법원부동산경매사이트 - 부동산태인 since 1988

태인경매정보 - 부동산태인 since 1988

edit_notifications 제보 문의

[심곡동 - 다세대]

부천3계 2016-6175(1) 조회수 : 당일조회 1 누적조회 700 관심등록 3
낙찰일 이후 누적조회수 249

가로
화면

세로
화면

기본정보 경매3계(☎032-320-1133)

소 재 지	[목록1] 경기 부천시 원미구 심곡동 352-20 복사골맨션 나동 3층 304호 지도 지도 도로명주소
용 도 (기타)	다세대 (-)	대 상	건물전부, 토지전부
감 정 가	110,000,000	토 지 면 적	26.84㎡ (8.12평)
최 저 가	(70%) 77,000,000	건 물 면 적	36.35㎡ (11평)
낙찰 / 응찰	110,000,000 / 10명	제 시 외	-
청 구 금	89,290,412	소 유 자	박OO
채 권 액	245,000,000	채 무 자	박OO
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	케OOOOOO
낙 찰 일	2017.02.28	종 국 일 자	2017.05.12
물 건 번 호	1[배당]

진행내역

기일종류	일자	경과일수
배당종기	2016.08.24	91일
감정기일	2016.06.21	27일
개시결정	2016.06.13	19일
등기기입	2016.05.26	1일

기일내역

기일종류	기일	상태	최저매각가격(%)	경과일수
종국	2017.05.12	배당		352일
납부일	2017.03.31	납부		310일
기한일	2017.04.10	지급기한		320일
허가일	2017.03.07	허가		286일
3차	2017.02.28	낙찰	77,000,000 (70%)	279일
3차	2017.02.28	낙찰	낙찰가 110,000,000(100.00%) 매수인 서민규 / 응찰 10명 2위	279일
납부일	2017.01.25	미납		245일
허가일	2016.12.27	허가		216일
2차	2016.12.20	낙찰	77,000,000 (70%)	209일
2차	2016.12.20	낙찰	낙찰가 915,550,000(832.32%) 매수인 최영옥 / 응찰 10명 2위 105,367,899	209일
1차	2016.11.15	유찰	110,000,000 (100%)	174일
배당종기	2016.08.24	-	-	91일
감정기일	2016.06.21	-	-	27일
개시결정	2016.06.13	-	-	19일
등기기입	2016.05.26	-	-	1일

주의사항

대법원공고

[매각물건명세서]

주식회사 에치제이인베스트먼트에이엠씨대부 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2015.09.23.임

본건 전유면적이 등기사항전부증명서상 36.35㎡, 집합건축물대장상 35.85㎡로 물적불일치 있음
감정평가는 집합건축물대장상의 면적을 기준으로 평가함
특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.

[현황조사서]
가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함 나. 동사무소에서 전입세대열람 결과 소유자의 가족이 주민등록전입신고 되어있었음

과 거 사 건

2004-26619(부천지원)

감정평가서 요약
보존등기 : 2002.01.16. [감정일 : 2016.06.21. / 감정기관 영화감정]

목록	용도 및 현황 지적개황도	공부상 면적 ㎡ 평	단가(원/㎡)(원/평) 평형계산 ㎡계산	감 정 가 (원)
건물 SEE:REAL 건축물대장	다세대 /총5층 중 3층 사용승인:2001.12.29 - 철근콘크리트구조	36.35㎡ 11.00평	1,815,681 6,000,000	66,000,000
토지 토지이음	대지권 430㎡ 중	430㎡ 중 27㎡ 8.12평	1,639,112 5,418,720	44,000,000
합계				110,000,000

토
지
이
용
계
획

�2종일반주거지역 일반미관지구 대로3류(폭25m~30m)(접합) 과밀억제권역

감
정
요
항

[구분건물]
경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천시민회관" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 무난함.
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건내 제3층 제304호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지등 마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.
다세대주택으로 이용중임.
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비등 되어 있음.

