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[성사동 - 주상복합(상가)]

고양10계 2015-64212(7) 조회수 : 당일조회 1 누적조회 632 관심등록 4
낙찰일 이후 누적조회수 293

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기본정보 경매10계(☎031-920-6322)

소 재 지	[목록13] 경기 고양시 덕양구 성사동 501-2 명지캐럿86 1층 106호 [호국로 822] 지도 지도 도로명주소
용 도 (기타)	주상복합(상가) (-)	대 상	건물전부, 토지전부
감 정 가	379,000,000	토 지 면 적	8.78㎡ (2.66평)
최 저 가	(100%) 379,000,000	건 물 면 적	40.95㎡ (12.39평)
낙찰 / 응찰	505,999,999 / 99명	제 시 외	-
청 구 금	564,640,000	소 유 자	티OOOOO
채 권 액	4,800,000,000	채 무 자	주OOOOOOOOO
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	예OOOOO
낙 찰 일	2016.09.29	종 국 일 자	2017.01.23
물 건 번 호	1 [배당] 2 [배당] 3 [배당] 4 [배당] 5 [배당] 6 [배당] 7[배당]

진행내역

기일종류	일자	경과일수
배당종기	2016.03.07	90일
감정기일	2015.12.24	16일
개시결정	2015.12.14	6일
등기기입	2015.12.09	1일

기일내역

기일종류	기일	상태	최저매각가격(%)	경과일수
종국	2017.01.23	배당		412일
납부일	2016.10.31	납부		328일
기한일	2016.11.15	지급기한		343일
허가일	2016.10.06	허가		303일
1차	2016.09.29	낙찰	379,000,000 (100%)	296일
1차	2016.09.29	낙찰	낙찰가 505,999,999(133.51%) 매수인 김덕성 외 1 / 응찰 99명 2위 483,579,000	296일
입찰변경	2016.08.18	변경	379,000,000 (100%)	254일
배당종기	2016.03.07	-	-	90일
감정기일	2015.12.24	-	-	16일
개시결정	2015.12.14	-	-	6일
등기기입	2015.12.09	-	-	1일

주의사항

대법원공고	[문건/송달내역] *(접수일:2016.04.25)소유자 티이씨건설 주식회사 배당배제신청서 제출 [매각물건명세서] 소유자 티이씨건설주식회사로부터 임차인 안동규(아도라헤어)에 대하여 2016. 4. 25.자 배당배제 신청서 제출됨.

감정평가서 요약
보존등기 : 2007.03.19. [감정일 : 2015.12.24. / 감정기관 천호감정]

목록	용도 및 현황 지적개황도	공부상 면적 ㎡ 평	단가(원/㎡)(원/평) 평형계산 ㎡계산	감 정 가 (원)
건물 SEE:REAL 건축물대장	주상복합(상가) /총19층 중 1층 사용승인:2007.02.16 - 철근콘크리트구조	40.95㎡ 12.39평	6,478,632 21,412,430	265,300,000
토지 토지이음	대지권 2,598㎡ 중	2,598㎡ 중 9㎡ 2.66평	12,949,886 42,744,370	113,700,000
합계				379,000,000

토 지 이 용 계 획	일반상업지역 / 중로2류(접함) / 재정비촉진지구(도시재생과문의) / 과밀억제권역 / 상대정화구역 / 절대정화구역
감 정 요 항	경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "원당e편한세상아파트" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설(상가) 점포 등으로 형성된 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 전면에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상19층 건물내 제119호 외 15개 호수로서, (사용승인일 : 2007.02.16)외벽 : 대리석마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 인테리어 마감 등바닥 : 아스타일깔기, 데코타일깔기 등창호 : 칼라샷시조 페어글래스 등 본건 기호(가)-(너)는 총16개호로 근린생활시설로 이용중이며, 기호(다)(차)(카)(타)(너) 5개호는 경계구분없이 "홈플러스직영 수퍼(익스프레스)"로 이용중이며, 기호(마)(바)(사)(아)(하)(거) 6개호는 "우리은행 원당지점"으로 이용중이며, 그 이외는 각 개별점포로 이용중이며, 기호(가)는 현재 공실임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.

일반상업지역 / 중로2류(접함) / 재정비촉진지구(도시재생과문의) / 과밀억제권역 / 상대정화구역 / 절대정화구역

경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "원당e편한세상아파트" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설(상가) 점포 등으로 형성된 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 전면에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상19층 건물내 제119호 외 15개 호수로서, (사용승인일 : 2007.02.16)외벽 : 대리석마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 인테리어 마감 등바닥 : 아스타일깔기, 데코타일깔기 등창호 : 칼라샷시조 페어글래스 등
본건 기호(가)-(너)는 총16개호로 근린생활시설로 이용중이며, 기호(다)(차)(카)(타)(너) 5개호는 경계구분없이 "홈플러스직영 수퍼(익스프레스)"로 이용중이며, 기호(마)(바)(사)(아)(하)(거) 6개호는 "우리은행 원당지점"으로 이용중이며, 그 이외는 각 개별점포로 이용중이며, 기호(가)는 현재 공실임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.

