□ (종합) ‘23.1월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 75,359호로 집계되었으며, 전월(68,148호) 대비 10.6%(7,211호) 증가하였다.
* 전국 미분양(호) : (’22.11월) 58,027 (12월) 68,148 (‘23.1월) 75,359
ㅇ 1월 미분양은 작년 4분기 분양 물량*이 늘어나면서 발생한 미분양이 신고되면서 증가하였다.
ㅇ 준공후 미분양은 7,546호로 전월(7,518호) 대비 0.4%(28호) 증가하였다.
□ (지역별) 수도권은 12,257호로 전월(11,076호) 대비 10.7%(1,181호) 증가하였으며, 지방은 63,102호로 전월(57,072호) 대비 10.6%(6,030호) 증가하였다.
* 미분양(호) :
[수도권] (’22.11월) 10,373 (12월) 11,076 (‘23.1월) 12,257
[지방] (’22.11월) 47,654 (12월) 57,072 (‘23.1월) 63,102
□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 8,926호로 전월(7,092호) 대비 25.9% 증가하였고, 85㎡ 이하는 66,433호로 전월(61,056호) 대비 8.8% 증가하였다.
□ (종합) ‘23.1월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 25,761건으로 집계되었다.
ㅇ (1월) 전월(‘22.12월, 28,603건) 대비 9.9% 감소, 전년 동월(‘22.1월, 41,709건) 대비 38.2% 감소하였다.
* 연도별 1월 거래량(만건): (‘19)5.0→ (‘20)10.1→ (‘21)9.1→ (‘22)4.2→ (‘23)2.6
□ (지역별) 수도권(10,299건)은 전월 대비 7.4% 감소, 전년 동월 대비 36.5% 감소, 지방(15,462건)은 전월 대비 11.5% 감소, 전년 동월 대비 39.4% 감소하였다.
ㅇ 5년 평균 1월 거래량 대비로는 수도권은 71.2% 감소, 지방은 56.0% 감소한 것으로 나타났다.
□ (유형별) 아파트(17,841건)는 전월 대비 2.1% 감소, 전년 동월대비 27.1% 감소, 아파트 외(7,920건)는 전월 대비 23.7% 감소, 전년 동월대비 54.1% 감소하였다.
ㅇ 5년 평균 1월 거래량 대비로는 아파트는 63.4%, 아파트 외는 64.2% 각각 감소한 것으로 나타났다.
□ (종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ‘23.1월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 214,798건**으로 집계되었다.
* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 15.0만 건 + 확정일자 6.5만 건
ㅇ (1월) 전월(211,533건) 대비 1.5% 증가, 전년 동월(204,497건) 대비 5.0% 증가하였다.
* 연도별 1월 거래량(만건) : (‘19)16.9→(‘20)17.4→(‘21)18.0→(‘22)20.4→(‘23)21.5
□ (지역별) 수도권(140,821건)은 전월 대비 0.3% 감소, 전년 동월 대비 6.0% 증가, 지방(73,977건)은 전월 대비 5.3% 증가, 전년 동월 대비 3.2% 증가하였다.
□ (유형별) 아파트(106,741건)는 전월 대비 1.4% 감소, 전년 동월 대비 8.1% 증가, 아파트 외(108,057건)는 전월 대비 4.6% 증가, 전년 동월 대비 2.2% 증가하였다
□ (임차유형별) 전세 거래량(97,577건)은 전월 대비 1.1% 증가, 전년 동월대비 12.3% 감소하였다.
ㅇ 월세 거래량(117,221건, 보증부월세‧반전세 등 포함)은 전월 대비 1.9% 증가, 전년 동월 대비 25.8% 증가하였다.
□ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
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