임차관계 (법원임차조사)

임차인예상배당표
임차인(점유)	선순위대항력	보증금/차임(원)	낙찰자 인수여부(원)	기타사항
조사된 임차인 내용이 없습니다.

전입세대/관리비체납/관할주민센터

전입세대

관리비 체납내역

관할주민센터

박** 2005.09.23

열람일 2016.11.01

외국인 체류

성명	전입일자	비고

집합건물등기부등본

접수일	등기구분		등기권리자	금액(원)	비고
2005-10-12	소유권이전		박OO		전소유자:유수훈 매매(2005.09.11)
2015-09-23	근저당권	말소	케OO	120,000,000	말소기준권리 에치제이인베스트먼트에이엠씨대부의 근저이전
2015-09-23	전세권		에OO	5,000,000	(2015.09.23 ~2017.09.23)
2016-06-13	임의경매	말소	케OO	청구금액 89,290,412	2016타경6175
2016-06-17	질권	말소	대OO서면지점	120,000,000

(등기부채권총액 : 245,000,000 / 열람일 : 2016.10.10 )

눈엣가시와 태인한마디

본건은 낙찰자가 대금을 납부하지 않아 재경매가 진행되는 물건입니다. 본건은 1차 유찰 후 2차에서 감정가격의 832%인 915만원에 낙찰되었다가 대금미납으로 재경매가 진행되고 있습니다. 매각물건명세서상 매각으로 효력이 소멸되지 않는 등기상 권리는 없으며 전세권은 후순위 전세권으로 분석됩니다. 한편 본건은 이번(2차) 경매에서 10명이 응찰하여 2위응찰가가 105백만원인 점을 감안하면 입찰서작성을 오기('0'을 하나 더 기재)하여 대금을 미납한 것으로 추정됩니다. 입찰에 관심이 있다면 대금미납사유에 대하여는 괘념치 마시고 임장활동을 통하여 심층적인 물건현황분석과 현지중개업소에 실거래가 탐문 후 입찰을 판단하시기 바랍니다. (2017.02.24 현재)
본 건은 등기부등본에 전세권이 설정되어 있는 물건입니다. 전세권이 입찰자 입장에서 문제가 되는 경우는 낙찰 후에 해당 전세권을 고스란히 인수해야 할 때입니다. 즉, 말소기준권리보다 앞선 선순위전세권자가 배당요구도 하지 않고 경매도 신청하지 않은 경우에는 낙찰자가 인수하게 됩니다. 따라서 선순위전세권자가 대항력 또는 우선변제권을 보유한 임차인의 자격을 동시에 갖는 경우에는 매각물건명세서를 보고 전세권자의 지위로 배당요구를 한 것인지 또는 임차인으로서 배당요구를 했는지를 반드시 구별해야 합니다.

예상배당표

* 입찰가정가 : 1억 1,000만원 (낙찰가기준) + 770만원 (전입찰보증금) = 1억 1,770만원

단위: 만원

권리	권리자	등기/확정일	전입/사업	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
합 계				2억 4,500	1억 1,770	1억 2,966
법원경비	법 원	-	-	-	236	0	-	-
근저	케OOOOOO	2015-09-23	-	1억 2,000	1억 1,533	466	말소	말소기준권리
전세권	에OOOOOOOOOOOOOOO	2015-09-23	-	500	0	500	말소
임의	케OOOOOO	2016-06-13	-	-	-	-	말소	(경매신청)
질권	대OOOOOOOOO	2016-06-17	-	1억 2,000	0	1억 2,000	말소

건축물정보

표제 전유


소 재 지	경기도 부천시 원미구 심곡동 352-20 복사골맨션			종류	표제부
대지면적	429.50㎡ (129.92평)	연 면 적	658.20㎡ (199.11평)	층수	지상13-지하2층
건축면적	191.60㎡ (57.96평)	용적면적	658.20㎡ (199.11평)	가구/세대/호수	0/16/0
건 폐 율	44.61%	용 적 률	153.25%	사용승인	2001-12-29
주 차 장	· 옥내 자주식 - 3대 (177.08㎡ (53.57평)) · 옥내 자주식 - 3대 (34.50㎡ (10.44평))			승 강 기	없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지				종류	전유부
전용면적		공용면적		주 용 도
구조		층수		승강기
소유권지분		소유권변동일자		소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]

