태인경매정보 - 부동산태인 since 1988
edit_notifications 제보 문의
[식사동 - 아파트]
매물 매물
고양13계 2021-69591(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 437   관심등록 3
  • 가로
    화면
    세로
    화면

기본정보 경매13계(☎031-920-6325)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 경기 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 215동 28층 2802호 [위시티4로 46] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 아파트 (44-B평형) (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 909,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 58.7㎡ (17.76평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (100%) 909,000,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 115.93㎡ (35.07평)
  • 입
  • 찰
  • 보
  • 증
  • 금
 (10%)90,900,000
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 30,000,000
  • 소
  • 유
  • 자
 심OO
  • 채
  • 권
  • 액
 2,246,700,878
  • 채
  • 무
  • 자
 디OOOOOOOOO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 강제경매
  • 채
  • 권
  • 자
 최OO
  • 기
  • 각
  • 일
 2022.05.30
  • 종
  • 국
  • 여
  • 부
 종국
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[기각]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2022.01.03 95일
감정기일 2021.10.25 25일
개시결정 2021.10.07 7일
등기기입 2021.10.01 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
입찰변경 2022.05.30 기각 242일
1차 2022.05.11 유찰
  • 909,000,000 (100%)
223일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 남상열 : 임차인 마혜경과 동일세대 구성하고 있으며, 부부관계임.

감정평가서 요약
보존등기 : 2010.11.05. [감정일 : 2021.10.25. / 감정기관 마루리얼티감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		아파트 /총29층 중 28층 [건물]
사용승인:2010.09.24 - 철근콘크리트구조
115.93㎡
4,704,750
545,400,000
토지
토지이음 		대지권 142,971㎡ 중
  • 142,971㎡ 중 59㎡
    		•
    6,194,208
    		363,600,000
    합계 909,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 제3종일반주거지역 / 중로1류(접합) / 대로2류(접합) / 지구단위계획구역 / 가축사육제한구역 / 상대보호구역 / 절대보호구역 / 도시개발구역 / 토지거래계약에관한허가구역 / 체육공원(저촉) / 과밀억제권역
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
      • 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
      • 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상29층 중 제28층 제2802호로서외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감, 일부 돌붙임마감 등창호: 시스템창호 등임.
      • 아파트로 이용중임.
      • 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등 되어있음.
      • 단지내도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있으며, 남측 정문 및 서측 후문으로 진출입 가능함.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    마OO
    전부/주거

    전입 : 2020-06-12 (無)

    확정 : 2020-05-29

    배당 : 2021-10-27
    • 보증200,000,000
    • 차임500,000
    • 배당액200,000,000
    • 미배당0
    • 인수액없음
    		 -점유
    :2020.05.20~
    (남상열의 배우자)
    총보증금 : 200,000,000    /    총월세 : 500,000
    (말소기준권리일:2020-01-30, 소액임차기준일:2020-01-30, 배당요구종기일:2022-01-03)

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    남**   2020.06.12
    열람일 2022.04.28
    체납액:0
    확인일자:2022.04.26
    22년2월까지미납없음
    031-967-1140

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2020-01-30 소유권이전 심OO
    498,000,000
    		전소유자:박미나 매매(2019.11.25)
    2020-01-30 근저당권 말소 신OO후곡마을지점
    219,600,000
    말소기준권리
    2021-07-08 근저당권 말소 리OO
    455,000,000
    2021-08-30 근저당권 말소 최OO
    750,000,000
    2021-09-27 가압류 말소 서OO기업회생부
    784,378,195
    		서울중앙지법 2021카단815997
    2021-10-07 강제경매 말소 최OO
    청구금액
    30,000,000     		2021타경69591
    2022-01-20 가압류 말소 하OO
    37,722,683
    		서울중앙지법 2022카단801207
    (등기부채권총액 : 2,246,700,878 / 열람일 : 2022.04.22 )

