매물
매물
기본정보
경매6계(☎031-481-1192)
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[목록1] 경기 시흥시 배곧동 5 시흥배곧중흥에스-클래스 105동 4층 403호 [해송십리로 472-11] |
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|---|---|---|---|---|
|
아파트 (34-B평형) (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
480,000,000 |
|
56.38㎡ (17.05평) | |
|
(70%) 336,000,000 |
|
84.87㎡ (25.67평) | |
|
(10%)33,600,000 |
|
- | |
|
549,883,038 |
|
김영주 | |
|
1,096,700,000 |
|
김영주 | |
|
임의경매 |
|
페퍼저축은행 경매신청 | |
|
2024.02.27(변경) |
|
- | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2023.10.02 | 81일 |
| 감정기일 | 2023.07.21 | 8일 |
| 개시결정 | 2023.07.17 | 4일 |
| 등기기입 | 2023.07.14 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 입찰변경 | 2024.02.27 | 변경 |
|
229일 |
| 1차 | 2024.01.16 | 유찰 |
|
187일 |
| 입찰변경 | 2023.10.31 | 변경 |
|
110일 |
| ※매각기일 미지정 2024.02.20. 변경 후 추후지정 | ||||
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2019.03.28. [감정일 : 2023.07.21. / 감정기관 써브감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
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|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트
/총25층 중 4층
사용승인:2019.02.22 - 철근콘크리트구조 |
84.87㎡
|
-
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480,000,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 66,629㎡ 중 |
|
건물과일괄감정
|
|
도시지역 / 제2종일반주거지역 / 지구단위계획구역 / 도시개발구역 / 상대보호구역 / 절대보호구역 / 과밀억제권역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조창묵 (전부/주거) |
전입 : 2023-07-05 (無) 확정 : 2023-07-05 배당 : 2023-09-12 |
|
|
-점유 :2023.07.05.~2025.07.04 소액임차인 |
| 홍우원 (주거) |
전입 : 2023-06-05 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
(현황서상) |
|
| 김태연 (주거) |
전입 : 2023-06-19 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
(현황서상) |
|
| 총보증금 : 20,000,000 / 총월세 : 900,000 | ||||
(말소기준권리일:2021-05-25, 소액임차기준일:2021-05-25, 배당요구종기일:2023-10-02)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
031-319-8669
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2019-05-10
소유권이전
김영주
337,300,000
전소유자:(주)청원개발 매매(2016.04.21)
2021-05-25
근저당권
말소
페퍼저축은행
631,200,000
말소기준권리
2021-06-11
근저당권
말소
테크메이트코리아대부외1
115,500,000
2021-08-23
근저당권
말소
테크메이트코리아대부
60,000,000
2021-09-16
근저당권
말소
황용
100,000,000
2023-03-03
압류
말소
시흥세무서장
2023-07-11
가압류
말소
국민은행(여신관리센터)
190,000,000
서울남부지법 2023카단600
2023-07-17
임의경매
말소
페퍼저축은행
청구금액549,883,038
2023타경58486
(경매신청)
2023-07-25
압류
말소
안산세무서장
2023-11-15
근저질권
말소
유미캐피탈대부
60,000,000
테크메이트코리아대부의 근저질권 변동내역추가
(등기부채권총액 : 1,096,700,000 / 열람일 : 2024.01.08 ) 최종등기변동확인 
질권설정 2024.04.17
본 물건은 2024년 1월 8일 등기변동이 확인 된 경매물건 입니다. 등기변동사항이 근저당 말소 등기의 경우 대위변제 가능성이 있을 수도 있으며, 압류일 경우 예상배당표 순위에 영향이 있을 수 있으므로 등기권리 및 예상배당표를 확인하시고 입찰에 임해주시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 3억 3,600만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
11억 1,670
3억 3,600
7억 8,521
법원경비
법 원
-
-
-
451
0
-
-
임차인
조창묵
2023-07-05
2023-07-05
소액:2,000
2,000
0 말소
배당요구
압류
시흥세무서장
2023-03-03
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
안산세무서장
2023-07-25
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
페퍼저축은행
2021-05-25
-
6억 3,120
3억 1,148
3억 1,971 말소
말소기준권리
근저
테크메이트코리아대부외1
2021-06-11
-
1억 1,550
0
