태인경매정보 - 부동산태인 since 1988
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[영귀미면 - 전]
춘천2계 2021-50658(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 1001   관심등록 4
낙찰일 이후 누적조회수 2
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기본정보 경매2계(☎033-259-9710)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록3] 강원 홍천군 영귀미면 개운리 154 외 2개 목록 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 전 (답)
  • 대
  • 상
 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 228,660,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 7,622㎡ (2,305.66평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (34%) 78,430,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 -
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 115,600,000 / 4명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 80,513,579
  • 소
  • 유
  • 자
 지OO
  • 채
  • 권
  • 액
 94,000,000
  • 채
  • 무
  • 자
 지OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 주OOOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2022.03.07 종 국 일 자 2022.06.13
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2021.05.26 97일
감정기일 2021.05.17 88일
개시결정 2021.02.22 4일
등기기입 2021.02.19 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2022.06.13 배당 480일
납부일 2022.04.21 납부 427일
기한일 2022.04.21 지급기한 427일
허가일 2022.03.14 허가 389일
4차 2022.03.07 낙찰
  • 78,430,000 (34%)
 382일
  • 낙찰가 115,600,000(50.56%)
  • 매수인 박우혁 / 응찰 4명
3차 2022.01.24 유찰
  • 112,043,000 (49%)
340일
입찰변경 2021.12.20 변경
  • 112,043,000 (49%)
305일
2차 2021.11.15 유찰
  • 160,062,000 (70%)
270일
1차 2021.09.06 유찰
  • 228,660,000 (100%)
200일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 현황-농로 및 잡목 등이 우거진 휴경지임.
  • 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
  • [현황조사서]
  • 공부상 전이나 현재 수풀등이 우거진 휴경지 상태이며[사진 8, 9], 일부분은 도로 및 임야등의 상태이나[사진 10], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.

감정평가서 요약
[감정일 : 2021.05.17. / 감정기관 경일감정]

목록 소재지 지목/현황
지적개황도 		토지이용계획 면적
㎡ 평 		㎡당 단가(원)
(공시지가) 
  •      		감정가
    토지(1) 토지이음 개운리 151
    		답
    (현:농로,휴경지)
    공장설립승인지역
    계획관리지역
    농림지역
    가축사육제한구역
    임업용산지
    ...
    1,907㎡
    30,000
    (20,800)
    (공시대비:144.23%)
    		57,210,000
    토지(2) 토지이음 개운리 152
    		전
    (현:농로,휴경지)
    농림지역
    계획관리지역
    공장설립승인지역
    가축사육제한구역
    임업용산지
    ...
    2,555㎡
    30,000
    (18,900)
    (공시대비:158.73%)
    		76,650,000
    토지(3) 토지이음 개운리 154
    		전
    (현:농로,휴경지)
    계획관리지역
    공장설립승인지역
    농림지역
    가축사육제한구역
    임업용산지
    ...
    3,160㎡
    30,000
    (18,900)
    (공시대비:158.73%)
    		94,800,000
    합계 7,622㎡ 228,660,000
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [토지]
      • 기호(1-3) : 본건은 강원도 홍천군 동면 개운리 소재 "개운진료보건소" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
      • 기호(1-3) : 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정은 불편시 됩니다.
      • 기호(1-3) : 부정형 완경사의 휴경지입니다.
      • 기호(1-3) : 본건 내부로 농기계등이 출입 가능한 관습상 농로가 개설되어있습니다.
      • 농지취득자격증명필요

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    토지등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2002-02-22 소유권이전 지OO 전소유자:정정수 증여(2002.02.21)
    2008-10-30 근저당권 말소 한OO
    81,000,000
    말소기준권리
    2008-11-12 근저당권 말소 송OO
    13,000,000
    2021-02-23 임의경매 말소 한OO
    청구금액
    80,513,579     		2021타경50658
    (등기부채권총액 : 94,000,000 / 열람일 : 2022.04.27 )

    눈엣가시와 태인한마디

    • 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.

    예상배당표

    • ☞
    • 현재 본 물건의 매각대상은 2개 이상의 필지임에도 불구하고 한 필지의 등기부등본만을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 나머지 매각대상 토지의 등기부등본 상에 별도의 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으므로 반드시 나머지 토지의 등기부등본도 확인한 후 다시 분석하시기 바랍니다.

    * 입찰가정가 : 1억 1,560만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 9,400 9,699 0    
    배당잔액 1,860 배당 후 남은 금액
    법원경비 법 원 - - - 299  0 - -
    근저 주OOOOOO 2008-10-30 - 8,100 8,100 0 말소 말소기준권리
    근저 송OO 2008-11-12 - 1,300 1,300 0 말소
    임의 주OOOOOO 2021-02-23 - - - - 말소 (경매신청)

     

    국토교통부 전 실거래가   -  강원 홍천군 영귀미면  

      지목    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
    이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)

    인근낙찰통계 
    (강원 홍천군 영귀미면에 소재한 전)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 3 710,073,000원
    236,691,000원     		594,507,000원
    198,169,000원     		83.72%
    83.52%     		 
    ±34.60%    		 1.0회 1.3 대 1
    6개월 2 483,433,000원
    241,716,500원     		322,539,000원
    161,269,500원     		66.72%
    65.28%     		 
    ±19.95%    		 1.5회 1.5 대 1
    3개월 2 483,433,000원
    241,716,500원     		322,539,000원
    161,269,500원     		66.72%
    65.28%     		 
    ±19.95%    		 1.5회 1.5 대 1
    1개월 7 738,235,504원
    105,462,215원     		448,920,000원
    64,131,429원     		60.81%
    69.02%     		 
    ±20.74%    		 1.4회 1.3 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (강원 홍천군 영귀미면에 소재한 전)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    홍천군 영귀미면속초초등학교공립1932512,312m
    동화중학교공립1955402,405m
    노천초등학교공립2019906,505m
    홍천군 동면속초초등학교월운분교장공립193991,957m
    홍천군 홍천읍홍천농업고등학교공립19502105,952m
    홍천고등학교공립19724636,254m
    홍천여자고등학교공립19564676,446m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -홍천군 가축사육제한지역 표기 오류 지형도면 정정고시(2021-11-12)
    -홍천군 가축사육제한지역 변경지정 및 지형도면 고시(2019-10-15)
    -상수원 상류 공장설립제한·승인지역 변경(2016-11-28)
    -홍천 군관리계획 및 지형도면 승인 고시(2016-09-30)
    -홍천 군관리계획 및 지형도면 승인 고시(2016-09-30)
    -홍천 군관리계획 및 지형도면 승인 고시(2016-08-05)
    -홍천 군관리계획 지형도면 승인고시(2016-06-24)
    -홍천 군관리계획 지형도면 승인고시(2016-06-03)
    -홍천 군관리계획 및 지형도면 승인고시(2016-05-27)
    -2020년 홍천군관리계획 및 지형도면 승인고시(2016-04-08)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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