매물
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기본정보
경매9계(☎02-2192-1339)
|
서울 강서구 방화동 839 도시개발공사 215동 11층 1106호 [방화대로48길 40] |
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|---|---|---|---|---|
|
아파트 (17평형) (-) |
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건물전부, 토지전부 |
 |
|
202,000,000 |
|
21.32㎡ (6.45평) | |
|
(100%) 202,000,000 |
|
39.76㎡ (12.03평) | |
|
251,212,000 / 42명 |
|
- | |
|
13,510,112 |
|
김OOOO | |
|
18,000,000 |
|
김OO | |
|
임의경매 |
|
우OOO | |
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2016.07.20 | 종 국 일 자 | 2016.09.21 | |
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진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2016.01.26 | 65일 |
| 감정기일 | 2015.12.10 | 18일 |
| 개시결정 | 2015.11.24 | 2일 |
| 등기기입 | 2015.11.23 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2016.09.21 | 배당 | 304일 | |
| 납부일 | 2016.08.17 | 납부 | 269일 | |
| 기한일 | 2016.09.02 | 지급기한 | 285일 | |
| 허가일 | 2016.07.27 | 허가 | 248일 | |
| 1차 | 2016.07.20 | 낙찰 |
|
241일 |
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주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 유동화채권 (NPL) |
|
감정평가서 요약
보존등기 : 1998.05.08. [감정일 : 2015.12.10. / 감정기관 구정감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
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|---|---|---|---|---|
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건물
SEE:REAL |
아파트
/총15층 중 11층
사용승인:1993.10.25 - 철근콘크리트구조 |
39.76㎡
|
1,270,121
|
50,500,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 56,459㎡ 중 |
|
7,105,337
|
151,500,000 |
| 합계 | 202,000,000 | |||
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도시지역 / 제3종일반주거지역 / 공항시설보호지구 / 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만) / 제1종지구단위계획구역 / 도로(접함) / 가축사육제한구역 / 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) / 과밀억제권역 / 상대정화구역 / 상대정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망) / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 / 수평표면구역(수평표면) |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 석OO 전부/주거 |
전입 : 2013-07-03 (無) 확정 : 2013-06-12 배당 : 2015-12-28 |
|
|
-점유 :2013.6.28.~ |
| 총보증금 : 110,000,000 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2007-05-15, 소액임차기준일:2007-05-15, 배당요구종기일:2016-01-26)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
02-2667-0620
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2004-10-27
소유권이전
김OOO
전소유자:이상철 매매(2004.10.23)
2007-05-15
근저당권
말소
우OO공항동지점
18,000,000
말소기준권리
2015-11-24
임의경매
말소
우OO여신관리부
청구금액13,510,112
2015타경19039
(등기부채권총액 : 18,000,000 / 열람일 : 2016.06.27 )
예상배당표
* 입찰가정가 : 2억 5,121만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
1억 2,800
1억 3,102
0
배당잔액
1억 2,018
배당 후 남은 금액
법원경비
법 원
-
-
-
302
0
-
-
근저
우OOOOOOOO
2007-05-15
-
1,800
1,800
0 말소
말소기준권리
임차인
석OO
2013-06-12
2013-07-03
1억 1,000
1억 1,000
0 말소
배당요구
임의
우OOOOOOOO
2015-11-24
-
-
-
- 말소
(경매신청)
국토교통부 아파트 실거래가 
- 서울 강서구 방화동 도시개발공사 (39.76㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.23 ~ 2024.04.21)
이전년도(2022.04.23 ~ 2023.04.22)
인근낙찰통계 (서울 강서구 방화동에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
12
7,351,000,000원
612,583,333원
5,596,204,770원
466,350,398원
76.13%
76.65%
±9.52%
1.7회
4.0 대 1
6개월
12
7,351,000,000원
612,583,333원
5,596,204,770원
466,350,398원
