매물
매물
기본정보
경매5계(☎031-481-1191)
|
[목록1] 경기 시흥시 월곶동 1010-1 월곶2차풍림아이원아파트 205동 12층 1204호 [월곶중앙로14번길 87] |
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|---|---|---|---|---|
|
아파트 (33평형) (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
426,000,000 |
|
46.5㎡ (14.07평) | |
|
(70%) 298,200,000 |
|
84.83㎡ (25.66평) | |
|
(10%)29,820,000 |
|
- | |
|
117,731,940 |
|
박영남 | |
|
1,767,148,359 |
|
박영남 | |
|
임의경매 |
|
한국주택금융공사 경매신청 | |
|
2024.05.14(화)10:30 |
|
- | |
|
|
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진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2023.09.12 | 94일 |
| 감정기일 | 2023.07.06 | 26일 |
| 개시결정 | 2023.06.28 | 18일 |
| 등기기입 | 2023.06.11 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 2024.05.14 | 예정 |
|
339일 |
| 1차 | 2024.04.02 | 유찰 |
|
297일 |
감정평가서 요약
보존등기 : 2005.04.07. [감정일 : 2023.07.06. / 감정기관 온전감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트
/총20층 중 12층
[건물] 사용승인:2005.02.21 - 철근콘크리트구조 |
84.83㎡
|
3,013,121
|
255,600,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 58,191㎡ 중 |
|
3,664,516
|
170,400,000 |
| 합계 | 426,000,000 | |||
|
도시지역 / 제3종일반주거지역 / 가축사육제한구역 / 상대보호구역 / 절대보호구역 / 과밀억제권역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
031-435-0123
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2014-03-21
소유권이전
박영남
240,000,000
전소유자:박세규 매매(2014.02.21)
2014-03-21
근저당권
말소
한국주택금융공사
149,270,000
말소기준권리
중소기업은행의 근저이전
2015-08-11
근저당권
말소
한국주택금융공사
42,000,000
중소기업은행의 근저이전
2016-05-09
근저당권
말소
한국주택금융공사
27,600,000
중소기업은행의 근저이전
2016-10-18
가압류
말소
농협은행(시흥동지점)
308,278,359
안양지원 2016카단102387
2017-01-31
가압류
말소
중소기업은행(여신관리부)
1,000,000,000
서울중앙지법 2017카단801243
2017-10-18
압류
말소
안양시동안구
2018-03-30
가압류
말소
농협은행(강서여신관리단)
240,000,000
서울중앙지법 2018카단33681
2018-10-15
압류
말소
동안양세무서
2021-02-15
압류
말소
시흥시
2023-06-28
임의경매
말소
한국주택금융공사(경기중부지사)
청구금액117,731,940
2023타경56640
(경매신청)
(등기부채권총액 : 1,767,148,359 / 열람일 : 2024.02.19 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 2억 9,820만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
17억 6,714
2억 9,820
14억 7,320
법원경비
법 원
-
-
-
426
0
-
-
압류
안양시동안구
2017-10-18
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
동안양세무서
2018-10-15
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
시흥시
2021-02-15
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
한국주택금융공사
2014-03-21
-
1억 4,927
1억 4,927
0 말소
말소기준권리
근저
한국주택금융공사
2015-08-11
-
4,200
4,200
0 말소
근저
한국주택금융공사
2016-05-09
-
2,760
2,760
0 말소
가압
농협은행(시흥동지점)
2016-10-18
-
3억 827
1,494
2억 9,333 말소
가압
중소기업은행(여신관리부)
2017-01-31
-
10억
4,848
9억 5,151 말소
가압
농협은행(강서여신관리단)
2018-03-30
-
2억 4,000
1,163
2억 2,836 말소
임의
한국주택금융공사(경기중부지사)
2023-06-28
-
-
-
- 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
경기도 시흥시 월곶동 1010-1 월곶2차풍림아이원아파트 205동
종류
표제부
대지면적
58,191.00㎡ (17,602.78평)
연 면 적
8,512.96㎡ (2,575.17평)
층수
지상20층
건축면적
513.11㎡ (155.22평)
용적면적
8,512.96㎡ (2,575.17평)
가구/세대/호수
0/77/0
건 폐 율
-
용 적 률
14.63%
사용승인
2005-02-21
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
- 본 물건은 매각기일 1주일 전에 공개되는 매각물건명세서가 아직 공고되지 않은 상태입니다. 권리분석을 위해서 05월 07일 공개예정인 매각물건명세서를 꼭 확인하시기 바랍니다. 특히, 이미 1회 이상 유찰 또는 변경이 되었거나 재매각이 되는 물건의 경우에도 기존 매각물건명세서의 내용이 갱신되는 경우가 많으니 주의하시기 바랍니다.
