매물
매물
기본정보
경매2계(☎033-640-1132)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
187,025,400 |
|
655㎡ (198.14평) | |
|
(70%) 130,918,000 |
|
144.92㎡ (43.84평) | |
|
160,100,000 / 3명 |
|
45.3㎡(13.7평) | |
|
235,603,486 |
|
박OOOO | |
|
449,018,758 |
|
박OO | |
|
임의경매 |
|
삼OOOOOOOOO | |
|
2021.02.01 | 종 국 일 자 | 2021.06.01 | |
|
||||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2020.04.16 | 94일 |
| 감정기일 | 2020.01.19 | 6일 |
| 개시결정 | 2020.01.15 | 2일 |
| 등기기입 | 2020.01.14 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2021.06.01 | 배당 | 505일 | |
| 배당기일 | 2021.06.01 | 배당기일 | 505일 | |
| 납부일 | 2021.02.24 | 납부 | 408일 | |
| 기한일 | 2021.03.16 | 지급기한 | 428일 | |
| 허가일 | 2021.02.08 | 허가 | 392일 | |
| 2차 | 2021.02.01 | 낙찰 |
|
385일 |
|
||||
| 1차 | 2020.12.21 | 유찰 |
|
343일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2002.11.26. [감정일 : 2020.01.19. / 감정기관 영서감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(2)
토지이음 |
산양리 1338 |
대지 |
생산관리지역
...
|
655㎡
|
45,000
(22,400) (공시대비:200.89%) |
29,475,000 |
|
건물(4) SEE:REAL 건축물대장 |
산양리 1338 |
단독주택 총2층
[1층] [2층] |
19.80㎡ |
995,000
|
144,195,400 | |
| 제시외(4) | 산양리 1338 |
|
39.50㎡
5.80㎡ |
294,812
|
13,355,000 | |
| 건물 및 제시외 소계 | 190.22㎡ | 157,550,400 | ||||
| 합계 | 187,025,400 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2002-11-26
소유권보존
박OO
보존
2015-12-21
근저당권
말소
에OO
312,000,000
말소기준권리
삼척동해태백산림조합의 근저이전
2019-10-18
가압류
말소
농OO동해삼척태백축협
65,258,402
강릉지원 2019카단522
2019-10-22
가압류
말소
동OO
20,264,702
삼척시법원 2019카단75
2019-12-19
가압류
말소
농OO삼척시지부
5,149,566
삼척시법원 2019카단92
2019-12-24
가압류
말소
농OO농협은행삼척시지부
46,346,088
강릉지원 2019카단652
2020-01-15
임의경매
말소
삼OO
청구금액235,603,486
2020타경178
2020-12-24
근저질권
말소
익OO
312,000,000
에이치에스자산대부의 근저질권 변동내역추가
2021-01-26
압류
말소
삼OO
변동내역추가
(등기부채권총액 : 449,018,758 / 열람일 : 2021.01.27 ) 최종등기변동확인 
질권설정, 근저당권이전, 압류기입 2021.01.27
본 물건은 2021년 1월 27일 등기변동이 확인 된 경매물건 입니다. 등기변동사항이 근저당 말소 등기의 경우 대위변제 가능성이 있을 수도 있으며, 압류일 경우 예상배당표 순위에 영향이 있을 수 있으므로 등기권리 및 예상배당표를 확인하시고 입찰에 임해주시기 바랍니다.
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.
