매물
매물
기본정보
경매7계(☎02-2204-2410)
|
[목록1] 서울 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 32층 102-3205호 [올림픽로 269] |
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|---|---|---|---|---|
|
주상복합(주거) (85-B평형) (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
2,400,000,000 |
|
39.1㎡ (11.83평) | |
|
(64%) 1,536,000,000 |
|
209.4㎡ (63.34평) | |
|
1,903,200,000 / 15명 |
|
- | |
|
1,148,650,213 |
|
조OO | |
|
2,446,196,841 |
|
조OO | |
|
임의경매 |
|
신OOO | |
|
2017.08.07 | 종 국 일 자 | 2017.10.18 | |
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|
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진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2017.02.15 | 79일 |
| 감정기일 | 2016.12.08 | 10일 |
| 개시결정 | 2016.11.30 | 2일 |
| 등기기입 | 2016.11.29 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2017.10.18 | 배당 | 324일 | |
| 배당기일 | 2017.10.18 | 배당기일 | 324일 | |
| 납부일 | 2017.09.18 | 납부 | 294일 | |
| 기한일 | 2017.09.22 | 지급기한 | 298일 | |
| 허가일 | 2017.08.14 | 허가 | 259일 | |
| 3차 | 2017.08.07 | 낙찰 |
|
252일 |
|
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| 2차 | 2017.06.26 | 유찰 |
|
210일 |
| 1차 | 2017.05.22 | 유찰 |
|
175일 |
주의사항
| 중 복/병 합 | 2016-10074(중복) |
|---|---|
| 유동화채권 (NPL) |
|
감정평가서 요약
보존등기 : 2005.12.29. [감정일 : 2016.12.08. / 감정기관 뉴서울감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
주상복합(주거)
/총37층 중 32층
사용승인:2005.11.22 - 철골철근콘크리트구조 |
209.40㎡
|
4,584,527
|
960,000,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 22,158㎡ 중 |
|
36,828,645
|
1,440,000,000 |
| 합계 | 2,400,000,000 | |||
|
도시지역 / 일반상업지역 / 제1종지구단위계획구역(올림픽로지구) / 도로(접함) / 가축사육제한구역 / 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) / 과밀억제권역 / 학교환경위생 정화구역 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
02-2143-0100
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2006-02-22
소유권이전
전소유자:롯데쇼핑(주) 매매(2002.11.08)
2006-02-22
근저당권
말소
조OO반도지점
1,340,800,000
말소기준권리
2012-09-27
근저당권
말소
신OO서울롯데지점
910,000,000
2013-09-25
근저당권
말소
박OO
100,000,000
2013-10-18
근저당권
말소
엘OO
70,000,000
2014-12-11
압류
말소
잠OO
2015-04-06
가압류
말소
우OO채권관리부
25,396,841
서울중앙지법 2015카단36505
2015-10-08
압류
말소
금OO
2016-02-18
압류
말소
서OO
2016-11-30
임의경매
말소
신OO여신관리부
청구금액1,148,650,213
2016타경9906
2016-12-06
임의경매
말소
신OO여신관리부
2016타경10074
(등기부채권총액 : 2,446,196,841 / 열람일 : 2017.04.12 )
예상배당표
* 입찰가정가 : 19억 320만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
24억 4,619
19억 320
5억 4,990
법원경비
법 원
-
-
-
691
0
-
-
압류
잠OOOO
2014-12-11
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
서OOOOOOO
2016-02-18
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
조OOOOOOO
2006-02-22
-
13억 4,080
13억 4,080
0 말소
말소기준권리
근저
신OOOOOOOOO
2012-09-27
-
9억 1,000
5억 5,548
3억 5,451 말소
근저
박OO
2013-09-25
-
1억
0
1억 말소
근저
주OOOOOOO
2013-10-18
-
7,000
0
7,000 말소
가압
우OOOOOOOO
2015-04-06
-
2,539
0
2,539 말소
압류
금OOOO
2015-10-08
-
-
0
0 말소
임의
신OOOOOOOO
2016-11-30
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임의
신OOOOOOOO
2016-12-06
-
-
-
- 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드
종류
표제부
대지면적
22,158.20㎡ (6,702.86평)
연 면 적
243,460.86㎡ (73,646.91평)
층수
지상13-지하2층
건축면적
10,342.24㎡ (3,128.53평)
용적면적
143,280.82㎡ (43,342.45평)
가구/세대/호수
0/400/0
건 폐 율
46.67%
용 적 률
646.63%
사용승인