임차관계 (법원임차조사)

임차인예상배당표
임차인(점유)	선순위대항력	보증금/차임(원)	낙찰자 인수여부(원)	기타사항
안OOOOOOO 전부/점포	사업 : 2011-10-31 (無) 확정 : 2014-05-02 배당 : 2016-01-18	보증30,000,000 차임1,970,000 환산227,000,000	배당액0 미배당30,000,000 인수액없음	-점유 :2011.11.1.부터) (현황서상 차임: 209만원) 상가임차인
총보증금 : 30,000,000 / 총월세 : 1,970,000

(말소기준권리일:2010-07-29, 소액임차기준일:2010-07-29, 배당요구종기일:2016-03-07)

외국인 체류

성명	전입일자	비고

집합건물등기부등본

접수일	등기구분		등기권리자	금액(원)	비고
2008-08-25	소유권이전		티OOOOO		전소유자:(주)도시개발에이원 대물변제
2010-07-29	근저당권	말소	경OO	1,400,000,000	말소기준권리
2010-07-29	근저당권	말소	한OO삼성역지점	800,000,000	말소기준권리
2010-07-29	근저당권	말소	진OO	800,000,000	말소기준권리
2010-07-29	근저당권	말소	영OO	400,000,000	말소기준권리
2012-12-06	근저당권	말소	경OO삼성역지점	1,400,000,000
2014-05-13	보전처분	말소	수OO
2015-12-15	임의경매	말소	예OO	청구금액 564,640,000	2015타경64212

(등기부채권총액 : 4,800,000,000 / 열람일 : 2016.08.02 )

눈엣가시와 태인한마디

본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.

예상배당표

* 입찰가정가 : 5억 599만원 (낙찰가기준)

단위: 만원

권리	권리자	등기/확정일	전입/사업	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
합 계				48억 3,000	5억 599	43억 2,854
법원경비	법 원	-	-	-	454	0	-	-
근저	경OOOOOOO	2010-07-29	-	14억	5억 145	8억 9,854	말소	말소기준권리
근저	한OOOOOOOOOOOO	2010-07-29	-	8억	0	8억	말소	말소기준권리
근저	진OOOOOOO	2010-07-29	-	8억	0	8억	말소	말소기준권리
근저	영OOOOOOO	2010-07-29	-	4억	0	4억	말소	말소기준권리
근저	경OOOOOOOOOOO	2012-12-06	-	14억	0	14억	말소
임차인	안OOOOOOO	2014-05-02	2011-10-31	3,000	0	3,000	말소	배당요구
보전처분	수OOOOO	2014-05-13	-	-	0	0	말소
임의	예OOOOO	2015-12-15	-	-	-	-	말소	(경매신청)

국토교통부 주상복합(상가) 실거래가 - 경기 고양시 덕양구 성사동

용도		거래년도		실거래가 상세검색 search

기간	계약건수
최근1년(2023.04.26 ~ 2024.04.24)
이전년도(2022.04.26 ~ 2023.04.25)

인근낙찰통계
(경기 고양시 덕양구에 소재한 근린)

인근낙찰통계
구분	건수	감정가총액 평균감정가	낙찰가총액 평균매각가	총낙찰가율 평균낙찰가율	표준편차	평균유찰	입찰경쟁율
최근1년	14	17,424,740,800원 1,244,624,343원	10,875,704,999원 776,836,071원	62.42% 63.65%	±15.85%	1.9회	3.2 대 1
6개월	5	6,611,240,800원 1,322,248,160원	4,198,749,999원 839,750,000원	63.51% 65.50%	±17.32%	1.8회	4.2 대 1
3개월	2	3,046,240,800원 1,523,120,400원	2,094,700,000원 1,047,350,000원	68.76% 65.15%	±7.21%	1.5회	1.0 대 1
1개월	2	3,046,240,800원 1,523,120,400원	2,094,700,000원 1,047,350,000원	68.76% 65.15%	±7.21%	1.5회	1.0 대 1

용어안내
총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

통계분석차트 (경기 고양시 덕양구에 소재한 근린)

소재지별 공시지가 ㅣ 용도별 낙찰통계ㅣ조회통계(최근3개월)	10년	1년ㅣ3년ㅣ5년ㅣ8년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년

학교정보

지역	학교명	유형	설립년도	학생수	직선거리
고양시 덕양구 성사동	성사초등학교	공립	1987	707	430m
	성라초등학교	공립	1991	427	878m
	성사중학교	공립	2009	513	711m
	성사고등학교	공립	2006	715	610m

개발계획

주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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기본정보 경매10계(☎031-920-6322) 법원기본내역 법원안내

진행내역

기일내역 문건접수/송달내역

주의사항

감정평가서 요약 보존등기 : 2007.03.19. [감정일 : 2015.12.24. / 감정기관 천호감정] 감정평가서

임차관계 (법원임차조사) 현황조사서 매각물건명세서 수익율계산기