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[신천동 - 아파트]
매물 매물
동부4계 2016-5515(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 894   관심등록 5
낙찰일 이후 누적조회수 377
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기본정보 경매4계(☎02-2204-2408)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 서울 송파구 신천동 17-6 미성아파트 2동 1층 110호 [올림픽로33길 17] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 아파트 (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 580,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 38.1㎡ (11.53평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (100%) 580,000,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 60.33㎡ (18.25평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 700,570,000 / 47명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 263,073,774
  • 소
  • 유
  • 자
 김OOOO
  • 채
  • 권
  • 액
 380,109,286
  • 채
  • 무
  • 자
 김OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 주OOOOOOOOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2017.05.15 종 국 일 자 2017.07.26
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2016.10.04 83일
감정기일 2016.07.22 9일
개시결정 2016.07.15 2일
등기기입 2016.07.14 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2017.07.26 배당 378일
배당기일 2017.07.26 배당기일 378일
납부일 2017.06.28 납부 350일
기한일 2017.06.28 지급기한 350일
허가일 2017.05.22 허가 313일
1차 2017.05.15 낙찰
  • 580,000,000 (100%)
 306일
  • 낙찰가 700,570,000(120.79%)
  • 매수인 오지원 / 응찰 47명

주의사항

대법원공고
  • [문건/송달내역]
  • *(접수일:2017.05.26)소유자 민도영 임차인배당배제신청 제출

감정평가서 요약
보존등기 : 1981.04.25. [감정일 : 2016.07.22. / 감정기관 경인감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		아파트 /총10층 중 1층
사용승인:1981.03.27 - 철근콘크리트구조
60.33㎡
2,486,325
150,000,000
토지
토지이음 		대지권 72,802㎡ 중
  • 72,802㎡ 중 38㎡
    		•
    11,286,089
    		430,000,000
    합계 580,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 도시지역 / 제1종일반주거지역 / 제3종일반주거지역 / 아파트지구 / 공원(저촉) / 도로(저촉) / 가축사육제한구역 / 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) / 비행안전제2구역(전술) / 과밀억제권역 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 "잠실초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 기존주택지대입니 다.
      • 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시됩니다.
      • 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 아파트 중 16층 1601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 하이샷시 창호.
      • 아파트(방2, 주방 겸 식당, 욕실, 창고, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다.
      • 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 열병합에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전 등이 되어있습니다.
      • 본건은 아파트 단지 내외로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있습니다.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    이OO
    제2동 110호 전체/주거

    전입 : -

    확정 : -

    배당 : 2016-07-26
    • 보증20,000,000
    • 차임900,000
    • 배당액0
    • 미배당20,000,000
    • 인수액없음
    		 -점유
    :2015.07.24.~2017.07.23
    총보증금 : 20,000,000    /    총월세 : 900,000
    (말소기준권리일:2011-11-04, 소액임차기준일:2011-11-04, 배당요구종기일:2016-10-04)

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    이**   2016.08.23
    열람일 2017.05.01
    체납액:0
    확인일자:2017.05.02
    17년3월까지미납없음
    02-418-1610

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2009-06-19 소유권이전 김OOO 전소유자:김연옥 증여(2009.06.18)
    2011-11-04 근저당권 말소 한OO소매여신운영부
    312,000,000
    말소기준권리
    2016-04-25 가압류 말소 현OO
    16,541,950
    		서울중앙지법 2016카단803529
    2016-06-03 가압류 말소 산OO
    31,567,336
    		서울중앙지법 2016카단39907
    2016-07-15 임의경매 말소 한OO리테일금융리스크관리부
    청구금액
    263,073,774     		2016타경5515
    2016-09-12 가압류 말소 이OO
    20,000,000
    		서울동부지법 2016카단2974
    (등기부채권총액 : 380,109,286 / 열람일 : 2017.04.26 )

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 7억 57만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 4억 10 3억 8,468 2,000    
    배당잔액 3억 1,588 배당 후 남은 금액
    법원경비 법 원 - - - 458  0 - -
    근저 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 2011-11-04 - 3억 1,200 3억 1,200 0 말소 말소기준권리
    가압 현OOOO 2016-04-25 - 1,654 1,654 0 말소
    가압 산OOO 2016-06-03 - 3,156 3,156 0 말소
    임의 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 2016-07-15 - - - - 말소 (경매신청)
    가압 이OO 2016-09-12 - 2,000 2,000 0 말소
    임차인 이OO - - 2,000 0 2,000 말소

     

    국토교통부 아파트 실거래가   -  서울 송파구 신천동 미성아파트 (60.33㎡)  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.04.26 ~ 2024.04.24)
    이전년도(2022.04.26 ~ 2023.04.25)

    인근낙찰통계 
    (서울 송파구 신천동에 소재한 아파트)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 3 6,725,000,000원
    2,241,666,667원     		6,432,405,500원
    2,144,135,167원     		95.65%
    94.43%     		 
    ±19.63%    		 1.0회 8.3 대 1
    6개월 2 4,850,000,000원
    2,425,000,000원     		5,081,130,000원
    2,540,565,000원     		104.77%
    105.61%     		 
    ±4.55%    		 0.5회 10.0 대 1
    3개월 13 22,223,000,000원
    1,709,461,538원     		20,534,197,187원
    1,579,553,630원     		92.40%
    90.23%     		 
    ±11.09%    		 0.7회 3.7 대 1
    1개월 4 5,563,000,000원
    1,390,750,000원     		5,092,850,000원
    1,273,212,500원     		91.55%
    89.18%     		 
    ±10.47%    		 0.8회 3.8 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (서울 송파구 신천동에 소재한 아파트)

      아파트관리비 정보 (2019년 05월 기준)

    면적 항목 하절기 월평균 동절기 월평균 월평균
    60.33㎡ 공동관리비 107,719원 108,036원 107,825원
    개별사용료 49,893원 122,711원 74,166원
    합계 157,612원 230,747원

    181,990원/월

    2,183,885원/년

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    송파구 신천동서울잠실초등학교공립19751,013492m
    서울잠현초등학교공립2008887557m
    서울잠동초등학교공립1980844627m
    잠실중학교공립19801,208739m
    잠실고등학교공립1982556571m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -군사기지 및 군사시설보호구역 해제·지정 현황(2024-02-29)
    -잠실근린공원 조성계획 결정(변경) 및 지형도면 고시(2023-10-26)
    -도시관리계획 및 지형도면 고시(2022-06-30)
    -도시관리계획 및 지형도면 고시(2022-06-16)
    -도시관리계획 및 지형도면 고시(2021-12-09)
    -도시계획시설 및 지형도면 고시(2021-09-09)
    -도시관리계획 및 지형도면 고시(2021-06-03)
    -도시계획시설 및 지형도면 고시(2021-03-11)
    -도시계획시설 및 지형도면 고시(2021-02-25)
    -도시관리계획 및 지형도면 고시(2018-10-25)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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