2005-11-22
주 차 장
· 옥내 자주식 - 1524대 (78,854.55㎡ (23,853.50평))
승 강 기
있음
위반내용
도시경관과-11468(2007.10.5)호에의거 위반건축물기재(101-3601호 위반내용:18㎡ 화초보호실사용)
표시정정 [주차장 면적기재 정정 (당초 78,838.66㎡)]2012.06.18 용도변경 : [지상6층] 업무시설(사무소) 5,896.62㎡를업무시설(사무소) 5,821.88㎡, 판매시설(휴게음식점) 74.74㎡으로변경.2014.07.02 [용도변경, 전유부분할]: 9층: 901호~903호 운동시설을 업무시설(사무소)로 변경, 지하7층~지상4층, 지상8층 일부 운동시설(공용부분)을 업무시설(공용부분)으로 변경, 집합건축물 전유부분할(9층) 901호~903호 ⇒ 901호~920호로 분할2015.07.02. 건축과-17906(2015.07.02)호에 의거 위반건축물 표기[위반내용:건축선후퇴부분에 가설물 설치]2015.07.14. 건축과-19002(2015.7.14)호에 의거 위반건축물 해제[시정내용: 건축과-17906(2015.7.2)호와 관련]2015.10.27. [용도변경]: (지상3층) 업무시설(사무소) 6,181.57㎡에서 업무시설(사무소) 5,328.14㎡, 제2종근린생활시설(일반음식점) 853.43㎡으로 변경2017.04.11. [건축신고]: [101-3204호] 거실 발코니확장(15.85㎡), 주방 발코니확장(2.97㎡), 침실 발코니확장(11.3㎡)2017.04.21. 건축과-11527호(2017.04.21.)에 의거 위반건축물 기재[위반내용: {지상8층 814호} 업무시설(오피스텔)을 제2종근린생활시설(체육활동시설)로 무단 용도변경하여 사용, {지상8층 830호}업무시설(오피스텔)을 제2종근린생활시설(체육활동시설)로 무단 용도변경하여 사용]2017.06.13. 건축과-16137호(2017.06.13.)에 의거 위반건축물 일
2017.10.16. 건축과-28274호(2017.10.16.)에 의거 위반건축물 해제[시정내용: 건축과-11527호(2017.04.21.)와 관련]
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
국토교통부 주상복합(주거) 실거래가 
- 서울 송파구 신천동 롯데캐슬골드 (209.4㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.26 ~ 2024.04.24)
이전년도(2022.04.26 ~ 2023.04.25)
인근낙찰통계 (서울 송파구에 소재한 주상복합(주거))
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
2
2,129,000,000원
1,064,500,000원
1,560,999,999원
780,500,000원
73.32%
74.30%
±4.02%
2.5회
24.5 대 1
6개월
2
4,850,000,000원
2,425,000,000원
5,081,130,000원
2,540,565,000원
104.77%
105.61%
±4.55%
0.5회
10.0 대 1
3개월
13
22,223,000,000원
1,709,461,538원
20,534,197,187원
1,579,553,630원
92.40%
90.23%
±11.09%
0.7회
3.7 대 1
1개월
4
5,563,000,000원
1,390,750,000원
5,092,850,000원
1,273,212,500원
91.55%
89.18%
±10.47%
0.8회
3.8 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (서울 송파구에 소재한 주상복합(주거))
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
송파구 신천동 서울잠동초등학교 공립 1980 844 455m 서울잠현초등학교 공립 2008 887 929m 서울잠실초등학교 공립 1975 1,013 1,142m 잠실중학교 공립 1980 1,208 416m 잠실고등학교 공립 1982 556 1,031m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2006-02-22 | 소유권이전 | 전소유자:롯데쇼핑(주) 매매(2002.11.08) | |||
| 2006-02-22 | 근저당권 | 말소 | 조OO반도지점 |
1,340,800,000
|
말소기준권리
|
| 2012-09-27 | 근저당권 | 말소 | 신OO서울롯데지점 |
910,000,000
|
|
| 2013-09-25 | 근저당권 | 말소 | 박OO |
100,000,000
|
|
| 2013-10-18 | 근저당권 | 말소 | 엘OO |
70,000,000
|
|
| 2014-12-11 | 압류 | 말소 | 잠OO | ||
| 2015-04-06 | 가압류 | 말소 | 우OO채권관리부 |
25,396,841
|
서울중앙지법 2015카단36505 |
| 2015-10-08 | 압류 | 말소 | 금OO | ||
| 2016-02-18 | 압류 | 말소 | 서OO | ||
| 2016-11-30 | 임의경매 | 말소 | 신OO여신관리부 |
청구금액 1,148,650,213 |
2016타경9906
|
| 2016-12-06 | 임의경매 | 말소 | 신OO여신관리부 |
2016타경10074
|
|
(등기부채권총액 : 2,446,196,841 / 열람일 : 2017.04.12 )
예상배당표
| * 입찰가정가 : 19억 320만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 24억 4,619 | 19억 320 | 5억 4,990 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 691 | 0 | - | - |
| 압류 | 잠OOOO | 2014-12-11 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 서OOOOOOO | 2016-02-18 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 조OOOOOOO | 2006-02-22 | - | 13억 4,080 | 13억 4,080 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 신OOOOOOOOO | 2012-09-27 | - | 9억 1,000 | 5억 5,548 | 3억 5,451 | 말소 | |
