매물
매물
기본정보
경매2계(☎02-2204-2406)
|
[목록1] 서울 강동구 암사동 413 프라이어팰리스 118동 21층 2104호 [고덕로 130] |
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|---|---|---|---|---|
|
아파트 (33평형) (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
1,306,000,000 |
|
39.4㎡ (11.92평) | |
|
(80%) 1,044,800,000 |
|
84.98㎡ (25.71평) | |
|
(10%)104,480,000 |
|
- | |
|
1,290,149,962 |
|
양진영 | |
|
1,890,000,000 |
|
양진영 | |
|
임의경매 |
|
한국캐피탈 경매신청 | |
|
2024.05.13(월)10:00 |
|
- | |
|
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진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2023.04.03 | 88일 |
| 감정기일 | 2023.01.27 | 22일 |
| 개시결정 | 2023.01.16 | 11일 |
| 등기기입 | 2023.01.06 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 2024.05.13 | 진행 |
|
494일 |
| 1차 | 2024.04.08 | 유찰 |
|
459일 |
감정평가서 요약
보존등기 : 2007.09.06. [감정일 : 2023.01.27. / 감정기관 태평양감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트
/총30층 중 21층
[건물] 사용승인:2007.07.09 - 철근콘크리트구조 |
84.98㎡
|
4,610,768
|
391,800,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 65,300㎡ 중 |
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23,203,046
|
914,200,000 |
| 합계 | 1,306,000,000 | |||
|
도시지역 / 제3종일반주거지역 / 공장설립승인지역 / 도로(접합) / 아파트지구 / 가축사육제한구역 / 교육환경보호구역 / 상대보호구역 / 절대보호구역 / 대공방어협조구역 / 비행안전제3구역 / 과밀억제권역 / 건축선 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
02-3427-4569
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2018-09-10
소유권이전
양진영
신탁재산의귀속신탁재산의귀속
(2018.09.10)
2021-10-07
근저당권
말소
다원에셋대부
270,000,000
말소기준권리
2021-10-25
근저질권
말소
리딩에이스캐피탈
270,000,000
다원에셋대부의 근저질권
2021-10-25
근저당권
말소
다원에셋대부
1,620,000,000
2021-10-25
근저질권
말소
리딩에이스캐피탈
1,620,000,000
다원에셋대부의 근저질권
2022-10-04
근저질권
말소
안병택
270,000,000
다원에셋대부의 근저질권
2022-10-04
근저질권
말소
안병택
1,620,000,000
다원에셋대부의 근저질권
2023-01-16
임의경매
말소
한국캐피탈(서울지점여신관리팀)
청구금액1,290,149,962
2023타경44
(경매신청)
2023-03-14
압류
말소
국민건강보험공단(강동지사)
(등기부채권총액 : 1,890,000,000 / 열람일 : 2024.03.07 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 10억 4,480만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
18억 9,000
10억 4,480
8억 5,100
법원경비
법 원
-
-
-
580
0
-
-
근저
다원에셋대부
2021-10-07
-
2억 7,000
2억 7,000
0 말소
말소기준권리
근저
다원에셋대부
2021-10-25
-
16억 2,000
7억 6,899
8억 5,100 말소
임의
한국캐피탈(서울지점여신관리팀)
2023-01-16
-
-
-
- 말소
(경매신청)
압류
국민건강보험공단(강동지사)
2023-03-14
-
-
0
0 말소
건축물정보
소 재 지
서울특별시 강동구 암사동 413 프라이어 팰리스 118동
종류
표제부
대지면적
-
연 면 적
12,973.55㎡ (3,924.50평)
층수
지상30층
건축면적
514.62㎡ (155.67평)
용적면적
12,973.55㎡ (3,924.50평)
가구/세대/호수
0/118/0
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
2007-07-09
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
- 본 물건은 매각기일 1주일 전에 공개되는 매각물건명세서가 아직 공고되지 않은 상태입니다. 권리분석을 위해서 05월 06일 공개예정인 매각물건명세서를 꼭 확인하시기 바랍니다. 특히, 이미 1회 이상 유찰 또는 변경이 되었거나 재매각이 되는 물건의 경우에도 기존 매각물건명세서의 내용이 갱신되는 경우가 많으니 주의하시기 바랍니다.