국토교통부 아파트 실거래가 
- 경기 시흥시 월곶동 월곶2차풍림아이원아파트 (84.829㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (경기 시흥시 월곶동에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
15
5,834,000,000원
388,933,333원
4,568,575,388원
304,571,693원
78.31%
77.59%
±8.67%
1.3회
8.6 대 1
6개월
10
4,068,000,000원
406,800,000원
3,309,367,000원
330,936,700원
81.35%
81.37%
±7.56%
1.2회
8.1 대 1
3개월
4
1,636,000,000원
409,000,000원
1,384,659,000원
346,164,750원
84.64%
85.01%
±4.34%
1.0회
9.8 대 1
1개월
3
1,302,000,000원
434,000,000원
1,098,660,000원
366,220,000원
84.38%
84.80%
±5.29%
1.0회
11.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
경기 시흥시(●) 월곶동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.30 ~ 2024.04.29
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 정밀분석 결과는 감정평가액이 유사한 10개 물건의 낙찰결과를 토대로 산출된 자료입니다.
※ 인수대상 선순위 임차인. 유치권, 법정지상권, 지분경매 등에 해당하는 낙찰물건은 표본에서 제외되었습니다.
※ 신뢰도 판단기준 : 우수(표준편차=±5%이하인 경우), 양호(표준편차 ±5~±10%), 미흡(표준편차 ±10% 이상)
통계분석차트 (경기 시흥시 월곶동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2023년 12월 기준)
면적
항목
하절기 월평균
동절기 월평균
월평균
84.83㎡
공동관리비
113,238원
108,222원
111,566원
개별사용료
94,342원
92,995원
93,893원
합계
207,580원
201,217원
205,458원/월
2,465,499원/년
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
시흥시 월곶동 시흥월곶초등학교 공립 2003 690 230m 월포초등학교 공립 2006 219 635m 월곶중학교 공립 2006 451 131m 시흥시 정왕동 배곧고등학교 공립 2016 1,014 2,142m 함현고등학교 공립 1998 930 2,940m 서해고등학교 공립 1997 1,112 3,806m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-03-21 | 소유권이전 | 박영남 |
240,000,000
|
전소유자:박세규 매매(2014.02.21) | |
| 2014-03-21 | 근저당권 | 말소 | 한국주택금융공사 |
149,270,000
|
말소기준권리
중소기업은행의 근저이전
|
| 2015-08-11 | 근저당권 | 말소 | 한국주택금융공사 |
42,000,000
|
중소기업은행의 근저이전
|
| 2016-05-09 | 근저당권 | 말소 | 한국주택금융공사 |
27,600,000
|
중소기업은행의 근저이전
|
| 2016-10-18 | 가압류 | 말소 | 농협은행(시흥동지점) |
308,278,359
|
안양지원 2016카단102387 |
| 2017-01-31 | 가압류 | 말소 | 중소기업은행(여신관리부) |
1,000,000,000
|
서울중앙지법 2017카단801243 |
| 2017-10-18 | 압류 | 말소 | 안양시동안구 | ||
| 2018-03-30 | 가압류 | 말소 | 농협은행(강서여신관리단) |
240,000,000
|
서울중앙지법 2018카단33681 |
| 2018-10-15 | 압류 | 말소 | 동안양세무서 | ||
| 2021-02-15 | 압류 | 말소 | 시흥시 | ||
| 2023-06-28 | 임의경매 | 말소 | 한국주택금융공사(경기중부지사) |
청구금액 117,731,940 |
2023타경56640
(경매신청) |
(등기부채권총액 : 1,767,148,359 / 열람일 : 2024.02.19 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 2억 9,820만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 17억 6,714 | 2억 9,820 | 14억 7,320 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 426 | 0 | - | - |
| 압류 | 안양시동안구 | 2017-10-18 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 동안양세무서 | 2018-10-15 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 시흥시 | 2021-02-15 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 한국주택금융공사 | 2014-03-21 | - | 1억 4,927 | 1억 4,927 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 한국주택금융공사 | 2015-08-11 | - | 4,200 | 4,200 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 한국주택금융공사 | 2016-05-09 | - | 2,760 | 2,760 | 0 | 말소 | |