국토교통부 다세대 실거래가 - 경기 부천시 원미구 심곡동

거래구분	전체 매매 전세 월세	동		거래년도		실거래가 상세검색 search

기간	계약건수
기간	매매계약	전세계약	월세계약
최근1년(2023.04.23 ~ 2024.04.21)
이전년도(2022.04.23 ~ 2023.04.22)

인근낙찰통계
(경기 부천시 원미구 심곡동에 소재한 다세대)

인근낙찰통계
구분	건수	감정가총액 평균감정가	낙찰가총액 평균매각가	총낙찰가율 평균낙찰가율	표준편차	평균유찰	입찰경쟁율
최근1년	32	7,708,000,000원 240,875,000원	3,421,682,439원 106,927,576원	44.39% 46.14%	±34.20%	6.9회	3.7 대 1
6개월	22	5,487,000,000원 249,409,091원	2,979,422,339원 135,428,288원	54.30% 56.02%	±29.84%	6.3회	4.4 대 1
3개월	7	1,677,000,000원 239,571,429원	872,019,100원 124,574,157원	52.00% 52.35%	±33.35%	6.0회	2.6 대 1
1개월	3	722,000,000원 240,666,667원	518,831,100원 172,943,700원	71.86% 71.91%	±8.80%	4.0회	2.7 대 1

용어안내
총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

통계분석차트 (경기 부천시 원미구 심곡동에 소재한 다세대)

소재지별 공시지가 ㅣ 용도별 낙찰통계ㅣ조회통계(최근3개월)	10년	1년ㅣ3년ㅣ5년ㅣ8년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년

학교정보

지역	학교명	유형	설립년도	학생수	직선거리
부천시 원미구 심곡동	심곡초등학교	공립	1977	539	479m
부천시 원미구 중동	부천중학교	공립	1950	790	629m
	부천부곡중학교	공립	1991	410	800m
	계남중학교	공립	1993	578	1,106m
	원미고등학교	공립	1997	718	1,403m
	부명고등학교	공립	1994	720	1,757m
	경기국제통상고등학교	공립	1994	435	1,846m
부천시 소사구 심곡본동	경기경영고등학교	사립	1988	546	1,393m
	정명고등학교	사립	1984	727	1,465m
	부천혜림학교	사립	1977	34	1,454m

개발계획

[개발계획 고시도면]
-경기 부천원미 도심 공공주택 복합지구 지정변경 및 지형도면등의 고시(2023-06-16)
-계수·범박구역 주택재개발정비사업 정비계획 수립 및 정비구역의 지정 고시(2023-04-28)
-한마음공원 조성계획 결정 및 지형도면 고시(2023-04-24)
-부천 도시계획시설사업 실시계획 변경 고시(2023-04-24)
-부천 도시계획시설 및 지형도면 승인 고시(2023-04-17)
-삼정2지구 지적재조사사업 완료 지형도면 고시(2023-04-10)
-부천 가축사육제한구역 지형도면 고시(2023-03-27)
-용못내공원 조성계획 결정 및 지형도면 고시(2023-03-20)
-상동호수공원 조성계획 결정 및 지형도면 고시(2023-03-13)
-부천 도시계획시설사업 실시계획변경인가 고시(2023-02-13)

주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

글자크기

icon권리분석

태인권리분석
수익률계산기
동일번지/지역낙찰
동일번지/지역낙찰
- 동일번지낙찰
- 동일지역낙찰
동일번지/지역진행(예정)
동일번지/지역진행(예정)

icon지도

icon공시

icon관련사이트

시세/가격관련
시세/가격관련
- 개별공시지가
- 다세대실거래가
지도/지역관련
지도/지역관련
- 온나라지도
- 주변중개업소
주변매물관련
주변매물관련
- 네이버매물
- 다음매물

icon기타

최근 본 물건