		보 도 자 료
		배포일시	2015. 4. 24(금) 총 9매(본문 4 붙임 5)
담당 부서	토지정책과	담 당 자	∙과장 어명소, 사무관 정수호, 주무관 박지은 ∙☎ (044) 201-3402, 3407
보 도 일 시		2015년 4월 27일(월) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 4. 26(일) 11:00 이후 보도 가능

1분기 전국 땅값 0.48% 상승, 53개월 연속 소폭 상승

- 전남 구례군, 나주시 상승 주도 // 토지거래량도 지속 증가세 -

□ 국토교통부(장관 유일호)는 ‘15년 1분기 전국 땅값이 0.48% 상승하여 상승폭이 컸던 전년 동기(0.45%) 수준으로 오른 가운데,

ㅇ ’10.11월 이후, 53개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다.

* 1분기 변동률 추이 : (’12.1Q)0.30% → (’13.1Q)0.21% → (’14.1Q)0.45% → (’15.1Q)0.48%

< '08년 금융위기 이후 지변율 추이 >	< '10년 이후 분기별 지변율 >

(1) 지역별 지가

□ 지역별로는 전국 17개 시․도 땅값이 모두 상승하였으며,
수도권은 0.46%, 지방은 0.52% 각각 상승하였다.

ㅇ (수도권) 서울(0.57%)은 ‘13.9월부터 19개월 연속 소폭 상승중이나, 경기(0.35%), 인천(0.37%) 지역은 전국 평균을 하회하였다.

ㅇ (지방) 제주 및 대구가 0.87% 상승하여 전국에서 가장 높은 상승률을 보인 가운데, 부산(0.63%), 광주(0.59%), 경북(0.53%) 등이 전국 평균을 상회하였다.

< ‘15년 1분기 지역별 지가변동률(%) >

□ 지가상승률 상하위 지역(시군구 단위)을 자세히 살펴보면,

ㅇ 전남 구례군(1.71%)이 생태공원조성사업 및 귀농수요 증가 등으로 가장 크게 상승했고, 전남 나주시(1.43%)는 혁신도시 개발의 영향으로 그 뒤를 이었다.

ㅇ 대부분 시군구에서 보합세를 유지하는 가운데, 충남 태안군은 안면도 개발사업 중단 영향으로 지가가 하락(△0.18%)하였다.

< 상위 5개 지역 >					< 하위 5개 지역 >
순위	지역	변동률	주요사유(추정)		순위	지역	변동률	주요사유
1	전남 구례	1.71	생태공원조성사업 등 개발과 귀농 및 전원주택 수요 증가		1	충남 태안	△0.18	안면도 개발사업 중단(2월)
2	전남 나주	1.43	혁신도시 공공기관 이전 및 나주역 인근 부동산 가격 상승		2	수원 장안	0.02	기존 도심지역의 주택 및 상업용 부동산 수요 및 거래 감소
					3	인천 동구	0.05	만석동 일대 공장 이전, 주거지역의 낙후화로 수요 감소
3	경북 예천	1.03	도청신도시내 택지 거래 증가, 예천 제2농공단지 개발 등
4	경기 하남	1.02	보금자리주택지구 등 각종 개발사업에 따른 토지수요 증가		4	경기 가평	0.06	개발사업 부재, 동절기 관광 및 토지 수요 감소로 북면 일대 가격 하락
5	서울 강남	1.02	9호선 개통에 따른 신역사 주변 가격 상승, 신사동 상권 활성화		5	인천 강화	0.08	군사시설과 인접하고 접근성이 불리한 양사면, 하점면의 거래 침체

(2) 용도지역 ․ 이용상황별 지가

□ 용도지역별로는 모든 용도지역에서 상승한 가운데 주거지역(0.56%), 공업지역(0.48%), 상업지역(0.42%) 순으로 상승하였다.

구 분 (전년대비)	도시지역				非도시지역
	주거	상업	공업	녹지	보전관리	생산관리	계획관리	농림	자연환경
‘14.3Q	0.62	0.37	0.42	0.35	0.17	0.30	0.47	0.15	0.21
‘14.4Q	0.63	0.43	0.45	0.38	0.28	0.38	0.60	0.25	0.23
‘15.1Q	0.56	0.42	0.48	0.38	0.21	0.28	0.41	0.25	0.27

□ 이용상황별로도 모든 토지에서 지가가 상승하였으며, 주거용(0.51%), 상업용(0.49%), 공장용지(0.46%) 순으로 상승하였다.

