기본정보
경매9계(☎041-620-3079)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
답 (-) |
|
토지전부 |
 |
|
501,963,000 |
|
4,024㎡ (1,217.26평) | |
|
(67%) 334,473,000 |
|
- | |
|
383,500,000 / 2명 |
|
- | |
|
747,582,090 |
|
홍OO | |
|
1,009,878,067 |
|
홍OO | |
|
임의경매 |
|
동OOOO | |
|
2021.06.29 | 종 국 일 자 | 2021.09.15 | |
|
||||
지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2020.07.28 | 100일 |
| 감정기일 | 2020.06.01 | 43일 |
| 개시결정 | 2020.04.21 | 2일 |
| 등기기입 | 2020.04.20 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2021.09.15 | 배당 | 514일 | |
| 배당기일 | 2021.09.15 | 배당기일 | 514일 | |
| 납부일 | 2021.08.04 | 납부 | 472일 | |
| 기한일 | 2021.08.04 | 지급기한 | 472일 | |
| 허가일 | 2021.07.06 | 허가 | 443일 | |
| 2차 | 2021.06.29 | 낙찰 |
|
436일 |
|
||||
| 1차 | 2021.05.25 | 유찰 |
|
401일 |
| 입찰변경 | 2021.03.16 | 변경 |
|
331일 |
| 입찰변경 | 2021.02.09 | 변경 |
|
296일 |
| 입찰변경 | 2021.01.05 | 변경 |
|
261일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
[감정일 : 2020.06.01. / 감정기관 정감정]
| 목록 | 소재지 |
지목/현황
지적개황도 |
토지이용계획 | 면적 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(6) 토지이음 |
납안리 266 |
답 (현:전) |
계획관리지역
...
가축사육제한구역 |
4,024㎡
|
120,000
(58,000) (공시대비:206.9%) |
482,880,000 |
| [입찰외] 수목(타인소유) | ||||||
| 제시외(6) | 납안리 266 | 수목 | 19,083,000 | |||
| 합계 | 4,024㎡ | 501,963,000 | ||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
토지등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2004-07-09
소유권이전
홍OO
전소유자:이동열 매매(2004.07.07)
2004-07-26
근저당권
말소
동OO
49,000,000
말소기준권리
2007-10-19
근저당권
말소
동OO북면지점
200,000,000
2008-06-17
근저당권
말소
동OO북면지점
370,000,000
2009-11-23
근저당권
말소
동OO
196,000,000
2009-11-23
지상권
말소
동OO
만30년
2010-11-23
근저당권
말소
동OO
65,000,000
2011-03-31
근저당권
말소
동OO북면지점
104,000,000
2020-04-13
가압류
말소
농OO동천안농협
25,878,067
천안지원 2020카단396
2020-04-21
임의경매
말소
동OO
청구금액747,582,090
2020타경4323
(등기부채권총액 : 1,009,878,067 / 열람일 : 2021.05.11 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.
- 본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.
- 본 건은 입찰에서 제외되는 수목이 존재하는 경우입니다. 따라서 a. 수목의 소유권자와 토지소유자가 동일한지 여부, b. 입목등기를 했는지 여부, c. 제 3자가 적법한 권원에 의해 식재했는지 여부 등을 확인하셔야 합니다. 그 결과, a. 토지소유자와 수목소유자가 동일하고 입목등기를 하지 않은 경우라면, 수목은 토지의 부합물로서 낙찰자에게 소유권이 귀속됩니다. b. 입목등기가 된 경우라면, 부동산이므로 건물처럼 법정지상권이 성립할 가능성이 있습니다. c. 제 3자가 적법한 권원에 의해 식재한 경우라면, 적정가격으로 매입협상을 하거나 수목취거 및 토지인도소송을 고려해야 합니다. 단, 농작물의 경우에는 수목과는 달리 어떤 경우에도 수확기까지 경작자의 소유권이 인정됩니다. 한편, 입목등기가 등재되었는지 여부는 토지등기부등본과 토지대장 또는 임야대장을 통해 확인할 수 있습니다.
