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[용현동 - 다세대]
매물 매물
인천20계 2017-27275(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 487   관심등록 4
낙찰일 이후 누적조회수 362
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기본정보 경매20계()

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 인천 미추홀구 용현동 617-78 4층 402호 [낙섬중로46번길 24] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 다세대 (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 84,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 20.04㎡ (6.06평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (70%) 58,800,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 39.48㎡ (11.94평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 74,200,000 / 29명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 63,000,000
  • 소
  • 유
  • 자
 정OO
  • 채
  • 권
  • 액
 98,125,000
  • 채
  • 무
  • 자
 정OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 인OOOOOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2018.06.07 종 국 일 자 2018.07.31
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2017.11.20 84일
감정기일 2017.09.08 11일
개시결정 2017.08.30 2일
등기기입 2017.08.29 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2018.07.31 배당 337일
배당기일 2018.07.31 배당기일 337일
납부일 2018.07.04 납부 310일
기한일 2018.07.24 지급기한 330일
허가일 2018.06.14 허가 290일
2차 2018.06.07 낙찰
  • 58,800,000 (70%)
 283일
  • 낙찰가 74,200,000(88.33%)
  • 매수인 정선애 / 응찰 29명
  • 2위 72,700,000
1차 2018.05.01 유찰
  • 84,000,000 (100%)
246일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 건물 외벽에 `스타빌리지`로 표식되어 있음.
과 거 사 건 2012-42224(인천지방법원)

감정평가서 요약
보존등기 : 2011.07.22. [감정일 : 2017.09.08. / 감정기관 정일감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		다세대 /총5층 중 4층
사용승인:2011.07.21 - 철근콘크리트구조
39.48㎡
1,489,362
58,800,000
토지
토지이음 		대지권 168㎡ 중
  • 168㎡ 중 20㎡
    		•
    1,257,485
    		25,200,000
    합계 84,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 준주거지역 / 상대보호구역 / 과밀억제권역
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "금호어울림4단지아파트" 서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
      • 본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 등이 인근에 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
      • 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서,외벽: 샌드스프레이 마감 등.내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.창호: 하이샷시창임.
      • 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)
      • 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.
      • 본건 토지 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    김OO
    전부/주거

    전입 : 2017-04-04 (無)

    확정 : 2017-04-04

    배당 : 2017-09-29
    • 보증20,000,000
    • 차임250,000
    • 배당액20,000,000
    • 미배당0
    • 인수액없음
    		 -점유
    :2016.03.31.~2018.03.30

    소액임차인
    (기준일:2012.12.31)
    총보증금 : 20,000,000    /    총월세 : 250,000
    (말소기준권리일:2012-12-31, 소액임차기준일:2012-12-31, 배당요구종기일:2017-11-20)

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    김**   2017.04.04
    열람일 2018.04.18
    		 

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2012-12-31 소유권이전 정OO 전소유자:안석민 경매취득
    2012-12-31 근저당권 말소 인OO
    75,600,000
    말소기준권리
    2016-06-17 압류 말소 인OO
    2017-01-25 가압류 말소 충OO
    22,525,000
    		아산시법원 2017카단33
    2017-08-30 임의경매 말소 인OO
    청구금액
    63,000,000     		2017타경27275
    (등기부채권총액 : 98,125,000 / 열람일 : 2018.04.16 )

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 7,420만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 1억 1,812 7,420 4,625    
    법원경비 법 원 - - - 233  0 - -
    임차인 김채영 2017-04-04 2017-04-04 소액:2,000 2,000 0 말소 배당요구
    압류 인OOOOOO 2016-06-17 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    근저 인OOOOOOOO 2012-12-31 - 7,560 5,186 2,373 말소 말소기준권리
    가압 충OOOOOOO 2017-01-25 - 2,252 0 2,252 말소
    임의 인OOOOOOOO 2017-08-30 - - - - 말소 (경매신청)

    건축물정보

    소 재 지
    인천광역시 미추홀구 용현동 617-78
    종류
    표제부
    대지면적
    168.40㎡ (50.94평)
    연 면 적
    387.38㎡ (117.18평)
    층수
    지상13-지하2층
    건축면적
    99.96㎡ (30.24평)
    용적면적
    387.38㎡ (117.18평)
    가구/세대/호수
    0/8/0
    건 폐 율
    59.36%
    용 적 률
    230.04%
    사용승인
    2011-07-21
    주 차 장
    · 옥내 자주식 - 8대 (92.00㎡ (27.83평))
    승 강 기
    없음
    위반내용
    표제상세 [펼치기]

     

    국토교통부 다세대 실거래가   -  인천 미추홀구 용현동  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.04.26 ~ 2024.04.24)
    이전년도(2022.04.26 ~ 2023.04.25)

    인근낙찰통계 
    (인천 미추홀구 용현동에 소재한 다세대)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 31 3,481,000,000원
    112,290,323원     		2,098,171,687원
    67,682,958원     		60.27%
    59.03%     		 
    ±19.00%    		 3.0회 2.7 대 1
    6개월 14 1,564,000,000원
    111,714,286원     		903,610,299원
    64,543,593원     		57.78%
    56.74%     		 
    ±19.28%    		 3.5회 2.4 대 1
    3개월 5 499,000,000원
    99,800,000원     		294,773,300원
    58,954,660원     		59.07%
    56.59%     		 
    ±14.25%    		 3.0회 3.4 대 1
    1개월 2 204,000,000원
    102,000,000원     		143,562,300원
    71,781,150원     		70.37%
    67.84%     		 
    ±9.38%    		 1.5회 1.5 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (인천 미추홀구 용현동에 소재한 다세대)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    미추홀구 용현동인천용현남초등학교공립19851,071478m
    인천용학초등학교공립20161,171647m
    용현여자중학교공립1985736375m
    용현중학교공립1986744410m
    인항고등학교사립1988567544m
    정석항공과학고등학교사립19584701,698m
    남구 용현5동인천용현초등학교공립19531,182374m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -도시계획시설(도로:소1-1호선)사업 실시계획(변경) 고시(2024-03-11)
    -도시계획시설(공공공지)사업 실시계획 폐지 고시(2024-03-04)
    -민영주택건설사업계획(변경)승인 고시(용현·학익1블록 공동1-1BL)(2024-02-26)
    -도시관리계획(용현ㆍ학익 7블록 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-02-13)
    -우진아파트 주택재건축정비사업 준공인가 고시(2024-01-31)
    -베말마을(구 도화역 북측구역) 주거환경개선사업 정비계획(경미한변경) 결정 고시(2024-01-15)
    -신기 ？ 학익 아파트지구 주택재건축 정비계획 및정비구역 지정 결정 고시(2024-01-08)
    -누(리고)나(누는)동네주거환경개선사업 공사완료 고시(2023-12-29)
    -「우진아파트 주택재건축정비사업」 사업시행계획(변경)인가 고시(2024-01-05)
    -도시관리계획(수봉 지구단위계획) 결정(변경)및 지형도면 고시(2023-11-13)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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