구 분 (전년대비)	농지		대지		임야	공장용지	기타
	전	답	주거용	상업용
‘14.3Q	0.38	0.27	0.57	0.46	0.23	0.36	△0.13
‘14.4Q	0.44	0.38	0.54	0.51	0.26	0.50	△0.04
‘15.1Q	0.41	0.38	0.51	0.49	0.20	0.46	0.11

(3) 토지거래량

□ 한편, 1분기 전체 토지거래량은 총 69.6만 필지로 주택거래 증가 등 영향으로 전년 동기대비 12.7% 증가하여 ‘06년 이후 1분기 최대거래량을 기록하였다고 밝혔다.

ㅇ 이중 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 25.1만 필지로 전년 동기대비 5.2% 증가한 것으로 나타났다.

* 최근 3년 평균대비 전체토지는 33.6% 증가, 순수토지는 8.8% 증가

<분기별 토지거래량 추이>	<분기별 토지거래량 증감률 추이>

□ 지역별로는 세종(68.2%), 부산(31.0%), 제주(29.1%), 광주(20.7%) 순으로 증가폭이 큰 반면, 대전(△3.3%), 전남(△2.3%), 전북(△1.3%)은 소폭 감소한 것으로 나타났다.

< ‘15년 1분기 시도별 토지거래량 증감률(필지수 기준) >

☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr, 부동산가격정보 앱) 또는 ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 토지정책과 정수호 사무관(☎ 044-201-3402)에게 연락주시기 바랍니다.

붙임1		전국 지가변동률 색인도 (전기 대비)

붙임2		시ㆍ도별 토지거래증감률 색인도 (전년 동기 대비)

붙임3		’15년 1분기 토지시장 동향

□ 시․도별 지가변동률 추이

(단위 : %)

구분	'12년					'13년					'14년					‘15년
	1/4	2/4	3/4	4/4	누계	1/4	2/4	3/4	4/4	누계	1/4	2/4	3/4	4/4	누계	1월	2월	3월	1/4
전국	0.30	0.33	0.12	0.21	0.96	0.21	0.37	0.10	0.46	1.14	0.45	0.48	0.49	0.53	1.96	0.14	0.15	0.19	0.48
서울	0.17	0.26	▵0.14	0.09	0.38	0.10	0.41	0.08	0.61	1.21	0.69	0.59	0.69	0.67	2.66	0.17	0.18	0.21	0.57
부산	0.46	0.46	0.41	0.39	1.73	0.40	0.51	0.15	0.51	1.57	0.39	0.57	0.59	0.71	2.28	0.19	0.19	0.24	0.63
대구	0.45	0.41	0.34	0.38	1.58	0.33	0.47	0.27	0.60	1.68	0.62	0.79	0.79	0.91	3.15	0.27	0.26	0.33	0.87
인천	0.21	0.16	▵0.03	0.13	0.46	0.21	0.37	0.07	0.23	0.87	0.37	0.25	0.32	0.40	1.35	0.11	0.12	0.13	0.37
광주	0.22	0.31	0.31	0.31	1.15	0.23	0.19	▵0.04	0.37	0.75	0.23	0.37	0.30	0.40	1.31	0.20	0.16	0.23	0.59
대전	0.40	0.34	0.23	0.27	1.25	0.24	0.29	0.07	0.41	1.01	0.25	0.24	0.77	0.57	1.84	0.18	0.12	0.18	0.49
울산	0.34	0.40	0.38	0.52	1.65	0.47	0.46	▵0.01	0.44	1.37	0.40	0.49	0.50	0.45	1.85	0.10	0.07	0.22	0.39
세종					5.98*
	0.93	1.63	1.84	1.32	3.19	1.80	1.36	0.98	1.24	5.50	1.31	1.49	1.21	0.44	4.53	0.05	0.08	0.22	0.35
경기	0.34	0.34	0.17	0.18	1.04	0.17	0.33	0.07	0.35	0.91	0.26	0.37	0.27	0.33	1.24	0.11	0.11	0.13	0.35
강원	0.48	0.47	0.40	0.43	1.79	0.35	0.39	0.19	0.35	1.29	0.32	0.42	0.47	0.55	1.76	0.14	0.14	0.22	0.50
충북	0.24	0.33	0.26	0.26	1.09	0.24	0.29	0.12	0.36	1.02	0.30	0.46	0.48	0.44	1.69	0.10	0.14	0.23	0.47
충남	0.33	0.40	▵0.03	0.17	0.88	0.19	0.23	0.07	0.29	0.78	0.23	0.40	0.34	0.42	1.39	0.05	0.07	0.14	0.27
전북	0.42	0.38	0.30	0.32	1.43	0.29	0.20	0.05	0.49	1.04	0.39	0.39	0.34	0.45	1.58	0.13	0.14	0.19	0.47
전남	0.37	0.46	0.27	0.24	1.35	0.24	0.20	0.07	0.44	0.96	0.52	0.39	0.38	0.50	1.80	0.14	0.17	0.21	0.53
경북	0.39	0.37	0.30	0.33	1.40	0.31	0.40	0.28	0.50	1.49	0.48	0.61	0.61	0.70	2.42	0.17	0.15	0.20	0.53
경남	0.43	0.45	0.39	0.39	1.67	0.37	0.47	0.17	0.48	1.49	0.38	0.52	0.49	0.58	1.97	0.14	0.13	0.19	0.47
제주	0.27	0.29	0.29	0.39	1.25	0.36	0.29	▵0.03	0.81	1.42	0.93	0.82	0.89	1.04	3.73	0.29	0.36	0.21	0.87

