태인경매정보 - 부동산태인 since 1988
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[광혜원면 - 답]
청주3계 2020-5016(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 403   관심등록 1
낙찰일 이후 누적조회수 7
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기본정보 경매3계(☎043-249-7303)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록2] 충북 진천군 광혜원면 월성리 311-2 외 2개 목록 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 답 (-)
  • 대
  • 상
 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 381,683,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 4,357㎡ (1,317.99평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (64%) 244,277,000
  • 건
  • 물
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  • 적
 -
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 257,999,999 / 2명
  • 제
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  • 외
 -
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  • 구
  • 금
 193,700,050
  • 소
  • 유
  • 자
 허O
  • 채
  • 권
  • 액
 1,264,728,163
  • 채
  • 무
  • 자
 허O
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 비OOOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2021.03.26 종 국 일 자 2021.05.25
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2020.08.21 87일
감정기일 2020.06.10 15일
개시결정 2020.05.28 2일
등기기입 2020.05.27 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2021.05.25 배당 364일
배당기일 2021.05.25 배당기일 364일
납부일 2021.04.21 납부 330일
기한일 2021.05.12 지급기한 351일
허가일 2021.04.02 허가 311일
3차 2021.03.26 낙찰
  • 244,277,000 (64%)
 304일
  • 낙찰가 257,999,999(67.60%)
  • 매수인 민준홈 / 응찰 2명
  • 2위 244,300,000
2차 2021.02.19 유찰
  • 305,346,000 (80%)
269일
입찰변경 2021.01.08 변경
  • 305,346,000 (80%)
227일
1차 2020.12.04 유찰
  • 381,683,000 (100%)
192일

주의사항

대법원공고
  • [문건/송달내역]
  • *(접수일:2021.04.12)채무자겸소유자 파OO OOO OOOOO OOO 배당배제신청 제출
  • [매각물건명세서]
  • 일괄매각. 목록1, 2, 3, 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수). 목록2, 3,은 지적상 맹지이나 인접토지를 통해 진출입 가능.

부동산태인

OR

채권자제보

  • 본 건은 당사자내역 또는 문건/송달내역에 따라 임금채권을 포함하고 있거나 그럴 가능성이 있습니다. 만약 임금채권에 해당할 경우, '최종 3개월분의 임금+최종 3년분의 퇴직금'에 해당하는 금액은 소액임차인의 최우선변제와 같은 순위로 최우선적인 배당을 받도록 되어 있습니다. 특히 적법하게 배당요구를 한 선순위임차인이 포함된 사건에 임금채권 또는 당해세가 결부되는 경우, 해당 금액의 규모에 따라 임차인의 배당금액은 영향을 받게 되므로 최우선변제 대상인 임금채권의 액수를 파악하는 것이 필수적입니다.

감정평가서 요약
[감정일 : 2020.06.10. / 감정기관 대일감정]

목록 소재지 지목/현황
지적개황도 		토지이용계획 면적
㎡ 평 		㎡당 단가(원)
(공시지가) 
  •      		감정가
    토지(1) 토지이음 월성리 311-1
    		답
    (현:휴경지)
    계획관리지역
    가축사육제한구역
    1,312㎡
    89,000
    		116,768,000
    토지(2) 토지이음 월성리 311-2
    		답
    (현:휴경지)
    계획관리지역
    가축사육제한구역
    1,871㎡
    87,000
    		162,777,000
    토지(3) 토지이음 월성리 311-3
    		답
    (현:휴경지)
    계획관리지역
    가축사육제한구역
    1,174㎡
    87,000
    		102,138,000
    합계 4,357㎡ 381,683,000
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [토지]
      • 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 죽현리 소재 "진천광혜원농공단지" 북동측 원거리에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 임야, 소규모 공장 등이 혼재하는 농촌지대임.
      • 본건 서측 근거리에 위치하는 생거진천로를 통해 진천군 중심부 및 음성군 등 인접시군으로 의 이동이 용이함.
      • 일련번호 1 - 3): 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
      • 일련번호 1): 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 2, 3): 지적상 맹지이나, 일련번호 1) 토지를 이용하여 진출입이 가능하며, 북동측으로 노폭 약 3 - 4m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
      • 농지취득자격증명필요

