법원부동산경매사이트 - 부동산태인 since 1988

[청라동 - 근린상가]

인천4계 2021-513278(1) 조회수 : 당일조회 1 누적조회 1119 관심등록 14
낙찰일 이후 누적조회수 92

가로
화면

세로
화면

기본정보 경매4계(☎032-860-1604)

소 재 지	[목록1] 인천 서구 청라동 167-7 아이케이비즈센터 1층 105호 [청라에메랄드로102번길 8-12] 지도 지도 도로명주소
용 도 (기타)	근린상가 (-)	대 상	건물전부, 토지전부
감 정 가	886,000,000	토 지 면 적	20.1㎡ (6.08평)
최 저 가	(34%) 303,898,000	건 물 면 적	59.04㎡ (17.86평)
낙찰 / 응찰	365,375,000 / 3명	제 시 외	-
청 구 금	53,263,013	소 유 자	경OO
채 권 액	1,036,911,335	채 무 자	경OO
경 매 구 분	강제경매	채 권 자	서OOOOO
낙 찰 일	2022.08.05	종 국 일 자	2022.10.13
물 건 번 호	1[배당]

진행내역

기일종류	일자	경과일수
배당종기	2022.01.14	218일
감정기일	2021.06.21	11일
개시결정	2021.06.14	4일
등기기입	2021.06.11	1일

기일내역

기일종류	기일	상태	최저매각가격(%)	경과일수
종국	2022.10.13	배당		490일
배당기일	2022.10.13	배당기일		490일
납부일	2022.09.14	납부		461일
기한일	2022.09.16	지급기한		463일
허가일	2022.08.12	허가		428일
4차	2022.08.05	낙찰	303,898,000 (34%)	421일
4차	2022.08.05	낙찰	낙찰가 365,375,000(41.24%) 매수인 연영순 / 응찰 3명 2위 360,100,000	421일
3차	2022.07.06	유찰	434,140,000 (49%)	391일
2차	2022.05.30	유찰	620,200,000 (70%)	354일
입찰변경	2022.04.26	변경	620,200,000 (70%)	320일
1차	2022.03.25	유찰	886,000,000 (100%)	288일
배당종기	2022.01.14	-	-	218일
감정기일	2021.06.21	-	-	11일
개시결정	2021.06.14	-	-	4일
등기기입	2021.06.11	-	-	1일

주의사항

중 복/병 합	2022-505090(중복)
관 련 사 건	서울중앙지방법원 2020가단45187 '판결정본'

중 복/병 합

2022-505090(중복)

관 련 사 건

서울중앙지방법원 2020가단45187 '판결정본'

감정평가서 요약
보존등기 : 2019.09.11. [감정일 : 2021.06.21. / 감정기관 태백감정]

목록	용도 및 현황 지적개황도	공부상 면적 ㎡ 평	단가(원/㎡)(원/평) 평형계산 ㎡계산	감 정 가 (원)
건물 SEE:REAL 건축물대장	근린상가 /총9층 중 1층 사용승인:2019.09.06 - 철근콘크리트구조	59.04㎡ 17.86평	13,207,081 43,655,100	779,680,000
토지 토지이음	대지권 1,260㎡ 중	1,260㎡ 중 20㎡ 6.08평	5,290,342 17,486,850	106,320,000
합계				886,000,000

토 지 이 용 계 획	일반상업지역 / 자연녹지지역 / 중로2류(폭 15m~20m) / 제1종지구단위계획구역 / 경제자유구역 / 성장관리권역 / 공원
감 정 요 항	[구분건물] 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터"북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주거용 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건 내 제1층 제105호로서,(사용승인일 : 2019.09.06)외벽 : 인조석 붙임 마감 등.창호 : 샤시 창호 등 마감. 기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자도로에 접함.

일반상업지역 / 자연녹지지역 / 중로2류(폭 15m~20m) / 제1종지구단위계획구역 / 경제자유구역 / 성장관리권역 / 공원

[구분건물]
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터"북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주거용 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건 내 제1층 제105호로서,(사용승인일 : 2019.09.06)외벽 : 인조석 붙임 마감 등.창호 : 샤시 창호 등 마감.
기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
북측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자도로에 접함.

