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[이원면 - 임야]

서산1계 2020-6301(1) 조회수 : 당일조회 1 누적조회 1059 관심등록 2
낙찰일 이후 누적조회수 127

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기본정보 경매1계(☎041-660-0691)

소 재 지	[목록1] 충남 태안군 이원면 당산리 475-1 외 6개 목록 지도 지도 도로명주소
용 도 (기타)	임야 (-)	대 상	토지전부
감 정 가	545,410,000	토 지 면 적	5,104㎡ (1,543.96평)
최 저 가	(49%) 267,251,000	건 물 면 적	-
낙찰 / 응찰	373,605,850 / 5명	제 시 외	-
청 구 금	70,000,000	소 유 자	주OOOOOO
채 권 액	370,000,000	채 무 자	주OOOOOO
경 매 구 분	강제경매	채 권 자	김OO
낙 찰 일	2022.04.05	종 국 일 자	2022.06.15
물 건 번 호	1[배당]

진행내역

기일종류	일자	경과일수
배당종기	2021.01.08	95일
감정기일	2020.10.23	18일
개시결정	2020.10.07	2일
등기기입	2020.10.06	1일

기일내역

기일종류	기일	상태	최저매각가격(%)	경과일수
종국	2022.06.15	배당		618일
배당기일	2022.06.15	배당기일		618일
납부일	2022.05.16	납부		588일
기한일	2022.05.17	지급기한		589일
허가일	2022.04.12	허가		554일
3차	2022.04.05	낙찰	267,251,000 (49%)	547일
3차	2022.04.05	낙찰	낙찰가 373,605,850(68.50%) 매수인 임성수 / 응찰 5명	547일
입찰변경	2022.01.18	변경	267,251,000 (49%)	470일
입찰변경	2021.11.09	변경	267,251,000 (49%)	400일
2차	2021.10.05	유찰	381,787,000 (70%)	365일
1차	2021.08.17	유찰	545,410,000 (100%)	316일
배당종기	2021.01.08	-	-	95일
감정기일	2020.10.23	-	-	18일
개시결정	2020.10.07	-	-	2일
등기기입	2020.10.06	-	-	1일

주의사항

대법원공고

[매각물건명세서]

일괄매각
목록5,6,7 지적도상 맹지이나 현황은 인접토지를 통하여 접근가능

[현황조사서]
사람이 없어 점유자 확인 불가함

관 련 사 건

평택지원 2020가단2934 '판결정본'

감정평가서 요약
[감정일 : 2020.10.23. / 감정기관 태백감정]

목록	소재지	지목/현황 지적개황도	토지이용계획	면적 ㎡ 평	㎡당 단가(원) 평당 단가(원) (공시지가)	감정가
토지(1) 토지이음	당산리 475-1	임야	계획관리지역 농림지역 도로구역 소로2류(폭 8m~10m) 가축사육제한구역 ...	1,520㎡ 459.8평	120,000 (23,000) (공시대비:521.74%) 396,700 (76,033) (공시대비:521.74%)	182,400,000
토지(2) 토지이음	당산리 475-6	임야	계획관리지역 도로구역 소로2류(폭 8m~10m) 가축사육제한구역 ...	875㎡ 264.69평	120,000 (23,000) (공시대비:521.74%) 396,700 (76,033) (공시대비:521.74%)	105,000,000
토지(3) 토지이음	당산리 475-7	임야	계획관리지역 도로구역 소로2류(폭 8m~10m) 가축사육제한구역 ...	941㎡ 284.65평	120,000 (23,000) (공시대비:521.74%) 396,700 (76,033) (공시대비:521.74%)	112,920,000
토지(4) 토지이음	당산리 475-8	임야	계획관리지역 도로구역 소로2류(폭 8m~10m) 가축사육제한구역 ...	1,062㎡ 321.26평	120,000 (23,000) (공시대비:521.74%) 396,690 (76,033) (공시대비:521.74%)	127,440,000
토지(5) 토지이음	당산리 475-9	임야	계획관리지역 보전관리지역 농림지역 가축사육제한구역 ...	485㎡ 146.71평	25,000 (18,300) (공시대비:136.61%) 82,650 (60,496) (공시대비:136.61%)	12,125,000
토지(6) 토지이음	당산리 475-10	임야	계획관리지역 보전관리지역 가축사육제한구역 ...	168㎡ 50.82평	25,000 (18,300) (공시대비:136.61%) 82,650 (60,496) (공시대비:136.61%)	4,200,000
토지(7) 토지이음	당산리 475-11	임야	계획관리지역 가축사육제한구역 ...	53㎡ 16.03평	25,000 (18,300) (공시대비:136.61%) 82,660 (60,496) (공시대비:136.61%)	1,325,000
합계				5,104㎡ 1,543.96평		545,410,000

감
정
요
항

[토지]
본건은 충청남도 태안군 이원면 당산리 소재 "당산3리복지회관" 북동측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등으로 형성된 지방도주변 농촌 및 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
기호(1-4): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교 통상황은 보통시됨.
기호(5-7): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 인 교통상황은 보통시됨.
기호(1-4): 사다리형의 완경사인 토지로서, 현황 "건축신고를 득한 토지조성공사가 대부분 진행된 이행지"임.
기호(5-7): 부정형의 완경사인 토지로서, 현황 "자연림"상태임.
기호(1-4): 현황 북서측 왕복 2차선 아스콘포장도로를 이용중임.
기호(5-7): 지적도상 "맹지"이나, 현황 인접토지를 통하여 접근은 가능한 상태임.