국토교통부 아파트 실거래가 
- 서울 강동구 암사동 프라이어팰리스 (84.975㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28)
이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29)
인근낙찰통계 (서울 강동구 암사동에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
6
5,649,000,000원
941,500,000원
4,360,169,000원
726,694,833원
77.18%
73.88%
±12.09%
2.0회
9.2 대 1
6개월
4
4,173,000,000원
1,043,250,000원
3,094,916,000원
773,729,000원
74.17%
71.01%
±12.60%
2.3회
9.8 대 1
3개월
4
4,173,000,000원
1,043,250,000원
3,094,916,000원
773,729,000원
74.17%
71.01%
±12.60%
2.3회
9.8 대 1
1개월
2
2,705,000,000원
1,352,500,000원
2,090,380,000원
1,045,190,000원
77.28%
73.06%
±15.02%
2.0회
6.5 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
서울 강동구(●) 암사동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.29 ~ 2024.04.28
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 이 물건은 인근지역을 대상으로 같은 용도의 낙찰사례가 충분하지 않거나, 낙찰사례가 있기는 하나 물건별로 감정평가금액 차이가 심해서 신뢰도 판단에 부적합하다고 판단되어 정밀통계분석자료가 제공되지 않습니다.
※ 상단의 통계 분포도를 참고하시거나 “낙찰통계” 메뉴에서 지역이나 용도를 확대 또는 확장해 보시면 더 많은 정보를 보실 수 있습니다.
통계분석차트 (서울 강동구 암사동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2024년 01월 기준)
면적
항목
하절기 월평균
동절기 월평균
월평균
84.98㎡
공동관리비
93,690원
91,014원
92,798원
개별사용료
97,058원
96,388원
96,835원
합계
190,748원
187,402원
189,633원/월
2,275,593원/년
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
강동구 암사동 서울명일초등학교 공립 1980 1,018 293m 서울선사초등학교 공립 2001 586 1,028m 서울신암초등학교 공립 1980 716 1,386m 강일중학교 공립 1982 636 210m 신암중학교 공립 1981 523 607m 선사고등학교 공립 2011 655 475m 강동구 고덕동 한국구화학교 사립 1962 74 1,797m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-09-10 | 소유권이전 | 양진영 | 신탁재산의귀속신탁재산의귀속 (2018.09.10) | ||
| 2021-10-07 | 근저당권 | 말소 | 다원에셋대부 |
270,000,000
|
말소기준권리
|
| 2021-10-25 | 근저질권 | 말소 | 리딩에이스캐피탈 |
270,000,000
|
다원에셋대부의 근저질권
|
| 2021-10-25 | 근저당권 | 말소 | 다원에셋대부 |
1,620,000,000
|
|
| 2021-10-25 | 근저질권 | 말소 | 리딩에이스캐피탈 |
1,620,000,000
|
다원에셋대부의 근저질권
|
| 2022-10-04 | 근저질권 | 말소 | 안병택 |
270,000,000
|
다원에셋대부의 근저질권
|
| 2022-10-04 | 근저질권 | 말소 | 안병택 |
1,620,000,000
|
다원에셋대부의 근저질권
|
| 2023-01-16 | 임의경매 | 말소 | 한국캐피탈(서울지점여신관리팀) |
청구금액 1,290,149,962 |
2023타경44
(경매신청) |
| 2023-03-14 | 압류 | 말소 | 국민건강보험공단(강동지사) | ||
(등기부채권총액 : 1,890,000,000 / 열람일 : 2024.03.07 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 10억 4,480만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 18억 9,000 | 10억 4,480 | 8억 5,100 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 580 | 0 | - | - |
| 근저 | 다원에셋대부 | 2021-10-07 | - | 2억 7,000 | 2억 7,000 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 다원에셋대부 | 2021-10-25 | - | 16억 2,000 | 7억 6,899 | 8억 5,100 | 말소 | |
| 임의 | 한국캐피탈(서울지점여신관리팀) | 2023-01-16 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 압류 | 국민건강보험공단(강동지사) | 2023-03-14 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