| 가압 | 농협은행(시흥동지점) | 2016-10-18 | - | 3억 827 | 1,494 | 2억 9,333 | 말소 | |
| 가압 | 중소기업은행(여신관리부) | 2017-01-31 | - | 10억 | 4,848 | 9억 5,151 | 말소 | |
| 가압 | 농협은행(강서여신관리단) | 2018-03-30 | - | 2억 4,000 | 1,163 | 2억 2,836 | 말소 | |
| 임의 | 한국주택금융공사(경기중부지사) | 2023-06-28 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
경기도 시흥시 월곶동 1010-1 월곶2차풍림아이원아파트 205동
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
58,191.00㎡ (17,602.78평)
|
연 면 적 |
8,512.96㎡ (2,575.17평) |
층수 |
지상20층 |
건축면적 |
513.11㎡ (155.22평)
|
용적면적 |
8,512.96㎡ (2,575.17평)
|
가구/세대/호수 |
0/77/0
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
14.63%
|
사용승인 |
2005-02-21 |
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
||||
|
표제상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
||
구조 |
층수 |
승강기 |
|
||
소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
|||
변동사항 |
|||||
|
전유상세 [펼치기]
|
|||||
- 본 물건은 매각기일 1주일 전에 공개되는 매각물건명세서가 아직 공고되지 않은 상태입니다. 권리분석을 위해서 05월 07일 공개예정인 매각물건명세서를 꼭 확인하시기 바랍니다. 특히, 이미 1회 이상 유찰 또는 변경이 되었거나 재매각이 되는 물건의 경우에도 기존 매각물건명세서의 내용이 갱신되는 경우가 많으니 주의하시기 바랍니다.
국토교통부 아파트 실거래가 - 경기 시흥시 월곶동 월곶2차풍림아이원아파트 (84.829㎡)
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |||
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) | |||
인근낙찰통계 (경기 시흥시 월곶동에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 15 |
5,834,000,000원 388,933,333원 |
4,568,575,388원 304,571,693원 |
78.31% 77.59% |
±8.67% |
1.3회 | 8.6 대 1 |
| 6개월 | 10 |
4,068,000,000원 406,800,000원 |
3,309,367,000원 330,936,700원 |
81.35% 81.37% |
±7.56% |
1.2회 | 8.1 대 1 |
| 3개월 | 4 |
1,636,000,000원 409,000,000원 |
1,384,659,000원 346,164,750원 |
84.64% 85.01% |
±4.34% |
1.0회 | 9.8 대 1 |
| 1개월 | 3 |
1,302,000,000원 434,000,000원 |
1,098,660,000원 366,220,000원 |
84.38% 84.80% |
±5.29% |
1.0회 | 11.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
경기 시흥시(●) 월곶동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.30 ~ 2024.04.29
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 정밀분석 결과는 감정평가액이 유사한 10개 물건의 낙찰결과를 토대로 산출된 자료입니다.
※ 인수대상 선순위 임차인. 유치권, 법정지상권, 지분경매 등에 해당하는 낙찰물건은 표본에서 제외되었습니다.
※ 신뢰도 판단기준 : 우수(표준편차=±5%이하인 경우), 양호(표준편차 ±5~±10%), 미흡(표준편차 ±10% 이상)
통계분석차트 (경기 시흥시 월곶동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2023년 12월 기준)
| 면적 | 항목 | 하절기 월평균 | 동절기 월평균 | 월평균 |
|---|---|---|---|---|
| 84.83㎡ | 공동관리비 | 113,238원 | 108,222원 | 111,566원 |
| 개별사용료 | 94,342원 | 92,995원 | 93,893원 | |
| 합계 | 207,580원 | 201,217원 |
205,458원/월 2,465,499원/년 |
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 시흥시 월곶동 | 시흥월곶초등학교 | 공립 | 2003 | 690 | 230m |
| 월포초등학교 | 공립 | 2006 | 219 | 635m | |
| 월곶중학교 | 공립 | 2006 | 451 | 131m | |
| 시흥시 정왕동 | 배곧고등학교 | 공립 | 2016 | 1,014 | 2,142m |
| 함현고등학교 | 공립 | 1998 | 930 | 2,940m | |
| 서해고등학교 | 공립 | 1997 | 1,112 | 3,806m |
개발계획
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