매물
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기본정보
경매2계(☎02-910-3672)
|
[목록1] 서울 노원구 하계동 273 장미아파트 604동 6층 605호 [섬밭로 196] |
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|---|---|---|---|---|
|
아파트 (26평형) (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
593,000,000 |
|
39㎡ (11.8평) | |
|
(80%) 474,400,000 |
|
59.22㎡ (17.91평) | |
|
(10%)47,440,000 |
|
- | |
|
633,736,640 |
|
최경합 | |
|
720,000,000 |
|
주식회사가 | |
|
임의경매 |
|
제이앤에이치컨설팅대부 경매신청 | |
|
2024.03.26(변경) |
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- | |
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|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2023.07.06 | 73일 |
| 감정기일 | 2023.05.09 | 15일 |
| 개시결정 | 2023.04.26 | 2일 |
| 등기기입 | 2023.04.25 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 입찰변경 | 2024.03.26 | 변경 |
|
337일 |
| 1차 | 2024.02.20 | 유찰 |
|
302일 |
| ※매각기일 미지정 2024.03.25. 변경 후 추후지정 | ||||
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 1990.02.28. [감정일 : 2023.05.09. / 감정기관 메이트플러스감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트
/총15층 중 6층
[건물] 사용승인:1989.10.30 - 철근콘크리트구조 |
59.22㎡
|
3,004,053
|
177,900,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 65,070㎡ 중 |
|
10,643,590
|
415,100,000 |
| 합계 | 593,000,000 | |||
|
도시지역 / 제3종일반주거지역 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 / 도로(접합) / 제1종지구단위계획구역 / 가축사육제한구역 / 교육환경보호구역 / 대공방어협조구역 / 과밀억제권역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 우태현 (전부/주거) |
전입 : 2021-03-08 (有) 확정 : 2021-03-08 배당 : 2023-05-22 |
|
|
-점유 :2021.02.26.~ 소액임차인 |
| 총보증금 : 30,000,000 / 총월세 : 1,000,000 | ||||
(말소기준권리일:2021-06-02, 소액임차기준일:2021-06-02, 배당요구종기일:2023-07-06)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
02-979-8514
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2018-12-05
소유권이전
최경합
420,000,000
전소유자:윤종원 매매(2018.08.24)
2021-06-02
근저당권
말소
제이앤에이치컨설팅대부
720,000,000
말소기준권리
2022-12-12
압류
말소
노원세무서장
2023-04-26
임의경매
말소
제이앤에이치컨설팅대부
청구금액633,736,640
2023타경105280
(경매신청)
(등기부채권총액 : 720,000,000 / 열람일 : 2024.01.24 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 4억 7,440만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
7억 5,000
4억 7,440
2억 8,021
법원경비
법 원
-
-
-
461
0
-
-
임차인
우태현
2021-03-08
2021-03-08
소액:3,000
3,000
0 말소
배당요구
압류
노원세무서장
2022-12-12
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
제이앤에이치컨설팅대부
2021-06-02
-
7억 2,000
4억 3,978
2억 8,021 말소
말소기준권리
임의
제이앤에이치컨설팅대부
2023-04-26
-
-
-
- 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
서울특별시 노원구 하계동 273 장미아파트 604동
종류
표제부
대지면적
-
연 면 적
14,038.25㎡ (4,246.57평)
층수
지상15층 지하1층
건축면적
1,172.91㎡ (354.81평)
용적면적
13,039.78㎡ (3,944.53평)
가구/세대/호수
0/190/0
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
1989-10-30
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
국토교통부 아파트 실거래가 
- 서울 노원구 하계동 장미아파트 (59.22㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (서울 노원구 하계동에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
8
3,516,000,000원
439,500,000원
2,732,353,334원
341,544,167원
77.71%
76.52%
±8.97%
1.6회
5.0 대 1
6개월
7
3,326,000,000원
475,142,857원
2,576,164,334원
368,023,476원
77.46%
75.71%
±9.36%
1.6회
5.6 대 1
3개월
5
2,016,000,000원
403,200,000원
1,619,717,545원
323,943,509원
80.34%
78.13%
±9.74%
1.4회
6.2 대 1
1개월
3
1,410,000,000원
470,000,000원
1,201,262,545원
400,420,848원
85.20%
84.54%
±5.82%
1.0회
7.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (서울 노원구 하계동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2023년 12월 기준)
면적
항목
하절기 월평균
동절기 월평균
월평균
59.22㎡
공동관리비
107,884원
108,047원
107,938원
개별사용료
73,403원
170,776원
105,861원
합계
181,287원
278,823원
213,799원/월
2,565,589원/년
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
