매물
매물
기본정보
경매6계(☎031-737-1326)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
다가구 (대지) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
1,266,625,020 |
|
402㎡ (121.61평) | |
|
(51%) 643,288,000 |
|
592.41㎡ (179.2평) | |
|
1,015,555,000 / 31명 |
|
- | |
|
280,000,000 |
|
김OO | |
|
504,000,000 |
|
조OO | |
|
임의경매 |
|
주OOO | |
|
2019.04.08 | 종 국 일 자 | 2019.06.27 | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2018.02.23 | 74일 |
| 감정기일 | 2017.12.30 | 19일 |
| 개시결정 | 2017.12.13 | 2일 |
| 등기기입 | 2017.12.12 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2019.06.27 | 배당 | 563일 | |
| 납부일 | 2019.05.22 | 납부 | 527일 | |
| 기한일 | 2019.05.22 | 지급기한 | 527일 | |
| 허가일 | 2019.04.15 | 허가 | 490일 | |
| 3차 | 2019.04.08 | 낙찰 |
|
483일 |
|
||||
| 2차 | 2019.03.04 | 유찰 |
|
448일 |
| 1차 | 2019.01.28 | 유찰 |
|
413일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2014.11.17. [감정일 : 2017.12.30. / 감정기관 델파이감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
신현동 349-1 |
대지 |
계획관리지역
...
배출시설설치제한지역 특별대책지역 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 주거개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 자연보전권역 |
359㎡
|
1,350,000
|
484,650,000 |
|
토지(3)
토지이음 |
신현동 349-22 |
대지 |
계획관리지역
...
배출시설설치제한지역 특별대책지역 주거개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 자연보전권역 |
34㎡
|
1,350,000
|
45,900,000 |
|
토지(4)
토지이음 |
신현동 349-23 |
대지 |
계획관리지역
...
배출시설설치제한지역 특별대책지역 주거개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 자연보전권역 |
9㎡
|
1,350,000
|
12,150,000 |
| 토지소계 | 402㎡ | 542,700,000 | ||||
|
건물(2) SEE:REAL 건축물대장 |
신현동 349-1 |
다가구 총4층
[1층] [2층] [3층] [4층]
|
191.79㎡ 191.79㎡ 191.79㎡ |
1,222,000
|
723,925,020 | |
| [입찰외] 확장형발코니 | ||||||
| 합계 | 1,266,625,020 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 201호전부/주거 |
전입 : 2014-12-10 (無) 확정 : 2014-09-29 배당 : 2017-12-27 |
|
|
-점유 :2014.10.31.부터2016.10.31.까지) (윤제민의 배우자) 임차권등기자 |
| 박OO 302호/주거 |
전입 : 2014-12-11 (無) 확정 : 2014-11-13 배당 : 2018-01-08 |
|
|
-점유 :2014.12.12부터2016.12.12.까지) |
| 황OO 403호 전부/주거 |
전입 : 2015-05-13 (無) 확정 : 2015-05-13 배당 : 2018-01-03 |
|
|
-점유 :2015.05.04.부터2017.05.04.까지) (황민영의 언니) |
| 이OO 301호전부/주거 |
전입 : 2016-09-22 (無) 확정 : 2016-08-17 배당 : 2017-12-29 |
|
|
-점유 :2016.08.22.부터2018.08.22.까지) |
| 구OO 202호전체/주거 |
전입 : 2016-09-26 (無) 확정 : 2016-09-05 배당 : 2017-12-28 |
|
|
-점유 :2016.09.28.부터2018.09.28.까지) |
| 유OO 402호전부/주거 |
전입 : 2016-11-11 (無) 확정 : 2016-11-14 배당 : 2017-12-27 |
|
|
-점유 :2016.11.11.부터2018.11.10.까지) |
| 이OO 303호 전부/주거 |
전입 : 2017-01-12 (無) 확정 : 2016-12-28 배당 : 2017-12-28 |
|
|
-점유 :2016.11.25.부터2018.11.25.까지) |
| 전OO 401호 전부/주거 |
전입 : 2017-01-25 (無) 확정 : 2017-03-23 배당 : 2017-12-27 |
|
|
-점유 :2017.01.16.부터2019.01.16.까지) |
| 정OO 203호전부/주거 |
전입 : 2017-04-07 (無) 확정 : 2017-03-08 배당 : 2018-02-21 |
|
|
-점유 :2017.04.08.부터2019.04.08.까지) |
| 총보증금 : 1,265,000,000 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2014-12-02, 소액임차기준일:2014-12-02, 배당요구종기일:2018-02-23)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2014-11-17
소유권보존
김OO
2014-12-02
근저당권
말소
강OO
364,000,000
말소기준권리
주민신협의 근저이전
2014-12-02
근저질권
말소
스OO
364,000,000
강남대부동산금융의 근저질권
2017-12-13
임의경매
말소
주OO
청구금액280,000,000
2017타경14620
2018-10-02
압류
말소
경OO
2018-11-29
임차권
말소
이OO
140,000,000
(전입:2014.12.10
확정:2014.09.29)
(등기부채권총액 : 504,000,000 / 열람일 : 2019.01.09 )
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 10억 1,555만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
16억 2,900
10억 1,555
6억 1,983
법원경비
법 원
-
-
-
638
0
-
-
압류
경OOOOOO
2018-10-02
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
강OOOOOOO
2014-12-02
-
3억 6,400
3억 6,400
0 말소
말소기준권리
임차권
이OO
2014-09-29
2014-12-10
1억 4,000
1억 4,000
0 말소
임차인
박OO
2014-11-13
2014-12-11
1억 3,500
1억 3,500
0 말소
배당요구
임차인
황OO
2015-05-13
2015-05-13
1억 7,000
1억 7,000
0 말소
배당요구
임차인
이OO
2016-08-17
2016-09-22
1억 2,500
1억 2,500
0 말소
배당요구
임차인
구OO
2016-09-05
2016-09-26
1억 1,000
7,516
3,483 말소
배당요구
임차인
유OO
2016-11-14
2016-11-11
1억 5,000
0
1억 5,000 말소
배당요구
임차인
이OO
2016-12-28
2017-01-12
1억 3,500
0
1억 3,500 말소
배당요구
임차인
전OO
2017-03-23
2017-01-25
1억 5,500
0
1억 5,500 말소
배당요구
임차인
정OO
2017-03-08
2017-04-07
1억 4,500
0
1억 4,500 말소
배당요구
임의
주OOO
2017-12-13
-
-
-