임차관계 (법원임차조사)

임차인예상배당표
임차인(점유)	선순위대항력	보증금/차임(원)	낙찰자 인수여부(원)	기타사항
박OO 아이케이비즈센타 1층 105호(47.1100평방미터)/점포	사업 : 2021-02-20 (無) 확정 : - 배당 : -	보증20,000,000 차임2,000,000 환산220,000,000	배당액0 미배당20,000,000 인수액없음	-점유 :2021.01.11.~2023.01.30 (현황서상) 상가임차인
총보증금 : 20,000,000 / 총월세 : 2,000,000

(말소기준권리일:2019-11-22, 소액임차기준일:2019-11-22, 배당요구종기일:2022-01-14)

외국인 체류

성명	전입일자	비고

집합건물등기부등본

접수일	등기구분		등기권리자	금액(원)	비고
2019-11-22	소유권이전		경OO	927,588,870	전소유자:(주)소호 매매(2019.11.07)
2019-11-22	근저당권	말소	농OO	765,600,000	말소기준권리 남서울농협의 근저이전
2020-11-06	가압류	말소	서OO강서신용지원단	50,000,000	서울중앙지법 2020카단819309
2021-06-14	강제경매	말소	서OO	청구금액 53,263,013	2021타경513278
2021-12-07	가압류	말소	케OO	7,711,335	인천지법 2021카단2050
2021-12-08	압류	말소	서OO
2022-01-10	가압류	말소	하OO동탄역지점	213,600,000	서울중앙지법 2021카단822600
2022-03-02	임의경매	말소	농OO		2022타경505090

(등기부채권총액 : 1,036,911,335 / 열람일 : 2022.03.10 )

예상배당표

* 입찰가정가 : 3억 6,537만원 (낙찰가기준)

단위: 만원

권리	권리자	등기/확정일	전입/사업	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
합 계				10억 5,691	3억 6,537	6억 9,701
법원경비	법 원	-	-	-	547	0	-	-
근저	농OOOOO	2019-11-22	-	7억 6,560	3억 5,990	4억 569	말소	말소기준권리
가압	서OOOOOOOOOOOO	2020-11-06	-	5,000	0	5,000	말소
강제	서OOOOO	2021-06-14	-	-	0	0	말소	(경매신청)
가압	케OOOOOO	2021-12-07	-	771	0	771	말소
압류	서OOOOOO	2021-12-08	-	-	0	0	말소
가압	하OOOOOOOO	2022-01-10	-	2억 1,360	0	2억 1,360	말소
임의	농OOOOO	2022-03-02	-	-	-	-	말소	(경매신청)
임차인	박OO	-	2021-02-20	2,000	0	2,000	말소

건축물정보

표제 전유


소 재 지	인천광역시 서구 청라동 167-7 아이케이비즈센터			종류	표제부
대지면적	1,260.00㎡ (381.15평)	연 면 적	8,321.24㎡ (2,517.17평)	층수	지상9층 지하4층
건축면적	741.30㎡ (224.24평)	용적면적	4,921.36㎡ (1,488.71평)	가구/세대/호수	0/0/71
건 폐 율	58.83%	용 적 률	390.58%	사용승인	2019-09-06
주 차 장	· 옥내 자주식 - 57대 (2,596.77㎡ (785.52평))			승 강 기	있음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지				종류	전유부
전용면적		공용면적		주 용 도
구조		층수		승강기
소유권지분		소유권변동일자		소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]