1억 1,550 말소
근저
테크메이트코리아대부
2021-08-23
-
6,000
0
6,000 말소
근저
황용
2021-09-16
-
1억
0
1억 말소
가압
국민은행(여신관리센터)
2023-07-11
-
1억 9,000
0
1억 9,000 말소
임의
페퍼저축은행
2023-07-17
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임차인
홍우원
-
2023-06-05
0
0
0 말소
임차인
김태연
-
2023-06-19
0
0
0 말소
건축물정보
소 재 지
경기도 시흥시 배곧동 5 시흥배곧중흥에스-클래스 105동
종류
표제부
대지면적
-
연 면 적
9,928.52㎡ (3,003.38평)
층수
지상25층
건축면적
695.00㎡ (210.24평)
용적면적
9,928.52㎡ (3,003.38평)
가구/세대/호수
0/89/0
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
2019-02-22
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
국토교통부 아파트 실거래가 
- 경기 시흥시 배곧동 시흥배곧중흥에스-클래스 (84.8656㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (경기 시흥시 배곧동에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
24
14,377,000,000원
599,041,667원
12,584,966,220원
524,373,593원
87.54%
88.67%
±11.43%
0.9회
12.2 대 1
6개월
10
5,708,000,000원
570,800,000원
5,209,506,999원
520,950,700원
91.27%
92.09%
±8.23%
0.8회
10.0 대 1
3개월
3
1,891,000,000원
630,333,333원
1,740,877,000원
580,292,333원
92.06%
92.21%
±0.75%
1.0회
18.0 대 1
1개월
2
1,048,000,000원
524,000,000원
970,877,000원
485,438,500원
92.64%
92.64%
±0.01%
1.0회
23.5 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (경기 시흥시 배곧동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2024년 01월 기준)
면적
항목
하절기 월평균
동절기 월평균
월평균
84.87㎡
공동관리비
113,790원
120,070원
115,883원
개별사용료
103,828원
107,382원
105,012원
합계
217,618원
227,452원
220,895원/월
2,650,744원/년
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
시흥시 배곧동 배곧누리초등학교 공립 2019 785 4,965m 시흥시 월곶동 시흥월곶초등학교 공립 2003 690 934m 월포초등학교 공립 2006 219 1,021m 월곶중학교 공립 2006 451 1,085m 시흥시 정왕동 배곧초등학교 공립 2015 1,657 938m 함현초등학교 공립 1997 365 2,142m 송운초등학교 공립 1997 710 2,666m 배곧중학교 공립 2015 1,418 1,038m 함현중학교 공립 1997 601 2,317m 송운중학교 공립 1996 491 2,749m 배곧고등학교 공립 2016 1,014 1,128m 함현고등학교 공립 1998 930 2,085m 서해고등학교 공립 1997 1,112 2,721m 군서미래국제학교(초) 공립 2022 175 4,299m 군서미래국제학교 공립 2021 - 4,355m 군서미래국제학교(고) 공립 2023 - 4,355m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-10 | 소유권이전 | 김영주 |
337,300,000
|
전소유자:(주)청원개발 매매(2016.04.21) | |
| 2021-05-25 | 근저당권 | 말소 | 페퍼저축은행 |
631,200,000
|
말소기준권리
|
| 2021-06-11 | 근저당권 | 말소 | 테크메이트코리아대부외1 |
115,500,000
|
|
| 2021-08-23 | 근저당권 | 말소 | 테크메이트코리아대부 |
60,000,000
|
|
| 2021-09-16 | 근저당권 | 말소 | 황용 |
100,000,000
|
|
| 2023-03-03 | 압류 | 말소 | 시흥세무서장 | ||
| 2023-07-11 | 가압류 | 말소 | 국민은행(여신관리센터) |
190,000,000
|
서울남부지법 2023카단600 |
| 2023-07-17 | 임의경매 | 말소 | 페퍼저축은행 |
청구금액 549,883,038 |
2023타경58486
(경매신청) |
| 2023-07-25 | 압류 | 말소 | 안산세무서장 | ||
| 2023-11-15 | 근저질권 | 말소 | 유미캐피탈대부 |
60,000,000
|
테크메이트코리아대부의 근저질권 변동내역추가
|
(등기부채권총액 : 1,096,700,000 / 열람일 : 2024.01.08 ) 최종등기변동확인 질권설정 2024.04.17
질권설정 2024.04.17
본 물건은 2024년 1월 8일 등기변동이 확인 된 경매물건 입니다. 등기변동사항이 근저당 말소 등기의 경우 대위변제 가능성이 있을 수도 있으며, 압류일 경우 예상배당표 순위에 영향이 있을 수 있으므로 등기권리 및 예상배당표를 확인하시고 입찰에 임해주시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 3억 3,600만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 11억 1,670 | 3억 3,600 | 7억 8,521 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 451 | 0 | - | - |
| 임차인 | 조창묵 | 2023-07-05 | 2023-07-05 | 소액:2,000 | 2,000 | 0 | 말소 | 배당요구 |
