매물
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기본정보
경매3계(☎031-210-1263)
|
[목록1] 경기 수원시 권선구 구운동 890 코오롱하늘채아파트 107동 18층 1801호 [일월천로16번길 39] |
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|---|---|---|---|---|
|
아파트 (24평형) (-) |
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건물전부, 토지전부 |
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|
436,000,000 |
|
27.5㎡ (8.32평) | |
|
(70%) 305,200,000 |
|
59.94㎡ (18.13평) | |
|
(10%)30,520,000 |
|
- | |
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430,282,303 |
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박미정 | |
|
527,988,140 |
|
박미정 | |
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임의경매 |
|
에스비아이저축은행 경매신청 | |
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2024.04.30(화)10:00 |
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- | |
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진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2023.11.17 | 78일 |
| 감정기일 | 2023.09.19 | 19일 |
| 개시결정 | 2023.09.04 | 4일 |
| 등기기입 | 2023.09.01 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 2024.04.30 | 진행 |
|
243일 |
| 1차 | 2024.03.27 | 유찰 |
|
209일 |
감정평가서 요약
보존등기 : 1999.12.28. [감정일 : 2023.09.19. / 감정기관 영신감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트
/총21층 중 18층
[건물] 사용승인:1999.11.01 - 철근콘크리트구조 |
59.94㎡
|
3,636,970
|
218,000,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 30,457㎡ 중 |
|
7,927,273
|
218,000,000 |
| 합계 | 436,000,000 | |||
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도시지역 / 제3종일반주거지역 / 도시교통정비지역 / 중로1류(접합) / 가축사육제한구역 / 상대보호구역 / 절대보호구역 / 비행안전제2구역 / 과밀억제권역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
031-292-6284
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2012-01-18
소유권이전
박미정
180,000,000
전소유자:김재순 매매(2012.01.18)
2021-12-07
근저당권
말소
에스비아이저축은행
478,800,000
말소기준권리
2021-12-29
근저당권
말소
에스비아이저축은행
28,800,000
2023-08-31
가압류
말소
비엔케이캐피탈
20,388,140
수원지법 2023카단506619
2023-09-04
임의경매
말소
에스비아이저축은행
청구금액430,282,303
2023타경75289
(경매신청)
(등기부채권총액 : 527,988,140 / 열람일 : 2024.03.08 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 3억 520만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
5억 2,798
3억 520
2억 2,681
법원경비
법 원
-
-
-
402
0
-
-
근저
에스비아이저축은행
2021-12-07
-
4억 7,880
3억 117
1억 7,762 말소
말소기준권리
근저
에스비아이저축은행
2021-12-29
-
2,880
0
2,880 말소
가압
비엔케이캐피탈
2023-08-31
-
2,038
0
2,038 말소
임의
에스비아이저축은행
2023-09-04
-
-
-
- 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
경기도 수원시 권선구 구운동 890 코오롱하늘채아파트 107동
종류
표제부
대지면적
-
연 면 적
6,293.00㎡ (1,903.63평)
층수
지상21층 지하1층
건축면적
404.64㎡ (122.40평)
용적면적
6,009.56㎡ (1,817.89평)
가구/세대/호수
0/80/0
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
1999-11-01
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
국토교통부 아파트 실거래가 
- 경기 수원시 권선구 구운동 코오롱하늘채아파트 (59.94㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28)
이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29)
인근낙찰통계 (경기 수원시 권선구에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
59
27,659,000,000원
468,796,610원
22,657,261,859원
384,021,387원
81.92%
83.59%
±13.30%
1.2회
12.6 대 1
6개월
31
13,814,000,000원
445,612,903원
11,581,576,535원
373,599,243원
83.84%
86.39%
±15.67%
1.2회
13.3 대 1
3개월
16
7,178,000,000원
448,625,000원
6,391,265,170원
399,454,073원
89.04%
90.33%
±8.78%
1.0회
18.2 대 1
1개월
6
2,736,000,000원
456,000,000원
2,475,542,615원
412,590,436원
90.48%
90.93%
±8.98%
1.0회
20.7 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
경기 수원시 권선구(●) 구운동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.29 ~ 2024.04.28
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 정밀분석 결과는 감정평가액이 유사한 10개 물건의 낙찰결과를 토대로 산출된 자료입니다.
※ 인수대상 선순위 임차인. 유치권, 법정지상권, 지분경매 등에 해당하는 낙찰물건은 표본에서 제외되었습니다.