* 구 연기군을 반영한 '12년 누계 변동률

* '12.6월까지의 세종시 변동률은 구 연기군 지가변동률('12.7.1 세종시 출범)

□ 지가변동률 상․하위 지역

’15년 1분기 상위 5개 지역					‘15년 1분기 하위 5개 지역
지역	2014			2015	지역	2014			2015
	2분기	3분기	4분기	1분기		2분기	3분기	4분기	1분기
전남 구례	0.29	0.11	0.34	1.71	충남 태안	0.19	0.67	0.15	△0.18
전남 나주	0.70	0.64	2.09	1.43	수원 장안	0.28	0.29	0.32	0.02
경북 예천	1.22	1.01	1.10	1.03	인천 동구	0.63	0.40	△0.11	0.05
경기 하남	0.92	1.05	1.04	1.02	경기 가평	0.24	0.24	0.32	0.06
서울 강남	0.81	1.10	1.22	1.02	인천 강화	△0.10	0.05	0.01	0.08

□ 지역별 전체토지 거래량

(단위 : 필지수, %)

구 분	‘14.1분기	‘14.4분기	‘15.1분기	증감률(‘15년 1분기)
				3년 평균 比	전기 比	전년 동기 比
전 국	617,277	744,033	695,825	33.6	△6.5	12.7
서 울	61,526	76,682	73,440	66.8	△4.2	19.4
부 산	37,437	51,588	49,034	64.0	△5.0	31.0
대 구	28,961	29,773	29,483	35.5	△1.0	1.8
인 천	26,065	33,477	27,669	33.8	△17.3	6.2
광 주	17,478	19,898	21,088	54.5	6.0	20.7
대 전	13,486	14,233	13,041	12.0	△8.4	△3.3
울 산	14,634	20,189	15,822	36.5	△21.6	8.1
세 종	6,058	8,729	10,188	142.1	16.7	68.2
경 기	126,694	158,646	149,130	45.0	△6.0	17.7
강 원	25,380	32,661	25,604	△0.8	△21.6	0.9
충 북	23,245	28,068	24,881	9.6	△11.4	7.0
충 남	36,953	47,356	42,543	18.8	△10.2	15.1
전 북	33,305	35,801	32,887	7.0	△8.1	△1.3
전 남	38,932	38,937	38,043	4.0	△2.3	△2.3
경 북	55,167	63,429	63,508	26.0	0.1	15.1
경 남	58,305	67,256	61,836	28.5	△8.1	6.1
제 주	13,651	17,310	17,628	57.3	1.8	29.1

□ 지역별 순수토지 거래량

(단위 : 필지수, %)