| 압류 | 시흥세무서장 | 2023-03-03 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 안산세무서장 | 2023-07-25 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 페퍼저축은행 | 2021-05-25 | - | 6억 3,120 | 3억 1,148 | 3억 1,971 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 테크메이트코리아대부외1 | 2021-06-11 | - | 1억 1,550 | 0 | 1억 1,550 | 말소 | |
| 근저 | 테크메이트코리아대부 | 2021-08-23 | - | 6,000 | 0 | 6,000 | 말소 | |
| 근저 | 황용 | 2021-09-16 | - | 1억 | 0 | 1억 | 말소 | |
| 가압 | 국민은행(여신관리센터) | 2023-07-11 | - | 1억 9,000 | 0 | 1억 9,000 | 말소 | |
| 임의 | 페퍼저축은행 | 2023-07-17 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 홍우원 | - | 2023-06-05 | 0 | 0 | 0 | 말소 | |
| 임차인 | 김태연 | - | 2023-06-19 | 0 | 0 | 0 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
경기도 시흥시 배곧동 5 시흥배곧중흥에스-클래스 105동
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
9,928.52㎡ (3,003.38평) |
층수 |
지상25층 |
건축면적 |
695.00㎡ (210.24평)
|
용적면적 |
9,928.52㎡ (3,003.38평)
|
가구/세대/호수 |
0/89/0
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
2019-02-22 |
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
||||
|
표제상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
||
구조 |
층수 |
승강기 |
|
||
소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
|||
변동사항 |
|||||
|
전유상세 [펼치기]
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국토교통부 아파트 실거래가 - 경기 시흥시 배곧동 시흥배곧중흥에스-클래스 (84.8656㎡)
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |||
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) | |||
인근낙찰통계 (경기 시흥시 배곧동에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 24 |
14,377,000,000원 599,041,667원 |
12,584,966,220원 524,373,593원 |
87.54% 88.67% |
±11.43% |
0.9회 | 12.2 대 1 |
| 6개월 | 10 |
5,708,000,000원 570,800,000원 |
5,209,506,999원 520,950,700원 |
91.27% 92.09% |
±8.23% |
0.8회 | 10.0 대 1 |
| 3개월 | 3 |
1,891,000,000원 630,333,333원 |
1,740,877,000원 580,292,333원 |
92.06% 92.21% |
±0.75% |
1.0회 | 18.0 대 1 |
| 1개월 | 2 |
1,048,000,000원 524,000,000원 |
970,877,000원 485,438,500원 |
92.64% 92.64% |
±0.01% |
1.0회 | 23.5 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (경기 시흥시 배곧동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2024년 01월 기준)
| 면적 | 항목 | 하절기 월평균 | 동절기 월평균 | 월평균 |
|---|---|---|---|---|
| 84.87㎡ | 공동관리비 | 113,790원 | 120,070원 | 115,883원 |
| 개별사용료 | 103,828원 | 107,382원 | 105,012원 | |
| 합계 | 217,618원 | 227,452원 |
220,895원/월 2,650,744원/년 |
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 시흥시 배곧동 | 배곧누리초등학교 | 공립 | 2019 | 785 | 4,965m |
| 시흥시 월곶동 | 시흥월곶초등학교 | 공립 | 2003 | 690 | 934m |
| 월포초등학교 | 공립 | 2006 | 219 | 1,021m | |
| 월곶중학교 | 공립 | 2006 | 451 | 1,085m | |
| 시흥시 정왕동 | 배곧초등학교 | 공립 | 2015 | 1,657 | 938m |
| 함현초등학교 | 공립 | 1997 | 365 | 2,142m | |
| 송운초등학교 | 공립 | 1997 | 710 | 2,666m | |
| 배곧중학교 | 공립 | 2015 | 1,418 | 1,038m | |
| 함현중학교 | 공립 | 1997 | 601 | 2,317m | |
| 송운중학교 | 공립 | 1996 | 491 | 2,749m | |
| 배곧고등학교 | 공립 | 2016 | 1,014 | 1,128m | |
| 함현고등학교 | 공립 | 1998 | 930 | 2,085m | |
| 서해고등학교 | 공립 | 1997 | 1,112 | 2,721m | |
| 군서미래국제학교(초) | 공립 | 2022 | 175 | 4,299m | |
| 군서미래국제학교 | 공립 | 2021 | - | 4,355m | |
| 군서미래국제학교(고) | 공립 | 2023 | - | 4,355m |
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