노원구 하계동 서울중현초등학교 공립 1989 137 191m 서울연촌초등학교 공립 1945 512 417m 서울중평초등학교 공립 1988 1,331 547m 중평중학교 공립 1990 809 608m 하계중학교 공립 1982 705 852m 불암중학교 공립 1992 989 1,425m 경기기계공업고등학교 공립 1957 680 643m 대진고등학교 사립 1984 782 856m 혜성여자고등학교 사립 1982 848 930m 서울정민학교 공립 2000 61 449m 서울동천학교 사립 1979 77 1,281m 노원구 공릉동 한천중학교 공립 1991 596 482m 노원구 월계동 녹천중학교 공립 1995 418 535m
개발계획
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| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-12-05 | 소유권이전 | 최경합 |
420,000,000
|
전소유자:윤종원 매매(2018.08.24) | |
| 2021-06-02 | 근저당권 | 말소 | 제이앤에이치컨설팅대부 |
720,000,000
|
말소기준권리
|
| 2022-12-12 | 압류 | 말소 | 노원세무서장 | ||
| 2023-04-26 | 임의경매 | 말소 | 제이앤에이치컨설팅대부 |
청구금액 633,736,640 |
2023타경105280
(경매신청) |
(등기부채권총액 : 720,000,000 / 열람일 : 2024.01.24 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 4억 7,440만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 7억 5,000 | 4억 7,440 | 2억 8,021 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 461 | 0 | - | - |
| 임차인 | 우태현 | 2021-03-08 | 2021-03-08 | 소액:3,000 | 3,000 | 0 | 말소 | 배당요구 |
| 압류 | 노원세무서장 | 2022-12-12 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 제이앤에이치컨설팅대부 | 2021-06-02 | - | 7억 2,000 | 4억 3,978 | 2억 8,021 | 말소 | 말소기준권리 |
| 임의 | 제이앤에이치컨설팅대부 | 2023-04-26 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
서울특별시 노원구 하계동 273 장미아파트 604동
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
14,038.25㎡ (4,246.57평) |
층수 |
지상15층 지하1층 |
건축면적 |
1,172.91㎡ (354.81평)
|
용적면적 |
13,039.78㎡ (3,944.53평)
|
가구/세대/호수 |
0/190/0
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
1989-10-30 |
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
||||
|
표제상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
||
구조 |
층수 |
승강기 |
|
||
소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
|||
변동사항 |
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전유상세 [펼치기]
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국토교통부 아파트 실거래가 - 서울 노원구 하계동 장미아파트 (59.22㎡)
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |||
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) | |||
인근낙찰통계 (서울 노원구 하계동에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 8 |
3,516,000,000원 439,500,000원 |
2,732,353,334원 341,544,167원 |
77.71% 76.52% |
±8.97% |
1.6회 | 5.0 대 1 |
| 6개월 | 7 |
3,326,000,000원 475,142,857원 |
2,576,164,334원 368,023,476원 |
77.46% 75.71% |
±9.36% |
1.6회 | 5.6 대 1 |
| 3개월 | 5 |
2,016,000,000원 403,200,000원 |
1,619,717,545원 323,943,509원 |
80.34% 78.13% |
±9.74% |
1.4회 | 6.2 대 1 |
| 1개월 | 3 |
1,410,000,000원 470,000,000원 |
1,201,262,545원 400,420,848원 |
85.20% 84.54% |
±5.82% |
1.0회 | 7.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (서울 노원구 하계동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2023년 12월 기준)
| 면적 | 항목 | 하절기 월평균 | 동절기 월평균 | 월평균 |
|---|---|---|---|---|
| 59.22㎡ | 공동관리비 | 107,884원 | 108,047원 | 107,938원 |
| 개별사용료 | 73,403원 | 170,776원 | 105,861원 | |
| 합계 | 181,287원 | 278,823원 |
213,799원/월 2,565,589원/년 |
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노원구 하계동 | 서울중현초등학교 | 공립 | 1989 | 137 | 191m |
| 서울연촌초등학교 | 공립 | 1945 | 512 | 417m | |
| 서울중평초등학교 | 공립 | 1988 | 1,331 | 547m | |
| 중평중학교 | 공립 | 1990 | 809 | 608m | |
| 하계중학교 | 공립 | 1982 | 705 | 852m | |
| 불암중학교 | 공립 | 1992 | 989 | 1,425m | |
| 경기기계공업고등학교 | 공립 | 1957 | 680 | 643m | |
| 대진고등학교 | 사립 | 1984 | 782 | 856m | |
| 혜성여자고등학교 | 사립 | 1982 | 848 | 930m | |
| 서울정민학교 | 공립 | 2000 | 61 | 449m | |
| 서울동천학교 | 사립 | 1979 | 77 | 1,281m | |
| 노원구 공릉동 | 한천중학교 | 공립 | 1991 | 596 | 482m |
| 노원구 월계동 | 녹천중학교 | 공립 | 1995 | 418 | 535m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
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