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모사건과 통합이라고 되어 있습니다.
등록자 sammio** 등록일 2021.05.06 15:09 조회 99
관악구 신림로 65길 11층 1103호
2020 타경 3377
모사건 2021 102325

권리분석이 어렵습니다.
도와 주십시요. 
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ans**   2021.05.06 16:45 
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

"모사건과 통합" 이라는 있지도 않은 용어를 임의대로 사용하는 일 없으시길 바랍니다.^^;;
해당 사건은 최초근저당권자인 하나은행의 임의경매신청 사건이며, 이후 김근X의 중복 강제경매신청 사건 입니다.
즉, 경매신청채권자가 2인 이상 인 중복경매사건 인 것 입니다.

2013.12.30 하나은행 의 근저당을 말소기준권리로 하며, 이후 등기부등본 상 모든 권리는 매각을 통해 소멸하는 바 낙찰자가 인수해야 할 등기부등본 상 권리는 존재하지 않습니다.
허나, 이는 등기부등본 상 권리에 한 할 뿐 그외 추가인수대상 및 추가비용 발생 가능성이 없다는 의미는 아닙니다.

조사된 임차내역이 없고, 전입 등 이 확인되지 않는 바 낙찰자가 인수해야 할 임차인의 법적권리 및 임차보증금은 존재하지 않습니다.
허나, 임대차 및 점유관계가 상당히 불분명한 만큼 이로인한 명도저항이 예상되는 만큼 이점 각별히 주의하시어 임대차 및 점유관계를 반드시 재확인 하시기 바랍니다.

그외 추가인수대상 및 추가비용 발생 가능성 등 제반내용은 현황조사 등 추가적인 조사를 통해 확인 후 판단하시기 바랍니다.
단순히, 인터넷 상에서 등기부등본 및 법원 기본 서류 검토만으로는 이 모든 내용에 대해 확인 및 판단이 불가능 합니다.



경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720
 
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