임차관계 (법원임차조사)

임차인예상배당표
임차인(점유)	선순위대항력	보증금/차임(원)	낙찰자 인수여부(원)	기타사항
조사된 임차인 내용이 없습니다.

외국인 체류

성명	전입일자	비고

토지등기부등본

접수일	등기구분		등기권리자	금액(원)	비고
2020-01-21	소유권이전		주OOOOOO		전소유자:김종호외1 매매(2020.01.02)
2020-01-21	근저당권	말소	세OO	300,000,000	말소기준권리
2020-01-21	지상권	말소	세OO		만30년
2020-03-19	가압류	말소	김OO	70,000,000	평택지원 2020카단294
2020-10-07	강제경매	말소	김OO	청구금액 70,000,000	2020타경6301
2021-03-30	압류	말소	태OO

(등기부채권총액 : 370,000,000 / 열람일 : 2022.03.09 )

예상배당표

☞
현재 본 물건의 매각대상은 2개 이상의 필지임에도 불구하고 한 필지의 등기부등본만을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 나머지 매각대상 토지의 등기부등본 상에 별도의 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으므로 반드시 나머지 토지의 등기부등본도 확인한 후 다시 분석하시기 바랍니다.

* 입찰가정가 : 3억 7,360만원 (낙찰가기준)

단위: 만원

권리	권리자	등기/확정일	전입/사업	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
합 계				3억 7,000	3억 7,360	82
배당잔액				0		배당 후 남은 금액
법원경비	법 원	-	-	-	443	0	-	-
압류	태OO	2021-03-30	-	체납상당액	교부청구액	0	말소
근저	세OOOOOO	2020-01-21	-	3억	3억	0	말소	말소기준권리
지상권	세OOOOOO	2020-01-21	-	-	0	0	말소
가압	김OO	2020-03-19	-	7,000	6,917	82	말소
강제	김OO	2020-10-07	-	-	0	0	말소	(경매신청)

국토교통부 임야 실거래가 - 충남 태안군 이원면

지목		거래년도		실거래가 상세검색 search

기간	계약건수
최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)

인근낙찰통계
(충남 태안군 이원면에 소재한 임야)

인근낙찰통계
구분	건수	감정가총액 평균감정가	낙찰가총액 평균매각가	총낙찰가율 평균낙찰가율	표준편차	평균유찰	입찰경쟁율
최근1년	8	3,598,838,990원 449,854,874원	1,567,255,999원 195,907,000원	43.55% 58.10%	±23.39%	2.4회	3.0 대 1
6개월	3	2,136,951,500원 712,317,167원	726,780,000원 242,260,000원	34.01% 45.00%	±20.18%	3.0회	2.0 대 1
3개월	13	2,826,846,438원 217,449,726원	1,106,647,300원 85,126,715원	39.15% 44.66%	±24.04%	3.0회	2.3 대 1
1개월	7	1,625,622,238원 232,231,748원	586,950,300원 83,850,043원	36.11% 48.63%	±30.89%	3.0회	2.9 대 1

용어안내
총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

통계분석차트 (충남 태안군 이원면에 소재한 임야)

소재지별 공시지가 ㅣ 용도별 낙찰통계ㅣ조회통계(최근3개월)	10년	1년ㅣ3년ㅣ5년ㅣ8년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년

학교정보

지역	학교명	유형	설립년도	학생수	직선거리
태안군 이원면	이원초등학교	공립	1921	25	1,465m
	이원초등학교관동분교장	공립	1962	8	4,518m
	원이중학교이원분교장	공립	1985	18	1,377m

개발계획

[개발계획 고시도면]
-도로구역 결정(변경 또는 폐지) 고시(2023-10-13)
-지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 고시(2023-10-10)
-지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 고시(2023-08-14)
-보전산지 지정해제 고시(2023-05-25)
-주택건설사업계획 승인 및 지형도면 고시(2022-06-22)
-보전산지 지정해제 고시(2022-04-21)
-주택건설사업계획 변경 승인 고시(2022-03-03)
-주택건설사업계획 변경 승인 고시(2022-03-03)
-도로구역 결정 고시(2022-01-20)
-주택건설사업계획 승인 고시(2021-06-10)

주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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동일번지/지역낙찰
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- 동일번지낙찰
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동일번지/지역진행(예정)
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시세/가격관련
시세/가격관련
- 개별공시지가
- 토지실거래가
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지도/지역관련
- 온나라지도
- 주변중개업소

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