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    토지등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2017-01-11 소유권이전 허O 전소유자:김학현 매매(2017.01.11)
    2017-01-11 근저당권 말소 비OO
    780,000,000
    말소기준권리
    2017-01-12 지상권 말소 비OO 만30년
    2019-02-27 근저당권 말소 티OO
    200,000,000
    2019-03-26 가압류 말소 OOO
    45,747,050
    		의정부지법 2019카단200730
    2019-04-05 가압류 말소 김OO
    28,761,035
    		서울중앙지법 2019카단32672
    2019-08-02 가압류 말소 경OO양주지점
    153,526,483
    		의정부지법 2019카단202223
    2019-09-27 가압류 말소 김OO
    31,112,685
    		고양지원 2019카단102133
    2019-10-14 가압류 말소 근OO
    25,580,910
    		울산지법 2019카단15854
    2020-05-28 임의경매 말소 비OO
    청구금액
    193,700,050     		2020타경5016
    (등기부채권총액 : 1,264,728,163 / 열람일 : 2020.11.18 )

    눈엣가시와 태인한마디

    • 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.

    예상배당표

    • ☞
    • 현재 본 물건의 매각대상은 2개 이상의 필지임에도 불구하고 한 필지의 등기부등본만을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 나머지 매각대상 토지의 등기부등본 상에 별도의 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으므로 반드시 나머지 토지의 등기부등본도 확인한 후 다시 분석하시기 바랍니다.

    * 입찰가정가 : 2억 5,799만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 12억 6,472 2억 5,799 10억 1,083    
    법원경비 법 원 - - - 410  0 - -
    임금채권 근OOOOO - - 체불임금 우선변제액 - - 주의사항 보기
    근저 비OOOOOO 2017-01-11 - 7억 8,000 2억 5,389 5억 2,610 말소 말소기준권리
    지상권 비OOOOOO 2017-01-12 - - 0 0 말소
    근저 주OOOOO 2019-02-27 - 2억 0 2억 말소
    가압 2019-03-26 - 4,574 0 4,574 말소
    가압 김OO 2019-04-05 - 2,876 0 2,876 말소
    가압 경OOOOOOOOOOO 2019-08-02 - 1억 5,352 0 1억 5,352 말소
    가압 김OO 2019-09-27 - 3,111 0 3,111 말소
    가압 근OOOOO 2019-10-14 - 2,558 0 2,558 말소
    임의 비OOOOOO 2020-05-28 - - - - 말소 (경매신청)

     

    국토교통부 답 실거래가   -  충북 진천군 광혜원면  

      지목    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    최근1년(2023.04.26 ~ 2024.04.24)
    이전년도(2022.04.26 ~ 2023.04.25)

    인근낙찰통계 
    (충북 진천군에 소재한 토지)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 20 3,628,800,500원
    181,440,025원     		2,921,800,899원
    146,090,045원     		80.52%
    82.64%     		 
    ±20.70%    		 1.6회 1.8 대 1
    6개월 10 1,920,967,000원
    192,096,700원     		1,536,873,900원
    153,687,390원     		80.01%
    84.29%     		 
    ±16.74%    		 1.1회 1.6 대 1
    3개월 2 90,404,000원
    45,202,000원     		71,655,000원
    35,827,500원     		79.26%
    73.45%     		 
    ±11.07%    		 1.5회 1.0 대 1
    1개월 4 794,760,070원
    198,690,018원     		432,825,000원
    108,206,250원     		54.46%
    43.78%     		 
    ±8.97%    		 5.0회 1.8 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    진천군 광혜원면만승초등학교공립19306113,246m
    광혜원중학교공립19533613,265m
    광혜원고등학교공립19563263,807m
    진천군 이월면금구초등학교공립1958472,785m
    음성군 대소면대소초등학교공립19296833,067m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경 고시(2024-04-04)
    -진천 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획)결정(변경) 및 지형도면고시(2024-02-29)
    -진천 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획)결정(변경) 및 지형도면고시(2024-02-23)
    -진천 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획) 결정 및 지형도면고시(2023-09-15)
    -소하천의 지정 구역 예정지 결정 및 지형도면 고시[가래골천](2023-03-03)
    -진천스마트복합산업단지계획 승인 고시(2023-03-03)
    -진천 군관리계획 및 지형도면 고시(2021-05-21)
    -진천 군관리계획 및 지형도면 고시(2021-05-14)
    -장월지구 대구획경지정리사업 지형도면 고시(2021-04-16)
    -성평지구 수리시설개보수사업 지형도면 고시(2021-04-02)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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