- 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 1억 6,010만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
4억 4,901
1억 6,010
2억 9,216
법원경비
법 원
-
-
-
324
0
-
-
압류
삼OO
2021-01-26
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
에OOOOOOOO
2015-12-21
-
3억 1,200
1억 5,685
1억 5,514 말소
말소기준권리
가압
농OOOOOOOOOOOO
2019-10-18
-
6,525
0
6,525 말소
가압
동OOOOOOO
2019-10-22
-
2,026
0
2,026 말소
가압
농OOOOOOOO
2019-12-19
-
514
0
514 말소
가압
농OOOOOOOOOOOOO
2019-12-24
-
4,634
0
4,634 말소
임의
삼OOOOOOOOO
2020-01-15
-
-
-
- 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상2층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 강원 삼척시 원덕읍
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.26 ~ 2024.04.24)
이전년도(2022.04.26 ~ 2023.04.25)
인근낙찰통계 (강원 삼척시에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
8
1,877,365,350원
234,670,669원
1,345,489,000원
168,186,125원
71.67%
67.49%
±19.80%
1.5회
1.9 대 1
6개월
2
460,738,840원
230,369,420원
352,613,000원
176,306,500원
76.53%
61.25%
±31.01%
2.0회
1.5 대 1
3개월
1
69,719,000원
69,719,000원
27,413,000원
27,413,000원
39.32%
39.32%
±0.00%
3.0회
1.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (강원 삼척시에 소재한 단독주택)
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2002-11-26 | 소유권보존 | 박OO | 보존 | ||
| 2015-12-21 | 근저당권 | 말소 | 에OO |
312,000,000
|
말소기준권리
삼척동해태백산림조합의 근저이전
|
| 2019-10-18 | 가압류 | 말소 | 농OO동해삼척태백축협 |
65,258,402
|
강릉지원 2019카단522 |
| 2019-10-22 | 가압류 | 말소 | 동OO |
20,264,702
|
삼척시법원 2019카단75 |
| 2019-12-19 | 가압류 | 말소 | 농OO삼척시지부 |
5,149,566
|
삼척시법원 2019카단92 |
| 2019-12-24 | 가압류 | 말소 | 농OO농협은행삼척시지부 |
46,346,088
|
강릉지원 2019카단652 |
| 2020-01-15 | 임의경매 | 말소 | 삼OO |
청구금액 235,603,486 |
2020타경178
|
| 2020-12-24 | 근저질권 | 말소 | 익OO |
312,000,000
|
에이치에스자산대부의 근저질권 변동내역추가
|
| 2021-01-26 | 압류 | 말소 | 삼OO |
변동내역추가
|
|
(등기부채권총액 : 449,018,758 / 열람일 : 2021.01.27 ) 최종등기변동확인 질권설정, 근저당권이전, 압류기입 2021.01.27
질권설정, 근저당권이전, 압류기입 2021.01.27
본 물건은 2021년 1월 27일 등기변동이 확인 된 경매물건 입니다. 등기변동사항이 근저당 말소 등기의 경우 대위변제 가능성이 있을 수도 있으며, 압류일 경우 예상배당표 순위에 영향이 있을 수 있으므로 등기권리 및 예상배당표를 확인하시고 입찰에 임해주시기 바랍니다.
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 1억 6,010만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 4억 4,901 | 1억 6,010 | 2억 9,216 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 324 | 0 | - | - |
| 압류 | 삼OO | 2021-01-26 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 에OOOOOOOO | 2015-12-21 | - | 3억 1,200 | 1억 5,685 | 1억 5,514 | 말소 | 말소기준권리 |
| 가압 | 농OOOOOOOOOOOO | 2019-10-18 | - | 6,525 | 0 | 6,525 | 말소 | |
| 가압 | 동OOOOOOO | 2019-10-22 | - | 2,026 | 0 | 2,026 | 말소 | |
| 가압 | 농OOOOOOOO | 2019-12-19 | - | 514 | 0 | 514 | 말소 | |
| 가압 | 농OOOOOOOOOOOOO | 2019-12-24 | - | 4,634 | 0 | 4,634 | 말소 | |
| 임의 | 삼OOOOOOOOO | 2020-01-15 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상2층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
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총괄상세 [펼치기]
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소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
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건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
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건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
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주 차 장 |
승 강 기 |
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위반내용 |
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 강원 삼척시 원덕읍
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.26 ~ 2024.04.24) | |||
| 이전년도(2022.04.26 ~ 2023.04.25) | |||
인근낙찰통계 (강원 삼척시에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 8 |
1,877,365,350원 234,670,669원 |
1,345,489,000원 168,186,125원 |
71.67% 67.49% |
±19.80% |
1.5회 | 1.9 대 1 |
| 6개월 | 2 |
460,738,840원 230,369,420원 |
352,613,000원 176,306,500원 |
76.53% 61.25% |
±31.01% |
2.0회 | 1.5 대 1 |
| 3개월 | 1 |
69,719,000원 69,719,000원 |
27,413,000원 27,413,000원 |
39.32% 39.32% |
±0.00% |
3.0회 | 1.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (강원 삼척시에 소재한 단독주택)
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