표제상세보기리스트
층 별	구 조	용 도	면 적
지상2층	철근콘크리트구조	의원, 목욕장	723.02㎡(218.71평)
지상6층	철근콘크리트구조	학원	512.06㎡(154.90평)
지상1층	철근콘크리트구조	일반음식점	718.90㎡(217.47평)
지하2층	철근콘크리트구조	주차장	1,044.43㎡(315.94평)
옥탑1층	철근콘크리트구조	연면적제외(계단탑,물탱크)	55.58㎡(16.81평)
지상5층	철근콘크리트구조	학원	512.06㎡(154.90평)
지상4층	철근콘크리트구조	목욕장	512.06㎡(154.90평)
지상7층	철근콘크리트구조	의원	512.06㎡(154.90평)
지상9층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(사무소, 교습소)	407.08㎡(123.14평)
지하1층	철근콘크리트구조	주차장	593.99㎡(179.68평)
지하4층	철근콘크리트구조	발전기실,전기실,기계실	328.07㎡(99.24평)
지하3층	철근콘크리트구조	주차장	958.36㎡(289.90평)
지하1층	철근콘크리트구조	일반음식점	475.04㎡(143.70평)
지상8층	철근콘크리트구조	의원	512.06㎡(154.90평)
지상3층	철근콘크리트구조	목욕장	512.06㎡(154.90평)

국토교통부 근린상가 실거래가 - 인천 서구 청라동

용도		거래년도		실거래가 상세검색 search

기간	계약건수
최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)

인근낙찰통계
(인천 서구 청라동에 소재한 근린상가)

인근낙찰통계
구분	건수	감정가총액 평균감정가	낙찰가총액 평균매각가	총낙찰가율 평균낙찰가율	표준편차	평균유찰	입찰경쟁율
최근1년	21	13,282,000,000원 632,476,190원	7,073,747,999원 336,845,143원	53.26% 56.29%	±16.84%	2.2회	1.8 대 1
6개월	12	7,813,000,000원 651,083,333원	4,157,288,000원 346,440,667원	53.21% 55.57%	±17.11%	2.2회	1.5 대 1
3개월	9	1,717,000,000원 190,777,778원	935,991,400원 103,999,044원	54.51% 69.98%	±24.33%	1.7회	1.8 대 1
1개월	5	1,409,000,000원 281,800,000원	720,636,400원 144,127,280원	51.15% 57.34%	±6.56%	2.2회	2.2 대 1

용어안내
총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

통계분석차트 (인천 서구 청라동에 소재한 근린상가)

소재지별 공시지가 ㅣ 용도별 낙찰통계ㅣ조회통계(최근3개월)	10년	1년ㅣ3년ㅣ5년ㅣ8년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년

학교정보

지역	학교명	유형	설립년도	학생수	직선거리
서구 청라동	인천청라초등학교	공립	2010	1,355	514m
	인천도담초등학교	공립	2015	637	1,354m
	인천청호초등학교	공립	2021	392	1,550m
	인천청라중학교	공립	2011	1,058	598m
	인천청호중학교	공립	2021	472	1,561m
	인천초은고등학교	공립	2011	909	459m
서구 가정동	인천루원중학교	공립	2023	388	429m

개발계획

주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

글자크기

icon권리분석

태인권리분석
수익률계산기
동일번지/지역낙찰
동일번지/지역낙찰
- 동일번지낙찰
- 동일지역낙찰
동일번지/지역진행(예정)
동일번지/지역진행(예정)

icon지도

icon공시

icon관련사이트

시세/가격관련
시세/가격관련
- 개별공시지가
- 상업용실거래가
지도/지역관련
지도/지역관련
- 온나라지도
- 주변중개업소

icon기타

최근 본 물건

TOP

	기본내용
	기본내용+물건사진
	기본내용+주의사항+물건사진
	기본내용+주의사항+물건사진+예상배당표
	전체내용



Chrome 및 edge 브라우저 사용시 [기타설정 > 용지 크기]에서 A4 용지 선택, [기타설정 > 배율]에서'실제크기'를 선택하신 후 인쇄하시기 바랍니다.

기본정보 경매4계(☎032-860-1604) 법원기본내역 법원안내

진행내역

기일내역 문건접수/송달내역

주의사항

감정평가서 요약 보존등기 : 2019.09.11. [감정일 : 2021.06.21. / 감정기관 태백감정] 감정평가서

임차관계 (법원임차조사) 현황조사서 매각물건명세서 수익율계산기

외국인 체류

집합건물등기부등본 집합건물등기

예상배당표 임차인 배당기준표 주택임대차 소액보증금 범위 상가임대차 소액보증금 범위 태인권리분석

건축물정보 건축물대장(표제) 건축물대장(전유 -목록001)