구 분	‘14.1분기	‘14.4분기	‘15.1분기	증감률(‘15년 1분기)
				3년 평균 比	전기 比	전년 동기 比
전 국	238,487	268,249	250,916	8.8	△6.5	5.2
서 울	3,583	4,599	3,481	3.4	△24.3	△2.8
부 산	5,305	7,193	6,289	46.5	△12.6	18.5
대 구	4,367	4,101	3,634	4.4	△11.4	△16.8
인 천	4,141	4,382	3,970	5.2	△9.4	△4.1
광 주	2,296	2,771	2,869	19.3	3.5	25.0
대 전	1,653	1,597	1,669	16.9	4.5	1.0
울 산	3,415	5,785	4,482	24.8	△22.5	31.2
세 종	1,811	1,447	1,094	△29.5	△24.4	△39.6
경 기	37,171	49,336	42,896	18.7	△13.1	15.4
강 원	15,757	19,899	15,735	△4.4	△20.9	△0.1
충 북	13,610	15,022	13,839	△3.2	△7.9	1.7
충 남	22,792	23,943	24,976	8.5	4.3	9.6
전 북	21,856	20,610	19,868	△6.9	△3.6	△9.1
전 남	27,996	26,925	27,132	△1.2	0.8	△3.1
경 북	36,515	37,774	37,594	7.4	△0.5	3.0
경 남	27,855	31,571	30,307	13.2	△4.0	8.8
제 주	8,364	11,294	11,081	68.3	△1.9	32.5

□ 용도지역 및 지목별 전체토지 거래량

(단위 : 필지수, %)

구 분	‘14.1분기	‘14.4분기	‘15.1분기	증감률(‘15년 1분기)
				3년 평균 比	전기 比	전년 동기 比
전체	617,277	744,033	695,825	33.6	△6.5	12.7
주거지역	346,308	436,302	401,483	50.8	△8.0	15.9
상업지역	46,112	52,949	52,734	40.8	△0.4	14.4
공업지역	11,835	16,406	15,804	33.9	△3.7	33.5
녹지지역	39,696	46,909	44,695	19.6	△4.7	12.6
개발제한구역	5,700	7,034	6,670	26.8	△5.2	17.0
용도미지정	5,932	9,233	7,646	23.6	△17.2	28.9
도시지역 소계	455,583	568,833	529,032	45.2	△7.0	16.1
관리지역	114,323	134,500	120,581	10.2	△10.3	5.5
농림지역	43,684	37,110	42,860	△1.0	15.5	△1.9
자연환경보전지역	3,687	3,590	3,352	△10.9	△6.6	△9.1
전	56,991	67,059	60,276	12.8	△10.1	5.8
답	74,101	72,846	74,936	7.5	2.9	1.1
대지	413,332	513,690	478,402	45.8	△6.9	15.7
임야	42,421	51,847	48,428	12.9	△6.6	14.2
공장	4,989	7,590	6,626	43.5	△12.7	32.8
기타	25,443	31,001	27,157	24.0	△12.4	6.7

□ 용도지역 및 지목별 순수토지 거래량

(단위 : 필지수, %)

구 분	‘14.1분기	‘14.4분기	‘15.1분기	증감률(‘15년 1분기)
				3년 평균 比	전기 比	전년 동기 比
전체	238,487	268,249	250,916	8.8	△6.5	5.2
주거지역	44,643	56,880	47,147	12.9	△17.1	5.6
상업지역	4,505	5,581	5,157	16.7	△7.6	14.5
공업지역	3,599	4,797	3,841	△7.2	△19.9	6.7
녹지지역	33,057	39,638	37,869	19.1	△4.5	14.6
개발제한구역	5,455	6,740	6,399	26.4	△5.1	17.3
용도미지정	1,523	2,136	1,444	△15.1	△32.4	△5.2
도시지역 소계	92,782	115,772	101,857	14.6	△12.0	9.8
관리지역	99,000	112,653	103,539	8.6	△8.1	4.6
농림지역	43,201	36,494	42,353	△1.2	16.1	△2.0
자연환경보전지역	3,504	3,330	3,167	△11.0	△4.9	△9.6
전	52,394	59,911	54,832	8.6	△8.5	4.7
답	69,868	67,791	70,710	6.4	4.3	1.2
대지	54,354	66,375	59,366	12.1	△10.6	9.2
임야	39,783	46,901	43,085	5.1	△8.1	8.3
공장	1,520	2,205	1,513	6.4	△31.4	△0.5
기타	20,568	25,066	21,410	16.9	△14.6	4.1