- 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상4층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
있음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 경기 광주시 신현동
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.26 ~ 2024.04.24)
이전년도(2022.04.26 ~ 2023.04.25)
인근낙찰통계 (경기 광주시에 소재한 다가구)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
2
1,485,364,400원
742,682,200원
1,369,020,000원
684,510,000원
92.17%
87.60%
±17.66%
0.5회
1.0 대 1
6개월
2
1,934,550,480원
967,275,240원
1,236,500,000원
618,250,000원
63.92%
64.00%
±9.17%
2.0회
4.5 대 1
3개월
6
3,862,121,680원
643,686,947원
2,704,790,000원
450,798,333원
70.03%
70.69%
±5.78%
1.7회
1.3 대 1
1개월
3
2,048,252,880원
682,750,960원
1,503,890,000원
501,296,667원
73.42%
73.17%
±1.10%
1.3회
1.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (경기 광주시에 소재한 다가구)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
광주시 신현동 광주광명초등학교 공립 1961 1,031 527m 신현중학교 공립 2016 890 1,244m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-11-17 | 소유권보존 | 김OO | |||
| 2014-12-02 | 근저당권 | 말소 | 강OO |
364,000,000
|
말소기준권리
주민신협의 근저이전
|
| 2014-12-02 | 근저질권 | 말소 | 스OO |
364,000,000
|
강남대부동산금융의 근저질권
|
| 2017-12-13 | 임의경매 | 말소 | 주OO |
청구금액 280,000,000 |
2017타경14620
|
| 2018-10-02 | 압류 | 말소 | 경OO | ||
| 2018-11-29 | 임차권 | 말소 | 이OO |
140,000,000
|
(전입:2014.12.10
확정:2014.09.29)
|
(등기부채권총액 : 504,000,000 / 열람일 : 2019.01.09 )
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 10억 1,555만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 16억 2,900 | 10억 1,555 | 6억 1,983 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 638 | 0 | - | - |
| 압류 | 경OOOOOO | 2018-10-02 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 강OOOOOOO | 2014-12-02 | - | 3억 6,400 | 3억 6,400 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 임차권 | 이OO | 2014-09-29 | 2014-12-10 | 1억 4,000 | 1억 4,000 | 0 | 말소 | |
| 임차인 | 박OO | 2014-11-13 | 2014-12-11 | 1억 3,500 | 1억 3,500 | 0 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | 황OO | 2015-05-13 | 2015-05-13 | 1억 7,000 | 1억 7,000 | 0 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | 이OO | 2016-08-17 | 2016-09-22 | 1억 2,500 | 1억 2,500 | 0 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | 구OO | 2016-09-05 | 2016-09-26 | 1억 1,000 | 7,516 | 3,483 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | 유OO | 2016-11-14 | 2016-11-11 | 1억 5,000 | 0 | 1억 5,000 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | 이OO | 2016-12-28 | 2017-01-12 | 1억 3,500 | 0 | 1억 3,500 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | 전OO | 2017-03-23 | 2017-01-25 | 1억 5,500 | 0 | 1억 5,500 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | 정OO | 2017-03-08 | 2017-04-07 | 1억 4,500 | 0 | 1억 4,500 | 말소 | 배당요구 |
| 임의 | 주OOO | 2017-12-13 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상4층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
있음 |
||
위반내용 |
|
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총괄상세 [펼치기]
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소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
|||
건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
||
건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
|||
주 차 장 |
승 강 기 |
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위반내용 |
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 경기 광주시 신현동
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.26 ~ 2024.04.24) | |||
| 이전년도(2022.04.26 ~ 2023.04.25) | |||
인근낙찰통계 (경기 광주시에 소재한 다가구)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 2 |
1,485,364,400원 742,682,200원 |
1,369,020,000원 684,510,000원 |
92.17% 87.60% |
±17.66% |
0.5회 | 1.0 대 1 |
| 6개월 | 2 |
1,934,550,480원 967,275,240원 |
1,236,500,000원 618,250,000원 |
63.92% 64.00% |
±9.17% |
2.0회 | 4.5 대 1 |
| 3개월 | 6 |
3,862,121,680원 643,686,947원 |
2,704,790,000원 450,798,333원 |
70.03% 70.69% |
±5.78% |
1.7회 | 1.3 대 1 |
| 1개월 | 3 |
2,048,252,880원 682,750,960원 |
1,503,890,000원 501,296,667원 |
73.42% 73.17% |
±1.10% |
1.3회 | 1.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (경기 광주시에 소재한 다가구)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광주시 신현동 | 광주광명초등학교 | 공립 | 1961 | 1,031 | 527m |
| 신현중학교 | 공립 | 2016 | 890 | 1,244m |
개발계획
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