| 근저 | 박OO | 2013-09-25 | - | 1억 | 0 | 1억 | 말소 | |
| 근저 | 주OOOOOOO | 2013-10-18 | - | 7,000 | 0 | 7,000 | 말소 | |
| 가압 | 우OOOOOOOO | 2015-04-06 | - | 2,539 | 0 | 2,539 | 말소 | |
| 압류 | 금OOOO | 2015-10-08 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 임의 | 신OOOOOOOO | 2016-11-30 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임의 | 신OOOOOOOO | 2016-12-06 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
22,158.20㎡ (6,702.86평)
|
연 면 적 |
243,460.86㎡ (73,646.91평) |
층수 |
지상13-지하2층 |
건축면적 |
10,342.24㎡ (3,128.53평)
|
용적면적 |
143,280.82㎡ (43,342.45평)
|
가구/세대/호수 |
0/400/0
|
건 폐 율 |
46.67%
|
용 적 률 |
646.63%
|
사용승인 |
2005-11-22 |
주 차 장 |
· 옥내 자주식 - 1524대 (78,854.55㎡ (23,853.50평))
|
승 강 기 |
있음 |
||
위반내용 |
도시경관과-11468(2007.10.5)호에의거 위반건축물기재(101-3601호 위반내용:18㎡ 화초보호실사용)
표시정정 [주차장 면적기재 정정 (당초 78,838.66㎡)]2012.06.18 용도변경 : [지상6층] 업무시설(사무소) 5,896.62㎡를업무시설(사무소) 5,821.88㎡, 판매시설(휴게음식점) 74.74㎡으로변경.2014.07.02 [용도변경, 전유부분할]: 9층: 901호~903호 운동시설을 업무시설(사무소)로 변경, 지하7층~지상4층, 지상8층 일부 운동시설(공용부분)을 업무시설(공용부분)으로 변경, 집합건축물 전유부분할(9층) 901호~903호 ⇒ 901호~920호로 분할2015.07.02. 건축과-17906(2015.07.02)호에 의거 위반건축물 표기[위반내용:건축선후퇴부분에 가설물 설치]2015.07.14. 건축과-19002(2015.7.14)호에 의거 위반건축물 해제[시정내용: 건축과-17906(2015.7.2)호와 관련]2015.10.27. [용도변경]: (지상3층) 업무시설(사무소) 6,181.57㎡에서 업무시설(사무소) 5,328.14㎡, 제2종근린생활시설(일반음식점) 853.43㎡으로 변경2017.04.11. [건축신고]: [101-3204호] 거실 발코니확장(15.85㎡), 주방 발코니확장(2.97㎡), 침실 발코니확장(11.3㎡)2017.04.21. 건축과-11527호(2017.04.21.)에 의거 위반건축물 기재[위반내용: {지상8층 814호} 업무시설(오피스텔)을 제2종근린생활시설(체육활동시설)로 무단 용도변경하여 사용, {지상8층 830호}업무시설(오피스텔)을 제2종근린생활시설(체육활동시설)로 무단 용도변경하여 사용]2017.06.13. 건축과-16137호(2017.06.13.)에 의거 위반건축물 일 2017.10.16. 건축과-28274호(2017.10.16.)에 의거 위반건축물 해제[시정내용: 건축과-11527호(2017.04.21.)와 관련] |
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표제상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
||
구조 |
층수 |
승강기 |
|
||
소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
|||
변동사항 |
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|
전유상세 [펼치기]
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국토교통부 주상복합(주거) 실거래가 - 서울 송파구 신천동 롯데캐슬골드 (209.4㎡)
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.26 ~ 2024.04.24) | |||
| 이전년도(2022.04.26 ~ 2023.04.25) | |||
인근낙찰통계 (서울 송파구에 소재한 주상복합(주거))
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 2 |
2,129,000,000원 1,064,500,000원 |
1,560,999,999원 780,500,000원 |
73.32% 74.30% |
±4.02% |
2.5회 | 24.5 대 1 |
| 6개월 | 2 |
4,850,000,000원 2,425,000,000원 |
5,081,130,000원 2,540,565,000원 |
104.77% 105.61% |
±4.55% |
0.5회 | 10.0 대 1 |
| 3개월 | 13 |
22,223,000,000원 1,709,461,538원 |
20,534,197,187원 1,579,553,630원 |
92.40% 90.23% |
±11.09% |
0.7회 | 3.7 대 1 |
| 1개월 | 4 |
5,563,000,000원 1,390,750,000원 |
5,092,850,000원 1,273,212,500원 |
91.55% 89.18% |
±10.47% |
0.8회 | 3.8 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (서울 송파구에 소재한 주상복합(주거))
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송파구 신천동 | 서울잠동초등학교 | 공립 | 1980 | 844 | 455m |
| 서울잠현초등학교 | 공립 | 2008 | 887 | 929m | |
| 서울잠실초등학교 | 공립 | 1975 | 1,013 | 1,142m | |
| 잠실중학교 | 공립 | 1980 | 1,208 | 416m | |
| 잠실고등학교 | 공립 | 1982 | 556 | 1,031m |
개발계획
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