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 9억 900만원 (최저경매가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 24억 4,670 9억 900 15억 4,321    
    법원경비 법 원 - - - 551  0 - -
    근저 신OOOOOOOOO 2020-01-30 - 2억 1,960 2억 1,960 0 말소 말소기준권리
    임차인 마OO 2020-05-29 2020-06-12 2억 2억 0 말소 배당요구
    근저 주OOOO 2021-07-08 - 4억 5,500 4억 5,500 0 말소
    근저 최OO 2021-08-30 - 7억 5,000 2,888 7억 2,111 말소
    가압 서OOOOOOOOOO 2021-09-27 - 7억 8,437 0 7억 8,437 말소
    강제 최OO 2021-10-07 - - 0 0 말소 (경매신청)
    가압 하OOO 2022-01-20 - 3,772 0 3,772 말소

    건축물정보

    소 재 지
    경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 215동
    종류
    표제부
    대지면적
    -
    연 면 적
    22,286.34㎡ (6,741.62평)
    층수
    지상13-지하2층
    건축면적
    1,115.14㎡ (337.33평)
    용적면적
    22,286.34㎡ (6,741.62평)
    가구/세대/호수
    0/143/0
    건 폐 율
    -
    용 적 률
    -
    사용승인
    2010-09-24
    주 차 장
    -
    승 강 기
    있음
    위반내용
    표제상세 [펼치기]

     

    국토교통부 아파트 실거래가   -  경기 고양시 일산동구 식사동 위시티일산자이2단지 (115.9254㎡)  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
    이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)

    인근낙찰통계 
    (경기 고양시 일산동구 식사동에 소재한 아파트)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 22 21,702,000,000원
    986,454,545원     		15,390,185,940원
    699,553,906원     		70.92%
    71.82%     		 
    ±8.67%    		 1.5회 10.1 대 1
    6개월 8 6,727,000,000원
    840,875,000원     		5,275,474,941원
    659,434,368원     		78.42%
    78.95%     		 
    ±8.38%    		 1.3회 9.5 대 1
    3개월 5 4,131,000,000원
    826,200,000원     		3,284,841,210원
    656,968,242원     		79.52%
    80.19%     		 
    ±8.91%    		 1.2회 11.8 대 1
    1개월 2 1,602,000,000원
    801,000,000원     		1,412,521,210원
    706,260,605원     		88.17%
    88.24%     		 
    ±4.30%    		 1.0회 13.0 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (경기 고양시 일산동구 식사동에 소재한 아파트)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    고양시 일산동구 식사동양일초등학교공립20101,247384m
    원중초등학교공립19671,436837m
    일산은행초등학교공립20032681,677m
    일산양일중학교공립20101,459643m
    저현고등학교공립2011933526m
    고양국제고등학교공립2011600635m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -솔내음공원 조성계획(변경) 결정 및 지형도면 고시(2024-03-15)
    -말머리어린이공원 조성계획(변경) 결정 및 지형도면 고시(2024-03-12)
    -삼송4호(동산꽃맞이, 밥 할머니)근린공원 조성계획(변경)결정 및 지형도면 고시(2024-02-23)
    -솔내음공원 조성계획 결정 및 지형도면 고시(2024-02-27)
    -안골어린이공원 조성계획 결정 및 지형도면 고시(2023-12-29)
    -행복어린이공원(행신9호) 조성계획(변경) 결정 및 지형도면 고시(2023-12-29)
    -능안어린이공원 조성계획(변경) 결정 및 지형도면 고시(2023-12-29)
    -무원어린이공원(행신3호) 조성계획(변경) 결정 및 지형도면 고시(2023-12-29)
    -삼송3어린이공원 조성계획(변경) 결정 및 지형도면 고시(2023-12-12)
    -서오릉1소공원 조성계획(최초) 결정 및 지형도면 고시(2023-11-21)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

    글자크기
    icon권리분석
    icon지도
    • 도시계획도
    • 네이버지도
    • 다음지도
    • 구글지도
    icon공시
    icon관련사이트
    icon기타
    최근 본 물건
         
    TOP