※ 신뢰도 판단기준 : 우수(표준편차=±5%이하인 경우), 양호(표준편차 ±5~±10%), 미흡(표준편차 ±10% 이상)
통계분석차트 (경기 수원시 권선구에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2023년 11월 기준)
면적
항목
하절기 월평균
동절기 월평균
월평균
59.94㎡
공동관리비
55,190원
54,396원
54,925원
개별사용료
78,252원
168,087원
108,197원
합계
133,442원
222,483원
163,122원/월
1,957,461원/년
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
수원시 권선구 구운동 일월초등학교 공립 1999 482 112m 구운초등학교 공립 1988 420 501m 구운중학교 공립 1989 572 908m 수원시 팔달구 화서동 율현중학교 공립 2002 837 686m 정천중학교 공립 2003 645 800m 숙지고등학교 공립 1997 846 1,624m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-01-18 | 소유권이전 | 박미정 |
180,000,000
|
전소유자:김재순 매매(2012.01.18) | |
| 2021-12-07 | 근저당권 | 말소 | 에스비아이저축은행 |
478,800,000
|
말소기준권리
|
| 2021-12-29 | 근저당권 | 말소 | 에스비아이저축은행 |
28,800,000
|
|
| 2023-08-31 | 가압류 | 말소 | 비엔케이캐피탈 |
20,388,140
|
수원지법 2023카단506619 |
| 2023-09-04 | 임의경매 | 말소 | 에스비아이저축은행 |
청구금액 430,282,303 |
2023타경75289
(경매신청) |
(등기부채권총액 : 527,988,140 / 열람일 : 2024.03.08 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 3억 520만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 5억 2,798 | 3억 520 | 2억 2,681 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 402 | 0 | - | - |
| 근저 | 에스비아이저축은행 | 2021-12-07 | - | 4억 7,880 | 3억 117 | 1억 7,762 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 에스비아이저축은행 | 2021-12-29 | - | 2,880 | 0 | 2,880 | 말소 | |
| 가압 | 비엔케이캐피탈 | 2023-08-31 | - | 2,038 | 0 | 2,038 | 말소 | |
| 임의 | 에스비아이저축은행 | 2023-09-04 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
경기도 수원시 권선구 구운동 890 코오롱하늘채아파트 107동
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
6,293.00㎡ (1,903.63평) |
층수 |
지상21층 지하1층 |
건축면적 |
404.64㎡ (122.40평)
|
용적면적 |
6,009.56㎡ (1,817.89평)
|
가구/세대/호수 |
0/80/0
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
1999-11-01 |
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
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위반내용 |
|
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표제상세 [펼치기]
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소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
||
구조 |
층수 |
승강기 |
|
||
소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
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변동사항 |
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전유상세 [펼치기]
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국토교통부 아파트 실거래가 - 경기 수원시 권선구 구운동 코오롱하늘채아파트 (59.94㎡)
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28) | |||
| 이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29) | |||
인근낙찰통계 (경기 수원시 권선구에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 59 |
27,659,000,000원 468,796,610원 |
22,657,261,859원 384,021,387원 |
81.92% 83.59% |
±13.30% |
1.2회 | 12.6 대 1 |
| 6개월 | 31 |
13,814,000,000원 445,612,903원 |
11,581,576,535원 373,599,243원 |
83.84% 86.39% |
±15.67% |
1.2회 | 13.3 대 1 |
| 3개월 | 16 |
7,178,000,000원 448,625,000원 |
6,391,265,170원 399,454,073원 |
89.04% 90.33% |
±8.78% |
1.0회 | 18.2 대 1 |
| 1개월 | 6 |
2,736,000,000원 456,000,000원 |
2,475,542,615원 412,590,436원 |
90.48% 90.93% |
±8.98% |
1.0회 | 20.7 대 1 |
| 용어안내 |
|
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
경기 수원시 권선구(●) 구운동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.29 ~ 2024.04.28
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 정밀분석 결과는 감정평가액이 유사한 10개 물건의 낙찰결과를 토대로 산출된 자료입니다.
※ 인수대상 선순위 임차인. 유치권, 법정지상권, 지분경매 등에 해당하는 낙찰물건은 표본에서 제외되었습니다.
※ 신뢰도 판단기준 : 우수(표준편차=±5%이하인 경우), 양호(표준편차 ±5~±10%), 미흡(표준편차 ±10% 이상)
통계분석차트 (경기 수원시 권선구에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2023년 11월 기준)
| 면적 | 항목 | 하절기 월평균 | 동절기 월평균 | 월평균 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡ | 공동관리비 | 55,190원 | 54,396원 | 54,925원 |
| 개별사용료 | 78,252원 | 168,087원 | 108,197원 | |
| 합계 | 133,442원 | 222,483원 |
163,122원/월 1,957,461원/년 |
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 수원시 권선구 구운동 | 일월초등학교 | 공립 | 1999 | 482 | 112m |
| 구운초등학교 | 공립 | 1988 | 420 | 501m | |
| 구운중학교 | 공립 | 1989 | 572 | 908m | |
| 수원시 팔달구 화서동 | 율현중학교 | 공립 | 2002 | 837 | 686m |
| 정천중학교 | 공립 | 2003 | 645 | 800m | |
| 숙지고등학교 | 공립 | 1997 | 846 | 1,624m |
개발계획
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