예상배당표
* 입찰가정가 : 3억 8,350만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
10억 987
3억 8,350
6억 3,091
법원경비
법 원
-
-
-
453
0
-
-
근저
동OOOO
2004-07-26
-
4,900
4,900
0 말소
말소기준권리
근저
동OOOOOOOO
2007-10-19
-
2억
2억
0 말소
근저
동OOOOOOOO
2008-06-17
-
3억 7,000
1억 2,996
2억 4,003 말소
근저
동OOOO
2009-11-23
-
1억 9,600
0
1억 9,600 말소
지상권
동OOOO
2009-11-23
-
-
0
0 말소
근저
동OOOO
2010-11-23
-
6,500
0
6,500 말소
근저
동OOOOOOOO
2011-03-31
-
1억 400
0
1억 400 말소
가압
농OOOOOOOOO
2020-04-13
-
2,587
0
2,587 말소
임의
동OOOO
2020-04-21
-
-
-
- 말소
(경매신청)
국토교통부 답 실거래가 
- 충남 천안시 동남구 북면
지목
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.04.26 ~ 2024.04.24)
이전년도(2022.04.26 ~ 2023.04.25)
인근낙찰통계 (충남 천안시 동남구에 소재한 답)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
25
4,861,308,850원
194,452,354원
9,009,119,169원
360,364,767원
185.32%
264.51%
±326.18%
1.4회
2.4 대 1
6개월
11
1,621,815,000원
147,437,727원
3,328,967,000원
302,633,364원
205.26%
287.60%
±314.20%
1.6회
2.1 대 1
3개월
6
963,354,000원
160,559,000원
2,472,410,000원
412,068,333원
256.65%
401.68%
±361.40%
1.3회
2.8 대 1
1개월
2
466,782,000원
233,391,000원
612,110,000원
306,055,000원
131.13%
257.40%
±285.00%
1.0회
2.5 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (충남 천안시 동남구에 소재한 답)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
천안시 동남구 북면 위례초등학교 공립 1951 54 3,749m 은석초등학교 공립 1949 55 7,480m 천안시 서북구 성거읍 충남예술고등학교 공립 1996 407 4,954m 천안인애학교 공립 1991 101 8,077m 천안시 서북구 입장면 입장중학교 공립 1955 134 8,057m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004-07-09 | 소유권이전 | 홍OO | 전소유자:이동열 매매(2004.07.07) | ||
| 2004-07-26 | 근저당권 | 말소 | 동OO |
49,000,000
|
말소기준권리
|
| 2007-10-19 | 근저당권 | 말소 | 동OO북면지점 |
200,000,000
|
|
| 2008-06-17 | 근저당권 | 말소 | 동OO북면지점 |
370,000,000
|
|
| 2009-11-23 | 근저당권 | 말소 | 동OO |
196,000,000
|
|
| 2009-11-23 | 지상권 | 말소 | 동OO |
만30년
|
|
| 2010-11-23 | 근저당권 | 말소 | 동OO |
65,000,000
|
|
| 2011-03-31 | 근저당권 | 말소 | 동OO북면지점 |
104,000,000
|
|
| 2020-04-13 | 가압류 | 말소 | 농OO동천안농협 |
25,878,067
|
천안지원 2020카단396 |
| 2020-04-21 | 임의경매 | 말소 | 동OO |
청구금액 747,582,090 |
2020타경4323
|
(등기부채권총액 : 1,009,878,067 / 열람일 : 2021.05.11 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
| * 입찰가정가 : 3억 8,350만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 10억 987 | 3억 8,350 | 6억 3,091 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 453 | 0 | - | - |
| 근저 | 동OOOO | 2004-07-26 | - | 4,900 | 4,900 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 동OOOOOOOO | 2007-10-19 | - | 2억 | 2억 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 동OOOOOOOO | 2008-06-17 | - | 3억 7,000 | 1억 2,996 | 2억 4,003 | 말소 | |
| 근저 | 동OOOO | 2009-11-23 | - | 1억 9,600 | 0 | 1억 9,600 | 말소 | |
| 지상권 | 동OOOO | 2009-11-23 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 동OOOO | 2010-11-23 | - | 6,500 | 0 | 6,500 | 말소 | |
| 근저 | 동OOOOOOOO | 2011-03-31 | - | 1억 400 | 0 | 1억 400 | 말소 | |
| 가압 | 농OOOOOOOOO | 2020-04-13 | - | 2,587 | 0 | 2,587 | 말소 | |
| 임의 | 동OOOO | 2020-04-21 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
국토교통부 답 실거래가 - 충남 천안시 동남구 북면
| 지목 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.04.26 ~ 2024.04.24) | |
| 이전년도(2022.04.26 ~ 2023.04.25) |
인근낙찰통계 (충남 천안시 동남구에 소재한 답)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 25 |
4,861,308,850원 194,452,354원 |
9,009,119,169원 360,364,767원 |
185.32% 264.51% |
±326.18% |
1.4회 | 2.4 대 1 |
| 6개월 | 11 |
1,621,815,000원 147,437,727원 |
3,328,967,000원 302,633,364원 |
205.26% 287.60% |
±314.20% |
1.6회 | 2.1 대 1 |
| 3개월 | 6 |
963,354,000원 160,559,000원 |
2,472,410,000원 412,068,333원 |
256.65% 401.68% |
±361.40% |
1.3회 | 2.8 대 1 |
| 1개월 | 2 |
466,782,000원 233,391,000원 |
612,110,000원 306,055,000원 |
131.13% 257.40% |
±285.00% |
1.0회 | 2.5 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (충남 천안시 동남구에 소재한 답)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 천안시 동남구 북면 | 위례초등학교 | 공립 | 1951 | 54 | 3,749m |
| 은석초등학교 | 공립 | 1949 | 55 | 7,480m | |
| 천안시 서북구 성거읍 | 충남예술고등학교 | 공립 | 1996 | 407 | 4,954m |
| 천안인애학교 | 공립 | 1991 | 101 | 8,077m | |
| 천안시 서북구 입장면 | 입장중학교 | 공립 | 1955 | 134 | 8,057m |
개발계획
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