 대단위 아파트 단지 등이 형성되어 있고, 여의도공원, 한강공원 여의도지구 등 다양한 공원이 소재해 있다.
그리고, 지하철 5호선 ‘여의나루역’이 도보 약 2~3분 거리에 있으며, 여의대로, 올림픽대로, 강변북로 등과 연계되어 있어 교통사정은 양호한 편이다.
| 시세정보 | 단지정보 |
|---|
| 아파트명 | 삼부. 60평형  | 건설사 | 삼부토건 | 입주년도 | 1976.06. |
|---|
| 총세대 | 866 세대 | 총 층 | 최저15층 ~ 최고15층 | 동수/현관구조 | 10동/계단식 |
|---|
<조사일 : 2017.04.24>
매매 : 15억2500 ~ 16억1500만원
전세 : 7억 ~ 7억8500만원 | 난방방식/연료 | 지역/열병합 |
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| 버스/지하철 | 좌석 30/5호선 여의나루역 |
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| 교육시설 | |
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| 관리사무소 | 02-785-0662 | 편의시설 | |
|---|
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삼부아파트는 1976년 6월에 사용승인이 되었고, 총 10개동 866세대, 계단식 아파트 구조로 이루어져 있다.
최근 여의도 지구단위계획이 발표되고, 한강변 재건축 사업 대상에 포함된 아파트로 대지 지분율이 높은 특징이 있기에 50명이라는 많은 응찰자가 몰린 것으로 판단된다. 
2. 47명 몰린 2013년식 랜드로버 회색 Discovery 3.0D - 무사고(?), 짧은 주행거리(?), 금연(?)
랜드로버 디스커버리4 3.0D 차량이 한 번의 유찰 후 무려 47명의 입찰자가 응찰해 감정가의 102.22%인 46,000,000원에 낙찰되었다.
| 소재지/감정서 | 경매진행결과 | 자동차 등록원부/부가정보 | | (63114)
제주 제주시 ***동 1274-1 **물품보관소 주식회사에게 보관 (064-711-7200) | | | | | | ▒ 감정평가서 요약 ▒ |  | 형태:SUV/RV | | 제조사:수입차 | | 모델:랜드로버 디스커버리4 3.0D | | 차량번호:13도**** | | 기어:자동 | | 색상:회색 | | 연료:경유 | | 연식:2013년 | | 원동기형식: 306DT | | 차대번호: SAL***AG6**668**7 | | 사용본거지: 제주특별자치도 제주시 한림읍 **리 ****외 *필지 라온프라이빗타운 제***동 일대 | | 검사유효기간: 2013.05.21 - 2017.05.20 | | 상태: 보통 |
| |
| | | | 감정 | 45,000,000 | | | 100% | 45,000,000 | | 유찰 | 2017.03.20 | | | 70% | 31,500,000 | | 낙찰 | 2017.04.24
46,000,000
(102.22%)
강**
응찰 47명
2위 응찰가
43,868,000 | | | 허가 | 2017.05.01 | | |
| |
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| | | | 강 제 | 왕**
2016.11.23 | | 청구액 | 60,000,000원 | |
| | | | | 보관방법 : **물품보관소 주식회사에게 보관 (064-711-7200) |
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감정평가서에 따르면 본 차량은 2013년식 SUV/RV 경유 차량으로 사고 이력은 없으며, 외부상태는 보통 시 된다. 하지만 차량의 키가 없어 내부 관리 상태는 확인이 불가하며, 정상작동 여부 및 주행거리 등은 조사가 되지 않았다.
이 차량은 정상작동 된다는 가정하에 2016년 12월 45,000,000원으로 감정평가 되었고, 중고차 거래사이트에서 비슷한 조건의 차량을 검색해 보면 약 5,000만원 선에서 거래가 되고 있다.
차량경매 주의사항 중 수입차의 경우 도난 방지를 위한 자동차 열쇠의 추가구입에 많은 경비가 소요될 수 있으니 그 비용에 대해 사전 확인을 하는 것이 좋다.
3. 46이 대세! 경쟁률 46대1, 낙찰가율 146%, 임대수익 4.6%이상 - 안양 호계동 카센터
수익형 부동산을 찾는 사람이 많아진 가운데, 경기도 안양시 동안구 호계동에 위치한 상가에 46명이 몰렸다.
이 주상복합 상가는 2015년 6월에 감정평가되고 약 2년 후 2017년 4월 25일 첫 매각기일에 감정가의 145.94%인 347,333,990원에 낙찰되었다.
| 소재지/감정서 | 면적(단위:㎡) | 진행결과 | 임차관계/관리비 | 등기권리 | | | | | 감정 | 238,000,000 | | | 100% | 238,000,000 | | 낙찰 | 2017.04.25
347,333,990
(145.94%)
서**
응찰 46명
2위 응찰가
341,789,000 | | |
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| | | | | * 집합건물 등기 | | | 소유권
이 전 | 김**
2011.03.10
296,900,000
전소유자:**건설(주)
매매(2011.02.15) | | | | | 근저당 | 중소기업은행
(용인동백지점)
2013.09.17
403,200,000
[말소기준권리] | | | | 근저당
이 전 | 신용보증기금
(수원재기지원단)
2013.09.17
23,000,000
(중소기업은행의 근저일부이전)
[말소기준권리] | | |
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본건은 19층 건물 중 1층에 위치한 근린생활시설로 전용면적은 83.41㎡이고, 카센터로 이용 중이다. 인근에는 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설, 공장 등이 소재해 있고, 안양IT단지와 안양국제유통단지가 인접해 유동인구가 많은 편이다.
연간수익률  | 4.98 % 연 임대료연 대출이자연 수익 18,000,000 원
0 원
18,000,000 원 월 임대료월 대출이자월 수익 1,500,000 원
0 원
1,500,000 원 |
|---|
본건은 낙찰자가 인수해야 하는 등기부상의 권리가 없는 깨끗한 물건이며, 법원에 의해 조사된 상가의 총 보증금은 10,000,000원에 월세 1,500,000원이다. 부동산태인에서 제공하는 ‘임대수익률계산기’를 사용하면 연간 수익률이 4.98%임을 확인할 수 있다.
부동산태인 홍보팀(02-3487-9918)
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