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[주안동 - 다세대]
매물 매물
인천2계 2016-44303(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 402   관심등록 0
낙찰일 이후 누적조회수 333
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기본정보 경매2계(☎032-860-1602)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 인천 미추홀구 주안동 876-5 대명리츠빌 2층 201호 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 다세대 (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 98,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 19.74㎡ (5.97평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (70%) 68,600,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 42.38㎡ (12.82평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 98,570,000 / 39명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 104,902,841
  • 소
  • 유
  • 자
 정OO
  • 채
  • 권
  • 액
 136,500,000
  • 채
  • 무
  • 자
 정OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 장OOOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2017.11.16 종 국 일 자 2018.01.17
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2017.02.16 74일
감정기일 2016.12.20 16일
개시결정 2016.12.06 2일
등기기입 2016.12.05 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2018.01.17 배당 409일
배당기일 2018.01.17 배당기일 409일
납부일 2017.12.12 납부 373일
기한일 2017.12.28 지급기한 389일
허가일 2017.11.23 허가 354일
2차 2017.11.16 낙찰
  • 68,600,000 (70%)
 347일
  • 낙찰가 98,570,000(100.58%)
  • 매수인 김성환 / 응찰 39명
  • 2위 92,340,000
1차 2017.10.11 유찰
  • 98,000,000 (100%)
311일

감정평가서 요약
보존등기 : 2010.06.17. [감정일 : 2016.12.20. / 감정기관 정현감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		다세대 /총5층 중 2층
사용승인:2010.06.10 - 철근콘크리트구조
42.38㎡
1,387,447
58,800,000
토지
토지이음 		대지권 158㎡ 중
  • 158㎡ 중 20㎡
    		•
    1,986,067
    		39,200,000
    합계 98,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 준주거지역 / 도로 / 과밀억제권역
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 본건은 인천광역시 남동구 간석동에 소재하는 "간석역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
      • 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "간석역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
      • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제2층 제201호로서,외벽 : 타일 붙임 및 스톤코트 마감 등.창호 : 샷시창임.
      • "다세대주택"으로 이용중임.
      • 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
      • 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8m 및 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    김OO
    전부/주거

    전입 : 2014-06-23 (無)

    확정 : 2012-05-01

    배당 : 2017-01-26
    • 보증10,000,000
    • 차임400,000
    • 배당액10,000,000
    • 미배당0
    • 인수액없음
    		 -점유
    :2012.04.15부터2017.12.15.까지)

    소액임차인
    (기준일:2010.08.18)
    총보증금 : 10,000,000    /    총월세 : 400,000
    (말소기준권리일:2010-08-18, 소액임차기준일:2010-08-18, 배당요구종기일:2017-02-16)

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    김**   2014.06.23
    열람일 2017.09.27
    		 

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2010-08-18 소유권이전 정OO
    160,000,000
    		전소유자:오준석 매매(2010.07.14)
    2010-08-18 근저당권 말소 장OO
    136,500,000
    말소기준권리
    2016-12-06 임의경매 말소 장OO
    청구금액
    104,902,841     		2016타경44303
    2016-12-22 압류 말소 국OO남양주가평지사
    (등기부채권총액 : 136,500,000 / 열람일 : 2017.09.25 )

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 9,857만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 1억 4,650 9,857 5,022    
    법원경비 법 원 - - - 229  0 - -
    임차인 김은희 2012-05-01 2014-06-23 소액:1,000 1,000 0 말소 배당요구
    근저 장OOOOOO 2010-08-18 - 1억 3,650 8,627 5,022 말소 말소기준권리
    임의 장OOOOOO 2016-12-06 - - - - 말소 (경매신청)
    압류 국OOOOOOOOOOOOOO 2016-12-22 - - 0 0 말소 주의사항 보기

    건축물정보

    소 재 지
    인천광역시 미추홀구 주안동 876-5 대명리츠빌
    종류
    표제부
    대지면적
    157.90㎡ (47.76평)
    연 면 적
    388.24㎡ (117.44평)
    층수
    지상13-지하2층
    건축면적
    94.60㎡ (28.62평)
    용적면적
    388.24㎡ (117.44평)
    가구/세대/호수
    0/8/0
    건 폐 율
    59.91%
    용 적 률
    245.88%
    사용승인
    2010-06-10
    주 차 장
    · 옥내 자주식 - 4대 (46.00㎡ (13.92평))
    · 옥내 자주식 - 4대 (46.00㎡ (13.92평))
    승 강 기
    없음
    위반내용
    표제상세 [펼치기]

     

    국토교통부 다세대 실거래가   -  인천 미추홀구 주안동  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.04.26 ~ 2024.04.24)
    이전년도(2022.04.26 ~ 2023.04.25)

    인근낙찰통계 
    (인천 미추홀구 주안동에 소재한 다세대)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 102 14,583,500,000원
    142,975,490원     		9,877,256,057원
    96,835,844원     		67.73%
    68.98%     		 
    ±55.14%    		 2.5회 4.5 대 1
    6개월 55 8,019,500,000원
    145,809,091원     		4,813,304,296원
    87,514,624원     		60.02%
    60.40%     		 
    ±16.81%    		 2.4회 4.1 대 1
    3개월 28 3,796,000,000원
    135,571,429원     		2,354,985,332원
    84,106,619원     		62.04%
    62.08%     		 
    ±16.88%    		 2.4회 5.6 대 1
    1개월 8 967,000,000원
    120,875,000원     		540,607,332원
    67,575,917원     		55.91%
    57.14%     		 
    ±25.16%    		 2.9회 6.9 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (인천 미추홀구 주안동에 소재한 다세대)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    미추홀구 주안동인천경원초등학교공립20081,116460m
    인천석암초등학교공립1968950592m
    인천주안북초등학교공립19833651,382m
    제물포여자중학교공립19803481,736m
    인천고등학교공립18958081,269m
    남동구 간석동인천석정초등학교공립1989939390m
    석정중학교공립2005534550m
    상인천여자중학교공립19615071,119m
    간석여자중학교공립19842771,633m
    석정여자고등학교공립1998738538m
    인천예술고등학교공립19984471,160m
    부평구 십정동동암중학교공립19853021,576m
    인천상정중학교공립20083571,640m
    인천혜광학교사립1961191,738m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -도시계획시설(도로:소1-1호선)사업 실시계획(변경) 고시(2024-03-11)
    -도시계획시설(공공공지)사업 실시계획 폐지 고시(2024-03-04)
    -민영주택건설사업계획(변경)승인 고시(용현·학익1블록 공동1-1BL)(2024-02-26)
    -도시관리계획(용현ㆍ학익 7블록 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-02-13)
    -우진아파트 주택재건축정비사업 준공인가 고시(2024-01-31)
    -베말마을(구 도화역 북측구역) 주거환경개선사업 정비계획(경미한변경) 결정 고시(2024-01-15)
    -신기 ？ 학익 아파트지구 주택재건축 정비계획 및정비구역 지정 결정 고시(2024-01-08)
    -누(리고)나(누는)동네주거환경개선사업 공사완료 고시(2023-12-29)
    -「우진아파트 주택재건축정비사업」 사업시행계획(변경)인가 고시(2024-01-05)
    -도시관리계획(수봉 지구단위계획) 결정(변경)및 지형도면 고시(2023-11-13)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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