서울특별시 강동구 암사동 413 프라이어 팰리스 118동
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
12,973.55㎡ (3,924.50평) |
층수 |
지상30층 |
건축면적 |
514.62㎡ (155.67평)
|
용적면적 |
12,973.55㎡ (3,924.50평)
|
가구/세대/호수 |
0/118/0
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
2007-07-09 |
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
||||
|
표제상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
||
구조 |
층수 |
승강기 |
|
||
소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
|||
변동사항 |
|||||
|
전유상세 [펼치기]
|
|||||
- 본 물건은 매각기일 1주일 전에 공개되는 매각물건명세서가 아직 공고되지 않은 상태입니다. 권리분석을 위해서 05월 06일 공개예정인 매각물건명세서를 꼭 확인하시기 바랍니다. 특히, 이미 1회 이상 유찰 또는 변경이 되었거나 재매각이 되는 물건의 경우에도 기존 매각물건명세서의 내용이 갱신되는 경우가 많으니 주의하시기 바랍니다.
국토교통부 아파트 실거래가 - 서울 강동구 암사동 프라이어팰리스 (84.975㎡)
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28) | |||
| 이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29) | |||
인근낙찰통계 (서울 강동구 암사동에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 6 |
5,649,000,000원 941,500,000원 |
4,360,169,000원 726,694,833원 |
77.18% 73.88% |
±12.09% |
2.0회 | 9.2 대 1 |
| 6개월 | 4 |
4,173,000,000원 1,043,250,000원 |
3,094,916,000원 773,729,000원 |
74.17% 71.01% |
±12.60% |
2.3회 | 9.8 대 1 |
| 3개월 | 4 |
4,173,000,000원 1,043,250,000원 |
3,094,916,000원 773,729,000원 |
74.17% 71.01% |
±12.60% |
2.3회 | 9.8 대 1 |
| 1개월 | 2 |
2,705,000,000원 1,352,500,000원 |
2,090,380,000원 1,045,190,000원 |
77.28% 73.06% |
±15.02% |
2.0회 | 6.5 대 1 |
| 용어안내 |
|
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
서울 강동구(●) 암사동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.29 ~ 2024.04.28
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 이 물건은 인근지역을 대상으로 같은 용도의 낙찰사례가 충분하지 않거나, 낙찰사례가 있기는 하나 물건별로 감정평가금액 차이가 심해서 신뢰도 판단에 부적합하다고 판단되어 정밀통계분석자료가 제공되지 않습니다.
※ 상단의 통계 분포도를 참고하시거나 “낙찰통계” 메뉴에서 지역이나 용도를 확대 또는 확장해 보시면 더 많은 정보를 보실 수 있습니다.
통계분석차트 (서울 강동구 암사동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2024년 01월 기준)
| 면적 | 항목 | 하절기 월평균 | 동절기 월평균 | 월평균 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡ | 공동관리비 | 93,690원 | 91,014원 | 92,798원 |
| 개별사용료 | 97,058원 | 96,388원 | 96,835원 | |
| 합계 | 190,748원 | 187,402원 |
189,633원/월 2,275,593원/년 |
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강동구 암사동 | 서울명일초등학교 | 공립 | 1980 | 1,018 | 293m |
| 서울선사초등학교 | 공립 | 2001 | 586 | 1,028m | |
| 서울신암초등학교 | 공립 | 1980 | 716 | 1,386m | |
| 강일중학교 | 공립 | 1982 | 636 | 210m | |
| 신암중학교 | 공립 | 1981 | 523 | 607m | |
| 선사고등학교 | 공립 | 2011 | 655 | 475m | |
| 강동구 고덕동 | 한국구화학교 | 사립 | 1962 | 74 | 1,797m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
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