76.13%
76.65%
±9.52%
1.7회
4.0 대 1
3개월
7
3,960,000,000원
565,714,286원
3,114,524,770원
444,932,110원
78.65%
78.86%
±10.38%
1.6회
5.1 대 1
1개월
1
734,000,000원
734,000,000원
603,290,000원
603,290,000원
82.19%
82.19%
±0.00%
1.0회
3.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (서울 강서구 방화동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2023년 12월 기준)
면적
항목
하절기 월평균
동절기 월평균
월평균
39.76㎡
공동관리비
66,633원
66,509원
66,591원
개별사용료
51,221원
165,958원
89,467원
합계
117,854원
232,467원
156,058원/월
1,872,696원/년
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
강서구 방화동 서울정곡초등학교 공립 1992 152 261m 서울치현초등학교 공립 1994 535 455m 서울송화초등학교 공립 1990 1,224 737m 방원중학교 공립 1993 327 967m 삼정중학교 공립 1994 303 1,094m 방화중학교 공립 1986 327 1,588m 강서공업고등학교 공립 1994 354 334m 서울항공비즈니스고등학교 사립 1987 267 645m 한서고등학교 사립 1984 605 1,006m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
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| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004-10-27 | 소유권이전 | 김OOO | 전소유자:이상철 매매(2004.10.23) | ||
| 2007-05-15 | 근저당권 | 말소 | 우OO공항동지점 |
18,000,000
|
말소기준권리
|
| 2015-11-24 | 임의경매 | 말소 | 우OO여신관리부 |
청구금액 13,510,112 |
2015타경19039
|
(등기부채권총액 : 18,000,000 / 열람일 : 2016.06.27 )
예상배당표
| * 입찰가정가 : 2억 5,121만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 1억 2,800 | 1억 3,102 | 0 | |||||
| 배당잔액 | 1억 2,018 | 배당 후 남은 금액 | ||||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 302 | 0 | - | - |
| 근저 | 우OOOOOOOO | 2007-05-15 | - | 1,800 | 1,800 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 임차인 | 석OO | 2013-06-12 | 2013-07-03 | 1억 1,000 | 1억 1,000 | 0 | 말소 | 배당요구 |
| 임의 | 우OOOOOOOO | 2015-11-24 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
국토교통부 아파트 실거래가 - 서울 강서구 방화동 도시개발공사 (39.76㎡)
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.23 ~ 2024.04.21) | |||
| 이전년도(2022.04.23 ~ 2023.04.22) | |||
인근낙찰통계 (서울 강서구 방화동에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 12 |
7,351,000,000원 612,583,333원 |
5,596,204,770원 466,350,398원 |
76.13% 76.65% |
±9.52% |
1.7회 | 4.0 대 1 |
| 6개월 | 12 |
7,351,000,000원 612,583,333원 |
5,596,204,770원 466,350,398원 |
76.13% 76.65% |
±9.52% |
1.7회 | 4.0 대 1 |
| 3개월 | 7 |
3,960,000,000원 565,714,286원 |
3,114,524,770원 444,932,110원 |
78.65% 78.86% |
±10.38% |
1.6회 | 5.1 대 1 |
| 1개월 | 1 |
734,000,000원 734,000,000원 |
603,290,000원 603,290,000원 |
82.19% 82.19% |
±0.00% |
1.0회 | 3.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (서울 강서구 방화동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2023년 12월 기준)
| 면적 | 항목 | 하절기 월평균 | 동절기 월평균 | 월평균 |
|---|---|---|---|---|
| 39.76㎡ | 공동관리비 | 66,633원 | 66,509원 | 66,591원 |
| 개별사용료 | 51,221원 | 165,958원 | 89,467원 | |
| 합계 | 117,854원 | 232,467원 |
156,058원/월 1,872,696원/년 |
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강서구 방화동 | 서울정곡초등학교 | 공립 | 1992 | 152 | 261m |
| 서울치현초등학교 | 공립 | 1994 | 535 | 455m | |
| 서울송화초등학교 | 공립 | 1990 | 1,224 | 737m | |
| 방원중학교 | 공립 | 1993 | 327 | 967m | |
| 삼정중학교 | 공립 | 1994 | 303 | 1,094m | |
| 방화중학교 | 공립 | 1986 | 327 | 1,588m | |
| 강서공업고등학교 | 공립 | 1994 | 354 | 334m | |
| 서울항공비즈니스고등학교 | 사립 | 1987 | 267 | 645m | |
| 한서고등학교 | 사립 | 1984 | 605 | 1,006m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
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